موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده و فروش اموال غیر منقول نوبت اول در پرونده اجرائی کلاسه  0200156 به موجب نیابت  صادره  ازشعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی  شهید مفتح تهران  محکوم  علیه  امیرمسعود یگانه - بهزاد حسین زاده مهدوی - ایرج خان عسگری - حامد گرجی - مسکن کارکنان موسسه جهادتوسعه - فرهاد علی جعفری - ابراهیم دلاوری کلوری  محکوم است  به پرداخت مبلغ 77/143/820/000 ریال بابت اصل خواسته در حق محکوم له  غلامرضا حمیدیان    و پرداخت مبلغ 4/407/191/000  ریال بابت هزینه اجرائی در حق دولت می باشد چون مشارالیه پس از ابلاغ اجرائیه ظرف مهلت قانونی از پرداخت محکوم به امتناع نموده ، بنا به تقاضای محکوم له اموالی به شرح ذیل از محکوم علیه توقیف و کارشناس مربوطه پس از ارزیابی ارزش کلی آنها را به شرح آتی تعیین نموده : آدرس ملک : شهرجدید هشتگرد - خیابان شریعت جنوبی روبروی کوچه شبدیز ساختمان نمای سنگ (قطعه 95 (4012) ) با توجه به تعرفه بعمل آمده و معاینه انجام شده در روز بازدید ، در حال حاضر ملک مذکور بصورت یک باب ساختمان مشتمل بر زیرزمین – همکف و 3 طبقه بر روی آن می باشد که همکف شامل 2 واحد و طبقات بالای همکف هر یک دارای 3 واحد ملاحظه گردید. سازه اسکلت بتونی - نمای سنگ – زیرزمین کف موزاییک دیوارها سرامیک – راه پله دیوارها سرامیک و دارای نرده فلزی – فاقد آسانسور ملاحظه گردید. براساس تعرفه انجام شده از سوی آقای حسین منتخب بشرح صورتجلسه واحدهای معرفی شده عبارتند از 1- واحد شماره 4 واقع در طبقه اول – 2- واحد شماره 5 واقع در طبقه اول – 3- واحد شماره 6 واقع در طبقه دوم – 4- واحد شماره 7 واقع در طبقه دوم – 5- واحد شماره 10 واقع در طبقه سوم – 6- واحد شماره 11 واقع در طبقه سوم . واحد های تعرفه شده به شرح فوق در روز بازدید هر یک بصورت دوخوابه – دارای هال – آشپزخانه بدون کابینت، سرویس بهداشتی و حمام و همچنین فاقد شیرآلات  مشاهده گردید و تا روز بازدید انشعابات آن نصب نگردیده بود. با عنایت به نوسانات شدید بازار مسکن ،ارزیابی بعمل آمده صرفا جهت تاریخ ارائه نظریه معتبر و در قبال هرگونه افزایش یا کاهش نامتعارف قیمت ملک موضوع ارزیابی ، مسئولیتی بر عهده اینجانب نمی باشد. ارزیابی : با توجه به موقعیت ملک ، وضعیت دسترسی و خیابانهای موجود ، مساحت عرصه ، اعیانی ها با مشخصات فنی به شرح توضیحات فوق و وضعیت و شرایط فعلی آن و نداشتن گواهی پایانکار و سند مالکیت که می تواند در ارزیابی و قیمت ملک تاثیرگذار باشد ، و بطور کلی لحاظ نمودن سایر جهات موثر در ارزش روز ملک و حال حاضر بازار مسکن و فارغ از شرایط و نوسانات احتمالی قیمتها در بازار مسکن که مسئولیتی بر عهده اینجانب نمی باشد ، برای مقصود ارزیابی به شرط اصالت داشتن مستندات و صحت مندرجات آن و نداشتن بازداشتی و هرگونه معارض حقیقی و حقوقی و با توجه به ارزش متعارف معاملاتی ملک با شرایط موصوف نسبت به قیمت املاک منطقه در زمان بازدید و بلامانع بودن انجام معامله ملک از هرحیث و نداشتن سایر اشکالات قانونی ، ارزش حال حاضر تعداد 6 واحد آپارتمانی به شرح موارد مندرج در گزارش تقدیمی به نشانی شهرجدید هشتگرد - خیابان شریعت جنوبی روبروی کوچه شبدیز ساختمان نمای سنگ (قطعه 95 (4012) )و بمیزان 75/600/000/000ریال معادل  هفت میلیارد و پانصد و شصت میلیون تومان اعلام می گردد. توضیح : این گزارش صرفا براساس تصاویر مستندات ارائه شده تا روز تنظیم گزارش و در پیرو دستور صادره از ناحیه مقام محترم قضایی و براساس تعرفه صورت گرفته انجام شده است که درصورت اخذ و ارائه مدارک موثر در موضوع من جمله گواهی پایانکار و سند مالکیت ، موضوع با دستور دادگاه محترم قابل بررسی می باشد . همچنین تصدیق صحت و اصالت مستندات ابرازی خارج از صلاحیت اینجانب بوده و اعلام آخرین وضعیت ثبتی و مالکیت و ... از هر حیث منوط به اعلام از ناحیه مراجع ذیربط می باشد . نظر به اینکه ارزیابی انجام شده براساس تعرفه واحدها از ناحیه مدیرعامل تعاونی مسکن جهاد توسعه طبق صورتجلسه اجرای قرار کارشناسی مورخه 1402/05/25  انجام پذیرفته است لذا مسئولیت آن بر عهده ایشان بوده و هرگونه اعلام نظر و اتخاذ تصمیم نسبت به ادعا و اظهارات مطروحه در صلاحیت دادگاه محترم می باشد . همچنین پیرو لوایح قبلی و با توجه به نداشتن گواهی پایانکار و سند مالکیت نسبت به ملک تعرفه شده  گزارش صرفا درخصوص ارزیابی بوده و تایید مالکیت آن مستلزم اعلام از سوی مراجع ذیربط می باشد و برهمین اساس پذیرش انجام امر ارزیابی جهت اقدامات بعدی منوط به تشخیص و تصمیم مقام محترم قضایی است . در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی مال موضوع مزایده به میزان محکوم به و هزینه های اجرائی به فروش می رسد. نظریه مذکور به محکوم علیه ابلاغ در مهلت مقرر اعتراضی به آن نشد و محکوم له تقاضای مزایده و فروش اموال توقیفی را نموده ، لذا اموال مذکور به صورت مزایده حضوری از طریق اجرای احکام مدنی دادگستری  شهرستان ساوجبلاغ  در مورخ 1402/08/29 از ساعت 9صبح الی 10 صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ساوجبلاغ  به فروش خواهد رفت ، کسانیکه مایل به شرکت در مزایده خرید می باشند می توانند تا مهلت پنج روز قبل از مزایده اموال آگهی شده را ملاحظه و سپس در تاریخ و ساعت مقرر در محل مزایده حاضر و شرکت نمایند . مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین پیشنهاد فروخته خواهد شد برنده مزایده موظف است 10% قیمت خرید را نقدا" در محل مزایده تودیع نمایید ./ن*شرکت کنندگان مزایده جهت شرکت در جلسه از سایت www.adliran.ir نوبت دریافت کنند.

شماره پرونده: 9709982163601078