موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده مال غیر منقول(نوبت اول ) به مـوجب نیابت اعطایی از اجرای احکام مدنی شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کاشان مال توقیفی به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است : ملک مورد مزایده شامل 75/0 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان به آدرس جوادآباد، ابتدای روستای تجره، کوچه یاس 4، سمت چپ به مختصات جغرافیایی  =564828 و  Y=3898405  ( به موجب نامه شماره 140285601060008566 مورخ 1402/05/22 شمسی، مراتب بازداشت پلاک ثبتی 1 فرعی از 216 اصلی بخش 96 به مساحت 11956/6 متر مربع به شماره بازداشت الکترونیک 140205801060000883 به مالکیت آقای مرتضی بهبهانی مالک هفتاد و پنج صدم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان اعلام شده است.) که در داخل آن بنای مسکونی به مساحت حدود 115 متر مربع، استخر ذخیره آب به مساحت 66 متر مربع، دیوارکشی اتاق با بلوک سیمانی و در انتهای ملک سالن قدیمی به مساحت  حدود 480 متر مربع مشاهده میگردد. بنا به ادعای مالک، ملک مزبور دارای حقابه به میزان 20 ساعت در گردش 13 روز می باشد بر این اساس ارزیابی ملک بر اساس نوع خاک، میزان آب، نوع سند مالکیت ( مشاعی)، نوع و جنس جاده مواصلاتی، نوع کاربری، فاصله از منازل مسکونی روستا،  میزان سازه و عمر آنها، شکل زمین از نظر منظم یا قواره بودن ، بررسی در نحوه بهره مندی زمین از امتیازات و پروانه های ادارات دولتی و  با عنایت به مطالب فوق و مطالعه سوابق و مدارک و بازدید و معاینات میدانی و بررسیهای فنی همه جانبه، مساحت و محل وقوع ملک مورد کارشناسی و نیز ملحوظ نمودن جمیع جوانب و جهات و کلیه عوامل موثر در قضیه و در صورتیکه ملک مورد کارشناسی و توصیف شده در این گزارش هیچگونه معارض قانونی و دولتی و شخصی نداشته باشد و بطور سهل البیع در هر زمان امکان انتقال قانونی آن در محاضر رسمی کشور امکانپذیر باشد، ارزش عرصه و اعیان با کلیه حقوق مکتسبه، عینیه، فرضیه و متصوره از پلاک 1 فرعی از 216 اصلی هر متر مربع 10/999/448 ریال که مالکیت 75/0 محکوم علیه از 6 دانگ عرصه و اعیان16/440/000/000 ریال پایه مزایده میباشد مقــرر گردیــد ملک مذکور در روزدوشنبه مـورخــه 1402/9/13 ساعت 11صبح از طریق مزایده در دفتر اجرای احکام دادگاه بخش جوادآباد از توابع شهرستان ورامین و با حضور نماینده دادستان به فروش برسد مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به هر شخص حقیقی یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد محکوم له میتواند مثل سایرین در خرید شرکت نماید ولی ارزیابان ودادورزها (مامورین اجرا) وسایر اشخاصی که مباشر امر فروش هستند همچنین اقرباء نسبی وسببی آنان تا درجه سوم نمی توانند در خرید شرکت نمایند محکوم له یا محکوم علیه میتوانند آگهی دیگری به خرج خود منتشر نمایند ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس از خریدار اخذ و نامبرده مکلف است ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده مابقی ثمن معامله را به حساب سپرده دادگاه واریز نماید در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مورد مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده وفق مقررات تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که دراین صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد مال  مورد مزایده بعد از پرداخت تمام بهای آن درفرجه قانونی ، تسلیم خواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از اموال مورد مزایده بازدید نمایند در مواردی که ملک خریدار نداشته و محکوم له آن را  در مقابل طلب خود قبول نماید مالک ظرف دوماه از تاریخ انجام مزایده می تواند کلیه بدهی و خسارات و هزینه های اجرایی را پرداخته و مانع انتقال ملک به محکوم له شود دادگاه بعد از انقضای مهلت مزبور دستور انتقال تمام یا قسمتی از ملک را که معادل طلب محکوم له باشد خواهد داد

شماره پرونده: 140109920005557895