موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0200498/ج3 مبنی بر فروش ملک مشاعی یک دستگاه اپارتمان طلق در پلاک ثبتی اصلی 4 از فرعی 9486 مفروز و مجزی از 9153 فرعی از اصلی مذکور ، در بخش ده ثبتی حوزه ثبت زیبا دشت تهران و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین ( آقایان حسن کاموئی - حسن حبیبی جوزانی - محمدعلی صفری .) و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. عطف به قرار کارشناسی صادره به هیئت کارشناسان رسمی در پرونده به شماره بایگانی 0200498 ، حسب دستور فروش ملک و ابلاغ کارشناسی برای تعیین ارزش روز اپارتمان متنازع فیه به ادرس ملک، تهران ، منطقه 21، ورداورد، خیابان امام حسین ع -خیابان کمانی، کوچه اسلامی پلاک 9( 7 و 9 تجمیعی قبلی) طبقه دوم غربی، هیات کارشناسی پس از مطالعه پرونده ، بازدید ( در معیت ساکن اقای صفری) و تحقیق محلی گزارش را حضورتان ارایه می نمایند 1) مشخصات ثبتی ملک:حسب تصویر سند مالکیت تکبرگ به شماره چاپی 285657 و 1400 - اپارتمان طلق در پلاک ثبتی اصلی 4 از فرعی 9486 مفروز و مجزی از 9153 فرعی از اصلی مذکور ، در بخش ده ثبتی حوزه ثبت زیبا دشت تهران  قرار دارد اپارتمان در غرب طبقه دوم و در قطعه 3 تفکیکی است. و دارای مساحت 61.85 متر مربع و پارکینگ قطعه یک تفکیکی به مساحت 11 متر مربع در همکف  است عرصه و اعیان این  اپارتمان دارای قدرالسهم از عرصه و اعیان و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک اپارتمان ها و ایین نامه اجرایی ان است مالک اقای حسن کامویی  با چهار سهم مشاع از هفت سهم عرصه و اعیان بعنوان مالک (مشاعی)در سند ثبت گردیده است  2) مستندات ملک:تصویر سند تکبرگ به شماره چاپی 285657 و 1400 تصویر پایانکار منطقه 21 212063 مورخ 95.10.28 3) مشخصات ملک مشاهده شده در بازدید:مجتمع مسکونی دارای زیر زمین و همکف و 4 طبقه مسکونی و در هر طبقه دارای دو واحد (در طبقه چهارم یک واحد) در مجموع دارای 7 واحد می باشد مجتمع فوق دارای اسانسور و یک انباری و 7 واحد پارکینگ می باشد(دو پارکینگ در زیر زمین و 5 پارکینگ در همکف با یک انباری با درب فلزی  دارد)و از دو طرف به دو گذر کناری غربی و جنوبی ، دسترسی دارد درب پارکینگ جنوبی بالارو کنترلی و درب پارکینگ غربی فلزی است نما جنوبی ساختمان سنگ و اسکلت بتنی است و راه پله ها با دیواره کاشی شده و دارای درب شیشه ای برای لابی طبقات در راه پله است و نرده استیل در راه پله نصب است  کف پارکینگ ها موزاییک با طرح سنگ است? سیستم سرمایش اکثرا کولر ابی و سیستم گرمایش پکیج با رادیاتور و پشت بام ایزوگام شده است  . انشعابات اب و برق و گاز متصل و مجتمع در حال بهره برداری با وضعیت خوب مشاهده گردید قدمت ساختمان حدود 7 سال می باشد 4) اپارتمان طبقه دوم  مسکونی غربی:این اپارتمان دارای درب واحد ضد سرقت، یک خوابه با پذیرایی و اشپزخانه باز (اپن) و سرویس بهداشتی و حمام مشاهده گردید کف اتاق ها و سرویس ها سرامیک و دیواره اتاق ها مقداری سنگ تزیینی و نقاشی شده است دیواره سرویس ها کاشی  است ( دارای توالت فرنگی است) چارچوب درب ها فلزی با درب چوبی با روکش اچ پی ال است و کابینت اشپزخانه ام دی اف و دارای هود می باشد در ضمن پنجره ها یو پی وی سی با شیشه دو جداره دارند اتاق خواب دارای کمد چوبی بوده و اپارتمان دارای ایفون تصویری رنگی است در روز بازدید، واحدمسکونی فوق دارای ساکن بود 5) نظریه کارشناسی:با عنایت به قرار صادره با فرض صحت و اصالت تصاوبر مدارک ضم پرونده و همچنین بدون لحاظ هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ،بدون اشکال در نقل و انتقال و بدون معارض و فارغ از مبحث ثبتی، با توجه به موقعیت مکانی و زمانی  ، ارزش روز ششدانگ اپارتمان مشاعی فوق بصورت تخلیه ، با 61.85 مترمربع مساحت با پارکینگ و بدون انباری برای قیمت پایه مزایده، 30/000/000/000 ریال (معادل سی میلیارد ریال) تعیین و اعلام می گردد    با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/09/07 ساعت 09/15 الی 09/30 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده اتاق مزایده واقع در طبقه دوم مجتمع قضائی شهید مفتح واقع در تهران –شهرزیبا –میدان الغدیر –خ مخابرات –جنب کانون اصلاح و تربیت –مجتمع قضائی شهید مفتح میباشد؛ کسانیکه که قصد شرکت در جلسه مزایده دارند می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس ازطریق ارائه موجودی کارت عابربانک اقدام و به واحد مزایده تحویل دهند؛ (ضمنا از ارائه ده درصد مذکور در قالب پول نقد و یا چک بانکی و ... اجتناب نمایید)؛ برنده مزایده موظف است باقمیانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی پرداخت نماید در غیر این صورت، از محل ده درصد تودیع شده بدواً هزینه های انجام شده اخذ و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد؛ متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)

شماره پرونده: 140268920000229184