موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول (نوبت اول) در اجرای مفاد نیابت شماره 140291990013862623  مورخ 1402/05/14صادر از شعبه اجرای احکام کیفری بخش رودبارقصران  در خصوص مزایده  شش دانگ ملک سند مالکیت  پلاک ثبتی 170733 فرعی از 4476 اصلی به نشانی: :خیابان پیروزی ،نبردشمالی،پلاک 965 ، با مشخصه های اعلام شده از سوی  هیئت کارشناسی بشرح ذیل: مشخصات ثبتی : برابرتصویریک جلدسند مالکیت ،عرصه واعیان مغازه(وضعیت خاص طلق ) به پلاک ثبتی 170733 فرعی از4476اصلی قطعه یک تفکیکی مفروزومجزی شده از 31283 فرعی ازاصلی مذکور حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران به مساحت 53/68 مترمربع واقع درسمت شمالی همکف بانضمام انباری قطعه یک تفکیکی به مساحت 23/87 مترمربع واقع درزیرزمین یک باقدرالسهم ازعرصه وسایرمشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانهاوآیین نامه اجرایی ، به حدوداربعه: شمالا": 11/67 متردیواربه قطعه اول ،شرقا": 4/50متردرب ودیواربه خیابان،جنوبا":اول4/15متردیوارمشترک باقسمتی مغازه 2 دوم 9/05 متردیواربه قطعه اول تفکیکی ،غربا": 4/21 متردرب و دیواربه خیابان،مطابق سندرسمی شماره 40864 مورخ 1401/05/12دفترخانه اسنادرسمی شماره 479 ملک موردنظربه آقای سیدحسین میردهقان انتقال یافته است. مشخصات ملک: واحد تجاری موردنظرواقع درعرصه پلاک ثبتی 4476/31283 به مساحت 137/61 مترمربع ، دودهنه ،شرقا به خیابان افراسیابی وغربا به خیابان نبرد ،کف مغازه ودیوارهاتاسقف سنگ،ورودی شرق وغرب شیشه سکوریت باحفاظ کرکره ای ،سقف کاذب، ارتفاع سقف 2/95متر ،ورودی انباری ازسمت جنوبشرق مغازه ،توسط بالابر،کف انباری موز اییک، دیوارهاسیمانی،ارتفاع سقف 2/45متر،دارای سرویس بهداشتی، انشعابات:آب وبرق مستقل فاقد انشعاب گاز،واحددرتصرف مستاجر وطبق اظهارنظر مستاجر سرقفلی متعلق به مالک میباشد. گزارش کارشناسی: با توجه به ابعاد،مساحت،موقعیت ، کاربری ، ارزش ششدانگ مغازه موردنظربه مساحت 53/68 مترمربع بانضمام انباری به مساحت 23/87 مترمربع به پلاک ثبتی 4476/170733 واقع در بخش 7 تهران  ، صرف نظر از صحت حدودثبتی و اصالت اسناد ابرازی ، وبدون توجه به بدهیهای احتمالی به شهرداری و سایر ارگانها ونهادهای  دولتی ودرصورت نبود منع قانونی جهت نقل و انتقال درزمان کارشناسی بدین شرح میباشد :ارزش ملکیت واحد به مبلغ یکصدوپنج میلیارد   (105/000/000/000) ریال معادل ده میلیارد وپانصدمیلیون(10/500/000/000) تومان وارزش سرقفلی واحد به مبلغ دویست وچهل میلیارد(240/000/000/000) ریال معادل بیست وچهار میلیارد (24/000/000/000) تومان برآوردواعلام میگردد. 4) زمان و نحوه مزایده: پلاک مذکور در حال حاضر در اختیار نامبرده  بوده و دارای کاربری مسکونی و تجاری می باشد،مقرر گردید مزایده  مورخ  1402/09/01    از ساعت 10 لغایت 11 صبح از طریق مزایده در نشانی تهران خیابان شهید فیاض بخش دادسرای ناحیه 23 طبقه دوم شعبه اول  دادیاری دادسرای ناحیه 23 تهران بفروش میرسد. مزایده حضوری و قیمت پایه از مبلغ کارشناسی شروع و به فردی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.10% ثمن معامله فی المجلس از برنده مزایده اخذ و نامبرده مکلف خواهد بود مابقی را حداکثر ظرف مدت  یک ماه بصندوق دادگستری تودیغ و قبض مربوطه را تسلیم شعبه نماید . در غیر ایصورت 10%دریافتی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . بدیهی است در صورت پرداخت کل ثمن در موعد مقرر و عدم اعتراض به مزایده و صدور دستور تملیک از دادگاه صادر کننده حکم سند ملک پس از طی تشریفات که توسط خریدار انجام می گیرد (مفاصا حسابهای لازم جهت انتقال سند )بنام برنده مزایده منتقل خواهد شد. در صورتی که افراد مایل به بازدید از ملک باشند پنج روز قبل از مزایده می توانند در شعبه اول دادیاری دادسرای ناحیه 23 تهران حاضر تا ترتیب بازدید انان از محل فراهم گردد. ضمنا این شعبه در خصوص تخلیه و تحویل ملک به خریدار هیچ گونه مسولیتی نخواهد داشت. مدیر دفتر شعبه اول دادیاری -علیرضا هوشیاری تهران - خیابان خیام شمالی - ضلع شمالی پارک شهر - خیابان فیاض بخش

شماره پرونده: 140091920001452985