موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

((  مزایده نوبت اول اموال غیرمنقول)) به موجب پرونده اجرائی 0100251ج ح محکوم علیه محرم ابراهیم نیا محکوم هستنند به پرداخت محکوم به بمبلغ 7701500000ریال حق محکوم له آقای سعید وحیدی و نیز پرداخت نیم عشر دولتی بمبلغ 385778795ریال در حق صندوق دولت، لذا در اجرای ماده51قانون اجرای احکام مکدنی مقدار مشاعی از  ملک توقیفی محکوم علیه واقع ارضی روستای کهل  به میزان 6750متر مربع که قبلا توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و قیمت گذاری شده است از طریق برگزاری جلسه مزایده نوبت اول به فروش می رسد: احتراماً عطف به اجرای قرار کارشناسی پرونده اجرائی به کلاسه  0100251در خصوص دعوی آقای سعید وحیدی  به طرفیت آقای عبداله مهرکار الوار سفلی با موضوع اعلام نظر در خصوص سهل الفروش بودن ملک موصوف و املاک ارزیابی شده قبلی واقع در اراضی روستای کهل از توابع بخش صوفیان اینجانب کارشناس منتخب ، در معیت آقای عبداله مهرکار ( محکوم علیه)  به محل وقوع قطعه زمین معرفی شده جدید مراجعه و ضمن بازدید و بررسی موقعیت مکانی املاک به شرح ذیل اعلام نظر می گردد :     آقای سعید وحیدی (محکوم له) با معرفی  دو قطعه زمین به مساحت های 5500 متر مربع و 1000 متر مربع اعلام می دارد 3 دانگ از قطعه زمین با متراژ 5500 متر مربع متعلق به آقای عبداله مهر کار ( محکوم علیه ) بوده و نیز سه دانگ  از ششدانگ قطعه زمین محصور با مساحت 1000 متر مربع متعلق به محکوم علیه می باشد . که تقاضای ارزیابی محکوم به جهت حصول طلب خویش را دارد .     متقابلاً آقای عبداله مهرکار الوار محکوم علیه پرونده که در بازدید دوم کارشناسی در محل حضور دشت با معرفی یک قطعه زمین زراعی با مختصات x=597569 ، y=4253147 واقع در اراضی روستای کهل نرسیده به روستای ارینجق  مدعی است این قطعه زمین را از خود محکوم له خریده ام و بدهی اینجانب هم در همین مورد می باشد که متراژ آن 13500 متر مربع می باشد و 4500 متر مربع از آن را فروخته ام و الباقی به متراژ 9000 متر مربع از آن را برای پرداخت دین خود معرفی می کنم .     قطعه زمین جدید معرفی شده از جانب محکوم علیه  با مشخصات زیر جهت ارزیابی به شرح زیر مورد بازدید قرار گرفت :     یک قطعه زمین نسبتاً مسطح واقع در ضلع شمالی  جاده کهل به ارینجق  با حدود اربعه اظهاری غرباً ملک احسان نژاد  ، جنوباً جاده کهل به ارینجق  ، شمالاً دامنه کوه  و شرقاً قطعه زمین فنس کشی شده با مختصات  منتهی علیه ضلع جنوبی  مشرف به جاده متصل به قطعه زمین فنس کشی شده شامل  x=597569، y= 4253147 ، به متراژ 13500 متر مربع که بر اساس مستندات ارائه شده مقدار 9000متر مربع از قسمت شرقی ملک متعلق به محکوم علیه می باشد .ضمناً در رابطه با سهل الفروش بودن املاک معرفی شده قبلی و ملک جدید تحقیقات لازم در منطقه به عمل آمد .   با امعان نظر به موارد مطروحه فوق وصرف نظر از صحت واصالت مستندات ارائه شده  ،  با در نظر گرفتن وضعیت  املاک  و  محل وقوع آنها، کیفیت خاک رزاعی  ، دسترسی  ونزدیکی به راه آسفالته ، من حیث المجموع سایر عوامل فنی موثر در موضوع  ارزش معاملاتی  ملک فوق الاشعر با مساحت 13500 متر مربع از قرار هر متر مربع 1200000ریال مجموعاً به مبلغ 16200000000 ریال  که و با لحاظ حق السهم محکوم علیه به متراز9000 متر مربع ارزش حق السهم ایشان به مبلغ 10/800/000/000 ریال معادل یک میلیاردو هشتاد میلیون تومان بر آورد می گردد . ضمنا در رابطه با سهل الفروش بودن املاک مورد ارزیابی  به استحضار می رساند هرسه قطعه زمین موردارزیابی به علت اینکه در یک مسیر واقع شده اند و کیفیت خاک زراعی آنها و سایر عوامل دخیل تقریباً مشابه می باشند به یک اندازه سهل الفروش می باشند . لذا صرفا مقدار 6750متر مربع بصورت مشاعی  به قیمت 8100000000ریال معادل مبلغ محکوم به و نیم عشر دولتی بفروش می رسد . لذا مقرر گردیده است مقدار مشاعی از ملک موصوف به میزان 6750متر مربع از ملک محکوم علیه بشرح معنونه روز چهارشنبه مورخه 1402/09/22از ساعت10الی 10/30 صبح در واحد اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی صوفیان از طریق مزایده بفروش برسد مزایده از قیمت پایه کار شناسی شروع وبه بالاترین قیمت پیشنهادی از جانب خریدارن حاضر در جلسه واگذار خواهد شد و ده درصد مبلغ پیشنهادی از برنده مزایده نقدا و فی المجلس اخذ و مابقی ثمن مزایده بایستی حداکثر تا یکماه از تاریخ مزایده پرداخت گردد در غیر اینصورت مبلغ پیش پرداخت اولیه وفق مقررات قانونی بنفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. متقاضیان شرکت در مزایده می توانند در صورت تمایل جهت کسب اطلاعات بیشتر و بازدید از ملک مورد مزایده 5 روز قبل از مزایده به اجرای احکام دادگاه مراجعه نمایند. ضمنا متقاضیان شرکت در مزایده بایدحداقل ده درصد قیمت پایه کارشناسی اموال مورد مزایده را در یکی از کارتهای بانکی خود با آخرین استعلام موجودی حساب مربوطه بهمراه داشته باشند تا پس از برنده شدن در مزایده فی المجلس از طریق کارت خوان موجود در امور مالی دادگاه عمومی صوفیان ده درصد ثمن پیشنهادی را به حساب سپرده دادگاه صوفیان بشماره 2171290542006نزد بانک ملی صوفیان واریز و سند امور مالی را به واحد اجرای احکام ارائه نمایند.به همراه داشتن برگ ثنا و کارت بانکی معتبر و آخرین وضعیت موجودی حساب مربوطه در جلسه مزایده الزامی می باشد. مدیر اجرای احکام دادگاه عمومی صوفیان-پورمحمد  

شماره پرونده: 140030920003143796