موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول محکوم لهم ؛ آقای حسین خنجری هندچوب و غیره  با وکالت  خانم نرگس عبدالملکی محکوم علیهم خانم مریم خنجری هند چوب و غیره نظر باینکه بموجب دادنامه و اجرائیه صادره از شعبه 38 دادگاه حقوقی تهران محکوم علیهم به ایفاء تعهد قراردادی محکوم گردیده اند و آنچه در تعهد محکوم علیهم قرار گرفته ، پرداخت 4 سهم مشارالیهم از مجموع 7 سهم مورد توافق می باشد که با عنایت به استنکاف محکوم علیهم و در راستای اجرای مفاد دادنامه و اجرائیه و همچنین تقاضای مطروحه از ناحیه وکیل محکوم علیهم به منظور تعیین ارزش سهام محکوم لهم در پلاک های اعلامی از آنچه در مالکیت مورث محکوم علیهم قرار گرفته موضوع به کارشناسی ارجاع و پس از وصول نظریه کارشناسی و مصون ماندن نظریه از هر گونه اعتراض ، نظریه کارشناس منتخب به شرح ذیل می باشد  نشانی محل وقوع ملک ؛ واقع در تهران ،سهروردی جنوبی خیابان شهیدان برادران نوبخت ( آلاشت ) – نبش تقاطع کوچه بیجار و شهیدان برادران نوبخت -  پلاک 29 و 31  احتراما بازگشت به قرار کارشناسی  شماره  140268440000208076  پرونده با شماره بایگانی  0101833  مورخ  09 /02/ 1402  موضوع اجرای قرار کارشناسی " بازدید از ملک و مطابقت با سند ثبتی نسبت به ارزیابی ها اقدام " جهت تعیین ارزش سهم محکوم لهم ( عباس خنجری هند چوب و غیره ) در پلاک های اعلامی از آنچه در مالکیت مورث محکوم علیهم مطابق دادنامه شماره 942 و اجراییه 853361 ، اینجانب از ملک بازدید ، معاینه و اندازه گیری لازم بعمل آورده و ضمن مطابقت ملک با محل وقوع و حدود اربعه آن گزارش کارشناسی به شرح ذیل ایفاد میگردد.   آدرس و موقعیت ملک :   تهران– سهروردی جنوبی – خیابان شهیدان برادران نوبخت ( آلاشت ) – نبش تقاطع کوچه بیجار و شهیدان برادران نوبخت -  پلاک 29 و 31  کد پستی 1578664917  لغایت  1578664936  مشخصات ثبتی و عرصه و اعیان : املاک شامل  : الف ) دو دانگ مشاع از ششدانگ یک واحد تجاری واقع در سمت غرب طبقه همکف به مساحت 221.9 متر مربع که مقدار 26 متر مربع آن بالکن میباشد. قطعه اول تفکیکی به شماره 65599 فرعی از 6933 اصلی ذیل ثبت صفحات 282 و 274 و 310 و 320 و 326 و 318 و 314 و 334 و 306 و 298 و 294 و 278 و 290 و 286 و 302 دفتر 1589 ب ) ششدانگ یک دستگاه آپارتمان اداری واقع در سمت غرب طبقه اول  به مساحت 143.34 متر مربع قطعه سوم تفکیکی به شماره 65601 فرعی از 6933 اصلی ذیل ثبت صفحه 346 دفتر 1589 ج ) یک دانگ مشاع از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان اداری واقع در غرب طبقه دوم به مساحت 143.34 متر مربع قطعه چهارم تفکیکی به شماره 65602 فرعی از 6933 اصلی ذیل ثبت صفحات 374 و 379 و 382 و 386 و 390 و 394 و 398 و 402 و 406 و 410 و 414 و 418 و 422 و 430 و 434 و 438 و 442 دفتر 1589 املاک مذکور دو واحد آپارتمان با کاربری اداری و یک واحد تجاری در یک مجموعه آپارتمان هشت واحدی در پنج طبقه زیر زمین با کاربری پارکینگ و انبار، طبقه همکف با کاربری تجاری ، طبقات اول تا چهارم با کاربری اداری با قدمت حدود 40 ساله در عرصه ( زمینی ) به مساحت 582.55 متر مربع احداث گردیده است. ملک دارای انشعاب آب ، برق و گاز میباشد. نتیجه گیری : با عنایت به محل وقوع ، موقعیت ، میزان مساحت عرصه و اعیان ، نوع مالکیت ، قدمت ، نوع مشخصات و مصالح بکار رفته در ساختمان و در نظر گرفتن جمیع جهات ذی اثر در ارزیابی ارزش ششدانگ املاک  فارغ از احراز مالکیت و عدم داشتن دیون به اشخاص حقیقی و حقوقی  با در نظر گرفتن قدر السهم اعیان از  عرصه و سایر مشاعات و مشترکات به شرح ذیل  ارزیابی و اعلام میگردد . الف )  ارزش دو دانگ مشاع از ششدانگ یک واحد تجاری واقع در سمت غرب طبقه همکف به مساحت 221.9  متر مربع که مقدار 26 متر مربع آن بالکن میباشد. قطعه اول تفکیکی به شماره 65599 فرعی از 6933 اصلی مبلغ کل 108000000000 ریال ( یکصد و هشت میلیارد ریال )  میباشد. ب ) ارزش ششدانگ یک دستگاه آپارتمان اداری واقع در سمت غرب طبقه اول  به مساحت 143.34 متر مربع قطعه سوم تفکیکی به شماره 65601 فرعی از 6933 اصلی مبلغ 115000000000 ریال ( یکصد و پانزده میلیارد ریال ) اعلام میگردد. ج ) ارزش یک دانگ مشاع از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان اداری واقع در غرب طبقه دوم به مساحت 143.34 متر مربع قطعه چهارم تفکیکی به شماره 65602 فرعی از 6933 اصلی مبلغ 20000000000 ریال ( بیست میلیارد ریال ) اعلام میگردد. لذا با توجه به عدم  تراضی طرفین مقرر گردید پلاک های موصوف به میزان مندرج در نظریه کارشناسی راس ساعت 00 ؛ 08 مورخ 1402/09/05 از طریق مزایده  توسط اجرای احکام صدردر واحد مزایده  واقع در طبقه اول مجتمع قضایی شهید صدر بفروش برسد نحوه برگزاری مزایده: "1-‌ مزایده  بخشی از آپارتمان موصوف (( به شرح فوق الذکر )) با مشخصات فوق‌الاشعار در تاریخ مقرر فوق  ازقیمت پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد مزایده در طبقه همکف مجتمع قضایی شهید صدر  واقع در خ شیخ بهایی شمالی دوازده متری اول واحد مزایده برگزار خواهد شد. 2-‌ ده درصد از کل مبلغ پیشنهادی فی‌المجلس نقدا یا طی یک فقره چک بین بانکی معتبر (بانک ملی ایران) از برنده مزایده اخذ و الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه دریافت خواهد شد. 3- در صورت انصراف برنده از مزایده، 10 درصد واریز شده به نفع دولت ضبط می‌گردد. 4-‌ کلیه هزینه‌های مربوط به خرید طبق تعرفه بر عهده خریدار یا برنده مزایده می‌باشد.واین اجرای احکام هیچ تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد  واین امر مستلزم تقدیم دادخواست و اقامه دعوی علیحده می باشد   دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی صدر تهران---- سوری

شماره پرونده: 140168920003558417