موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

 ( آگهی مزایده اموال غیرمنقول (تکرارنوبت دوم) با عنایت به درخواست محکوم لهم  (آقایان  مجید-مهدی فاطمه- زهرا- احسان - کرمعلی  همگی قدیری همگی فرزندان ابراهیم  به عنوان  تعدادی از وراث  احدی از وراث مورث (وراث مرحوم بتول فخرالدینی فرزند عباس )) دایر برادامه عملیات اجرایی و برگزاری مزایده با لحاظ   صدور حکم به  تقسیم ترکه (ماترک  متعلق به عباس فخرالدینی  به استثنای 2 بند مورد مصالحه بشرح مستندات پرونده اجرایی مندرج در متن آگهی شماره9710462428200020 مورخ 1397/09/15که مورد درخواست متقاضیان نیز میباشد . )از طریق فروش و تقسیم وجوه حاصله فی مابین وراث  برابر گواهی حصر وراثت صادره  به میزان حصه طرفین پرونده ی اجرایی  از ماترک مطابق نظریه کارشناسی تجدید شده و حسب درخواست محکوم لهم دایر برفروش اموال غیر منقول  ذیل الذکرقرار است از طریق مزایده به فروش برسد طالبین و خریداران می توانند با هماهنگی این اجرا از اموال مورد مزایده در محل استقراربازدید نموده و سپس در مزایده شرکت نمایند در این مرحله مزایده از قیمت پایه شروع و به بالاترین قیمت فروخته خواهد شد و ده درصد قیمت مورد مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ و برنده مزایده متعهد می گردد مابقی راظرف مدت یک ماه تودیع نماید در غیر اینصورت و  عدم واریز مابقی به هردلیلی ، ده درصد ماخوذه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.   مشخصات  اموال و قیمت کارشناسی مطابق  نظریه کارشناسی بشرح ذیل است که عینا در متن آگهی درج میگردد  : 1- زمینی به مساحت 2735 مترمربع به نام زمین مشجر کهریز گوزی میباشد با حدودات اربعه شمالا غلام نجفی و شرقا اروجعلی عبدی پور جنوبا حق ویردی نجفی غربا انصاف نجفی  که به قیمت 720/000/000تومان  توسط کارشناس براورد شده است 2- زمینی به مساحت 166 مترمربع بنام باغ فرامز با حدودات اربعه شمالا اروجعلی عبدی پور غربا وهاب قدیری جنوبا رودخانه وشرقا ادیب عسگری میباشد که به قیمت 41/880/000 تومان توسط کارشناس براورد شده است 3- زمینی به مساحت 1030 متر مربع بنام یعقوبعلی باغی با حدودات اربعه شمالا محمد اقا نجفی جنوبا امین  الله قدیری شرقا عباس وقفچی غربا سلمان وقف چی که به قیمت 226/600/000تومان توسط کارشناس براورد شده است 4- زمینی به مساحت 4565 متر مربع بنام زمین دولان با حدودات اربعه شمالا نادر قدیری جنوبا اباذر قدیری شرقا قربانعلی نجفی غربا مظفر وقف چی که به قیمت 776/050/000 تومان توسط کارشناس براورد شده است 5- زمینی به مساحت 11949 مترمربع بنام زمین قلان تیرسی با حدودات اربعه شمالا محمد حسن وقف چی  و صفدر نجفی جنوبا شاپور و مصطفی وقف چی شرقا سیلاب غربا محمود قدیری که ارزش ریالی آن به قیمت 493/625/000 /1تومان براورد و ارزیابی شده است .( بدون لحاظ اشجار) 6- زمینی به مساحت 8290 مترمربع بنام بیوک زمین با حدودات اربعه شمالا حاج حسن نجفی جنوبا نهر اب شرقا غلامحسن قدیری غربا حاج عباس وقف چی که ارزش ریالی آن به قیمت 1/036/250/000 تومان براورد و ارزیابی شده است(بدون لحاظ اشجار ) 7- زمینی به مساحت3247 مترمربع بنام زمین مشجر گیله جربا حدودات اربعه شمالا درمانگاه قدیمی غربا اروجعلی عبدی پور جنوبا نهر عمومی قدیمی شرقا غلامحسن قدیری که به قیمت 3/427/050/000تومان ارزیابی شده است (بدون لحاظ ساختمانها ) 8- زمینی به مساحت 1296 متر مربع بنام مشجر خرمنگاه با حدودات اربعه شمالا اقار نجفی غربا حاج اقبال نجفی جنوبا درمانگاه قدیمی شرقا حق وردی نجفی که به قیمت 145/000/000 تومان  ارزیابی شده است(ارزش نصف آن ) 9- زمینی به مساحت 8030 متر مربع بنام یار قلی با حدودات اربعه شمالا راه عمومی غربا محمد حسن قدیری و رضا وقف چی جنوبا حاجعلی قدیری شرقا عبدالحسین قدیری که به قیمت 920/600/000 تومان ارزیابی شده است(بدون لحاظ اشجار) 10- زمین مسکونی به مساحت 5278 مترمربع با حدودات اربعه شمالا غلام وقف چی غربا شکور عبدی پور جنوبا حاج عباس وقف چی شرقا مرحوم کاظم وقف چی که به قیمت 7/800/000/000 تومان  ارزیابی شده است(بدون لحاظ ساختمانها ) 11- یک قطعه زمین مسکونی به مساحت 3613 متر مربع با حدودات اربعه شمالا جاده چمله جنوبا مسکونی غربا نعمت اله احمدی شرقا مجید وقف چی به قیمت 5/339/410/000 تومان ارزیابی شده است 12- زمینی به مساحت 383 متر مربع بنام باغچه با مشخصات عمارت قدیمی پدری و محوطه ان با  اعیانی  10 اصله درخت  زیتون قدیمی که به قیمت 120/000/000 تومان ارزیابی شده است .   فلذا در خصوص درخواست محکوم لهم (آقایان مجید، مهدی فاطمه، زهرا، احسان و کرمعلی همگی قدیری فرزندان ابراهیم به عنوان وراث مرحوم بتول فخرالدینی احدی از وراث مرحوم عباس فخرالدینی با موضوعیت ارزیابی مجدد ترکه مرحوم عباس فخرالدینی اینجانب  کارشناس منتخب ضمن حضور در دادگاه و مطالعه پرونده با تعرفه احدی از محکوم لهم  اقدام به معاینه محل و بررسیهای لازم نموده؛ سپس با در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در ارزیابی، ارزش ریالی 12 قطعه زمین و باغ (به استثنای قطعه زمین معروف به آسمانجی (بند 7 نظریه کارشناسی مرحله دادرسی  ) و قطعه زمین معروف به سقز ( بند 10 نظریه کارشناسی مذکور  )به شرح جدول و کروکی پیوستی که مشخصات کلیه اموال بموجب اسناد پیوستی مورخ  1402/03/06  به کدرهگیری  1402220210097318 و 1402/03/06 به کدرهگیری 1402220210097318 و 1402/03/06  به کدرهگیری 1402220210097318در سامانه عدلیران  و سایر سامانه های مربوطه قابل مشاهده میباشد ، جمعا" به میزان 22/046/465/000 تومان برآورد و اعلام گردیده است .   تاریخ مزایده :  شنبه 1402/09/4 ساعت 10 الی 11 صبح محل انجام مزایده : اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان طارم نحوه برگزاری : بصورت حضوری مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان طارم -صالحی      

شماره پرونده: 9409982439100703