موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده  ( تقسیم ترکه) در پرونده کلاسه 0101437 اجرایی طی رأی صادره از شعبه 4 دادگاه حقوقی همدان – شعبه 2 اجرای احکام مدنی خواهان: پرویز سالار البرزی خوانده :عالم تاج وزینی حمید*بهروز*رقیه*حسن*زهرا*ابوالفضل همگی سالار البرزی-فاطمه نکیسا-مریم مرادی-محمد حسن وزینی-یحیی مرادی-محمد مرادی-مهری وزینی-اسمعیل وزینی-اسماعیل مرادی مشخصات مورد مزایده : با احترام عطف به ابلاغیه پرونده به شماره بایگانی 0101437 در خصوص دعوی آقای پرویز سالار البرزی به طرفیت آقایان محمد حسن وزینی جمشید و اسماعیل مرادی فرح و غیره به استحضار میرساند اینجانب کارشناس منتخب پرونده مذکور حسب دستور پس از دریافت ابلاغیه در دفتر آن دادگاه حاضر و پس از مطالعه و بررسی پرونده و اطلاع از موضوع و دستور قضائی آن در معیت خواهان پرونده به محل ملک مورد نزاع واقع در اراضی روستای نشر عزیمت نموده و پس از بازدید و معاینه محل از 20 قطعه زمین زراعی و باغ که داخل و خارج  از روستا بصورت پراکنده واقع شده بود انجام شد و خواسته تقسیم ترکه مربوط به املاک کشاورزی مرحوم حسینعلی وزینی که به اطلاع میرساند پس از بازدید و با برداشت مختصات از محل ملکهای مورد نزاع و بعدا با مساحی که توسط گوگل ارث انجام شد مشخص گردید با توجه به مصوبه امور اراضی سازمان جهاد کشاورزی استان همدان ، اراضی کشاورزی و ترکه مرحوم فوق الذکر بدلیل جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی و باغات قابل تقسیم نمی باشد و همچنین کروکی بصورت عکسهای هوائی موجود در گوگل ارث در پیوست نظریه می باشد که تقدیم می گردد و با توجه به مراتب ارزش و قیمت اراضی کشاورزی و باغات بشرح ذیل با عنایت به موقعیت ، نوعیت و مرغوبیت تقدیم می گردد . اراضی زمینهای دیم مرحوم در 15 قطعه واقع در محلهای معروف به 1 – تاریکدره واقع در مختصات  X= 300897 & Y= 3835383 به مقدار مساحت حدودا 7000 متر مربع زمین 2 – ملادره واقع در مختصات X= 300677 & Y= 3835683 به مقدار مساحت حدودا 5000 متر مربع زمین 3 – کبریت سرای 1 واقع در مختصات X= 301707 & Y= 3835588  به مقدار مساحت حدودا 6000 متر مربع زمین 4 – کبریت سرای 2 واقع در مختصات X= 301672 & Y= 383546 به مقدار مساحت حدودا 3500 متر مربع زمین 5 – محمد اکبر واقع در مختصات X= 302455 & Y= 3837646 به مقدار مساحت حدودا 3000 متر مربع زمین 6 – تپه راهدار خانه واقع در مختصات X= 3011614 & Y= 3836933 به مقدار مساحت حدودا 10000 متر مربع زمین 7 – بالای راه واقع در مختصات X= 303225 & Y= 3838083  به مقدار مساحت حدودا 1500 متر مربع زمین 8 – زمین زراعی واقع در مختصات X= 303877 & Y= 383799 و به مقدار مساحت حدودا 4500 متر مربع زمین 9 – زه زار لار 1 واقع در مختصات X= 303576 & Y= 3837623 و به مقدار مساحت حدودا 5000 متر مربع زمین 10 – زه زا لار 2 واقع در مختصات X= 302430 & Y= 3836452 و به مقدار مساحت حدودا 4500 متر مربع زمین 11 – زمین زراعی واقع در مختصات X= 304178 & Y= 3838054 به مقدار مساحت حدودا 8000 متر مربع زمین 12 – زمین زراعی واقع در مختصات X= 303607 & Y= 3835550 به مقدار مساحت حدودا 3000 متر مربع زمین 13 – زمین زراعی واقع در مختصات X= 304643 &Y = 3835386 و به مقدار مساحت حدودا 3000 متر مربع زمین 14 – سید بولاغی واقع در مختصات X= 304643 &Y = 3837882  به مقدار مساحت حدودا 10000 متر مربع زمین 15 – بالای محیط بانی واقع در مختصات X= 306676 & Y= 3838365 و به مقدار مساحت حدودا 5000 متر مربع زمین و اراضی دیم ( ترکه مرحوم حسینعلی وزینی ) در 15 قطعه زمین جمعا به مقدار مساحت حدودا 79000 مترمربع زمین و با توجه به توپوگرافی منطقه و همچنین با عنایت به مرغوبیت از نظر بافت و عمق خاک و نوعیت اراضی در 15 قطعه زمین که  تقریبا نزدیک به  هم می باشند لذا بطور جمعی ، اراضی فوق الذکر که بصورت دیم می باشند از قرار هر متر مربع زمین به مبلغ 15000 تومان و در جمع به مبلغ 000 ، 000 ، 185 ، 1 (یک میلیارد و یکصد و هشتاد و پنج میلیون )  تومان تعیین و مشخص می گردد . زمین زراعی آبی در دو قطعه : 1 – قطعه زمین زراعی واقع در مختصات X = 303588 & Y = 3838459 به مقدار مساحت حدودا 11000 متر مربع و با حق آبه بصورت دو ساعت در هر 12 روز که ارزش آن از قرار هر متر مربع زمین به مبلغ 000 ، 95 هزار تومان  و در جمع به مبلغ 000 ، 000 ، 045 ، 1 ( یک میلیارد و چهل و پنج میلیون تومان ) تعیین می گردد . 2 – قطعه زمین زراعی واقع در مختصات X= 302990 & Y= 3838334 و به مقدار مساحت حدودا 1500 متر مربع که زمین آبی بوده و به استناد خواهان الساعه چاه آن متروکه می باشد و از قرار هر متر مربع به مبلغ 000 ، 20 هزار تومان و در جمع به مبلغ 000 ، 000 ، 30 ( سی میلیون تومان ) تعیین می گردد . و ارزش زمینهای آبی در دو قطعه جمعا به مبلغ 000 ، 000 ، 075 ، 1 ( یک میلیارد و هفتاد و پنج میلیون تومان ) تعیین می گردد . ارزش عرصه منزل مسکونی و باغ مجاور و چسبیده به آن که جزء طرح هادی می باشد و واقع در مختصات X= 3044835 & Y= 3839284  به مقدار مساحت حدودا 900 متر مربع و از قرار هر متر مربع به مبلغ 000 ، 000 ، 1 میلیون تومان و در جمع به مبلغ 000 ، 000 ، 900 ( نهصد میلیون ) تومان تعیین می گردد توضیح اینکه طبق اظهارات خواهان اعیانی آن در جای منزل مسکونی قدیمی توسط احدی از وراث ، ساختمان جدیدی احداث شده است که ارتباطی به ترکه مرحوم حسینعلی ندارد . ارزش عرصه خانه باغی و باغ انگور و واقع در مختصات X= 304552 & Y= 3839503 و خاج از طرح هادی روستا به مقدار مساحت حدودا 2400 متر مربع زمین که از قرار هر متر مربع 000 ، 625 هزار تومان و در جمع به مبلغ 000 ، 000 ، 500 ، 1 ( یک میلیارد و پانصد میلیون ) تومان تعیین می گردد و توضیح اینکه ارزش باغ انگور بدون ارزیابی اعیانی آن که شامل یک واحد ساختمان جدید الاحداث که توسط احدی از وراث ( اسماعیل وزینی ) و داخل در باغ انگور بنا شده است می باشد و همچنین مراتب طبق اظهارات  خواهان می باشد . بیشه زار جنگلی واقع در شمال روستا و واقع در مختصات X= 305041 & Y= 3839207 به مقدار مسحت حدودا 200 متر مربع زمین و از قرار هر متر مربع به مبلغ 000 ، 175 هزار تومان و در جمع به مبلغ 000 ، 000 ، 35 ( سی و پنج میلیون ) تومان تعیین می گردد . و در جمع با توجه به مراتب ارزش ماترک مرحوم حسینعلی وزینی به مبلغ 000 ، 000 ، 695 ، 4 ( چهار میلیارد و ششصد و نود و پنج میلیون ) تومان تعیین می گردد .   لذااین اجراء وفق ماده 9و10آئین نامه قانونی افراز وفروش املاک مشاع مصوب 1357نسبت به فروش آن درتاریخ  13-9-1402ساعت 8 تا 8.30صبح در محل بالا تر از آرامگاه بوعلی دادگستری همدان طبقه اول واحد مزایده اقدام به برگزاری مزایده می نماید .مورد مزایده 5روز قبل از تاریخ مذکوربا هماهنگی واحد مزایده  قابل مشاهده است .برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه و 10 درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و الباقی را ظرف مهلت  قانونی واریز وفیش آنرا به دفتر مزایده تحویل نماید متقاضیان جهت جلوگیری از اطاله دادرسی برای شرکت در مزایده می بایست اصل کارت ملی و یک فقره چک تضمین شده (چک سبز ) بانک ملی یا یک فقره چک بانکی (سایر بانکها ) در وجه دادگستری همدان باشناسه 14002593720  که مبلغ آن میبایست  10 درصد مبلغ کارشناسی باشد وحتما شماره پرونده بر روی چک قید گردیده  باشد به همراه خود داشته باشند و در ساعت مزایده تحویل دفتر مزایده نمایندکه در صورت برنده نشدن به آنها عودت خواهد شد. مدیر واحد مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری همدان – میثم مزجات یک نسخه در تابلو اعلانات الصاق گردید رونوشت : ریاست محترم واحد ارجاعات همدان جهت اقدام در خصوص الصاق در محل          

شماره پرونده: 140128920000157561