موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیرمنقول به موجب یک فقره پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0100465 صادره از شعبه دوم حقوقی سنگر محکوم له : معصومه بهرامی بطرفیت : زهرا کشاورز به خواسته : فروش مال مشاع  و  پرداخت  بابت نیمعشر دولتی واقع درسنگر - کنسستان  که با انجام عملیات اجرایی و تشریفات قانونی و با ارزیابی کارشناس اهل فن و منتخب دادگستری آقای یوسف مرادی مردخه  در اجرای ماده 113 الی 136/137 الی 147 قانون اجرای احکام مدنی در مرحله دوم به شرح ذیل به فروش میرسد. حدود . مساحت و مشخصات ملک تعرفه شده جهت ارزیابی:   رقبه مورد منازعه عرصه و اعیان یکباب خانه و محوطه واقع در قریه کنسستان بخش سنگر می‌باشد که در مختصات ورودی حد غربی و متصل به کوچه که در نقشه با شماره 1 و 13مشخص گردیده به شرح زیر واقع شده است.   y=4111374 و x=387020  13  و  y=4111404 و x=387003    /1   حدود اربعه ملک موصوف در طبیعت شمالاً وصل به ملک میرآقا زارع حسینی .جنوباً به خانه و محوطه سید حسین زارع حسینی . شرقاً به شالیزار میرآقا زارع حسینی و غرباً به کوچه خاکی احمدی متصل و محدود می‌باشد.   مساحت کل عرصه تعرفه شده طبق نقشه برداری انجام شده 862 متر مربع برداشت گردیده است که در داخل عرصه یکباب ساختمان مسکونی با زیربنای 62/8 متر مربع و یکباب انباری با زیربنای 18/8 متر مربع استقرار دارد. قدمت ساختمان مسکونی حدود 15 سال تخمین زده می‌شود که با دیوار بلوک ، سربندی چوب و پوشش سقف حلب احداث شده و درب و پنجره‌های منصوبه در آن چوبی و آلومینیومی بوده و دارای امتیازات برق و گاز می‌باشد. آب مورد نیاز ساختمان از یک حلقه چاه عمیق دست کن دهانه گشاد تامین می‌گردد. انباری موصوف نیز با دیوار بلوک . سربندی چوب و پوشش حلب احداث گردیده و قدمت ساخت آن حدود 12 سال تخمین زده می‌شود.   ارزش پایه ملک:   الف: ارزش پایه عرصه:   با در نظر گرفتن جمیع عوامل و فاکتورهای موثر در ارزیابی از قبیل موقعیت مکانی . نوع کاربری .کمیت و کیفیت راه‌های دسترسی به ملک . وسعت سطح و شکل هندسی و سایر عوامل . ارزش پایه هر متر مربع از زمین مورد منازعه مبلغ سی میلیون ریال  30.000.000 و در مساحت 862 متر مربع جمعاً مبلغ 25.860.000.000 ریال برآورد و قیمت گذاری می‌گردد.   ب: ارزش اعیانات:   ارزش اعیانات مستقر روی عرصه شامل ساختمان مسکونی با امتیازات متعلقه و انباری با توجه به قدمت ساخت نوع مصالح به کار رفته . نوع امتیازات متعلقه و کسر استهلاک جمعا مبلغ دو میلیارد و نهصد و سی میلیون ریال  2.930.000.000  برآورد و قیمت گذاری می‌گردد.   « نتیجه‌گیری و اظهار نظر کارشناسی»   با تدقیق در موارد صدر التوصیف ارزش عادله روز ششدانگ عرصه و اعیان ملک تعرفه شده و مورد ارزیابی جمعاً مبلغ بیست و هشت میلیارد و هفتصد و نود میلیون ریال  28.790.000.000  و ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک مذکور به مالکیت محکوم له معصومه بهرامی حصاری مبلغ چهارده میلیارد و سیصد و نود و پنج میلیون ریال  14.395.000.000 محاسبه و اعلام می‌گردد   وقت مزایده: روزدوشنبه  مورخه 1402/09/06   از ساعت    9:30  الی 10 صبح.      محل مزایده: دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه سنگر از ناحیه طرفین پرونده اعتراض مثمر به ثمری واصل نگردیده و قیمت مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع و کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده محسوب می شوند و مبلغ 10% پیشنهادی را فی المجلس از برنده مزایده نقداً اخذ و مابقی ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ فروش وصول خواهد شد. در غیر اینصورت مبلغ 10% مستندا به ماده 129 ق اجرای احکام مدنی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد، ضمناً کسانی که تمایل به شرکت در مزایده را دارند وفق ماده 126 همان قانون می توانند ظرف 5 روز قبل از شروع مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال مورد مزایده بازدید نمایند. شرکت در مزایده به منزله قبول وضعیت موجود می باشد. این آگهی برای اطلاع عموم بر معابر الصاق و در یکی از روزنامه های کثیره الانتشار محلی درج می گردد. کلیه هزینه های فروش به عهده محکوم علیه میباشد .    مدیر اجرای احکام مدنی حوزه قضایی سنگر –حسن نیا

شماره پرونده: 140134920000152091