موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول- در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 9900719 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرمانشاه به نفع دادبرده آقای عبدالامیر گاوشانی و به طرفیّت دادباخته آقای ضا شهری دایر بر مطالبه وجه، شعبه اول اجرای احکام مدنی در نظر دارد مال غیر منقول موصوف ذیل الذکر را مطابق ماده 137 قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری به فروش برساند. « گفتنی است که وقت مزایده برای روز چهارشنبه ماهروز 8/ 9/ 1402 ( هشتم آذر ماه) رأس ساعت 11 صبح( یازده) تعیین گردیده است. » مشخصات مال مورد مزایده: کارشناسی به تاریخ 20/ 6/ 1402 توسط کارشناس رسمی دادگستری انجام پذیرفته است. یک قطعه زمین با اعیانی احداث شده به صورت مغازه در وضعیت سِفت کاری که در حال حاضر، محل خرید و فروش ضایعات می باشد. در خیابانِ واقع در انتهای آریاشهر به سمت درود فرامان سمت راست محل جعبه و صندوق سازی قدیم که در همجواری ملک آقایان کبودی و جامه شورانی است. ملک مذکور، فاقد سند رسمی و تفکیکی می باشد. ملک مذکور، اوقافی است و دارای اجاره نامه اوقاف به اسم رحیم کبودی می باشد که مساحت اجاره نامه 3062 است. ملک بدون مجوز قانونی از اجاره نامه قبلی و بدون موافقت اوقاف، تقسیم گردیده است. کاربری ملک برابر اجاره نامه تسلیمی از اوقاف، کاربری ورزشی می باشد. هیچ گونه مجوز ساخت و سازی که مورد تأیید مراجع قانونی باشد ارائه نگردیده و حسب اعلام دادبرده، بدون مجوز اعیانی احداث شده و تفکیک عرصه به صورت دیوارکشی صورت گرفته است. قسمتی از بَرِ ملک به صورت اعیانی در دو طبقه احداث شده و از پشت قسمتی دیوارکشی صورت گرفته و از سمت غرب، دیوارکشی خشکه چین دارد و محدوده دقیق عرصه مشخص نمی باشد. دادبرده اعلام می دارد که عرصه ملک حدوداً قابل اندازه گیری است و حدوداً 1920 متر مربع می باشد که مقداری بابت حریم جاده عقب نشینی دارد. طبق برگه ارائه شده دادبرده، نامبرده دو دانگ از شش دانگ زمین به مساحت 1800 متر مربع را خریداری نموده است که در حال حاضر ابعاد مندرج در وضعیت موجود با ابعاد قید شده در مبایعه نامه ( 8 در 118 ) مطابقت ندارد. ملک مذکور به صورت قولنامه ای فاقد سند تفکیکی بوده و اجاره نامه اوقاف دارد و به صورت مُشاع و بدون تفکیک می باشد. اجاره نامه اولیه به نام آقای رحیم کبودی است که ملک مذکور نیز بدون مجوز از آن جدا شده است و برابر اجاره نامه آقای رحیم کبودی، اوقاف نیز از ملک مذکور دارای حقوق خود می باشد. در حال حاضر مغازه احداث شده دارای فعالیت ضایعات فروشی است و در تصرف مستأجر به نام آقای مرتضی یاسمی می باشد و نامبرده از منافع آن، ذی نفع است. املاک مجاور ملک در اختیار آقایان رحیم کبودی و جامه شورانی می باشد. در قسمت بر خیابان، ملک مذکور دارای اعیانی دو طبقه با اسکلت فلزی بدون رعایت آیین نامه و بدون مجوز ساخت شهرداری در حد سفت کاری دیوار اطراف و سقف احداث شده است که مساحت در هر طبقه در حد حدوداً 160 متر مربع می باشد که طبقه همکف محل فروش ضایعات و طبقه فوقانی نیمه کاره در حد سفت کاری دیوار و سقف است. ملک مذکور بنا به اظهارات دادبرده فاقد امتیازات آب و برق و گاز می باشد. هیچ گونه کدرکی دال بر بازداشت یا رهن ملک توسط دادبرده ارائه نگردیده و نامبرده اعلام نمود که مِلک، آزاد می باشد. با توجه به موارد فوق و شرایط خاص ملک اعم از اوقافی بودن، تفکیک های بدون رعایت مجوز قانونی، ساخت و ساز بدون مجوز شهرداری، کاربری ورزشی، خرید و فروش بدون رعایت نظامات اداری و موافقت اوقاف و وضعیت منطقه و محل مورد نظر و ابعاد نامتقارن و غیر اصولی ملک ( کم عرض بودن آن در بر خیابان و طول زیاد ملک) « ارزش کلی عرصه و اعیان معرفی شده توسط دادبرده، مبلغ 5/000/000/000 تومان( پنج میلیارد تومان) برآوُرد می گردد . » ضمناً اندازه و ابعاد دقیق ملک با توجه به عدم سند و مدرک قانونی مالکیت کلاً توسط دادبرده اعلام گردیده است. معادل محکومٌ به، مقدار دو دانگ و هشتاد و چهار صدم دانگ( 2/84 ) است. طالبین و خریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا واقع در چهار راه بسیج- بلوار بنت الهدی- شعبه اول اجرای احکام مدنی- اتاق شماره 37 مراجعه تا ترتیب ملاحظه آنها از مال موضوع آگهی فراهم و در روز و ساعت مقرر جهت شرکت در مزایده در اجرای احکام شعبه اول حقوقی ( اتاق 37 ) حاضر شوند. مزایده از قیمت ارزیابی شده، شروع می شود. هر کس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد. شرکت کنندگان مزایده مکلفند 10 درصد بهای مزایده را به حساب سپرده دادگستری با شماره 740100004056012907595698 IR نزد بانک ملی واریز نمایند فی المجلس و فیش به دست در محل برگزاری مزایده حاضر شوند و در صورت افزایش قیمت و برنده شدن، 10 درصد ما به التفاوت را نیز به حساب سپرده واریز و همچنین باقیمانده آن را برنده مزایده حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب مزبور واریز کند. در صورت عدم پرداخت بقیه بهای مال در موعد مقرر مبلغ واریزی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه، دستور انتقال سند به نام خریدار صادر می شود. در ضمن هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار می باشد. بدیهی است پس از انجام تشریفات و مراحل قانونی سند به نام خریدار منتقل خواهد شد. دادوَرز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرمانشاه- رحیم خدایی فر 

شماره پرونده: 9909988310100038