موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت سوم برابر پرونده کلاسه 0200037 اجرای احکام مدنی گندمان محکوم علیهم 1- کوروش 2- اصغر 3- اکبر معروف به سجاد 4- جواد معروف به مظاهر (کوروش ملکی قیم سجاد و مظاهر ملکی می باشد) 5- فرشته معروف به زهرا همگی ملکی به فروش یک قطعه زمین و ساختمان مسکونی واقع در پلاک 702 فرعی از 602 اصلی گندمان و تقسیم وجه حاصل از فروش به نسبت سهم بین مالکین فوق و محکوم لها خانم مهناز آزادمنش از  توسط کارشناس رسمی که به شرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است. نظریه کارشناس: ملک موضوع پرونده عبارتست از یک باب عرصه و اعیان مسکونی واقع در شهر گندمان روبروی مسجد امام سجاد (ع) در حال حاضر و مطابق کروکی پیوست ، دارای عرصه ای به مساحت 292 متر مربع می باشد. ملک  دارای یک فقره سند رسمی مالکیت به شماره سریال 765460 الف 93 مورخ 1394/08/20  می باشد(تصویر پیوست)  و برابر مندرجات سند فوق ، واقع است در پلاک ثبتی شماره 702  فرعی از 602 اصلی و  در صفحه 19 دفتر املاک شماره  4 تحت شماره 486 به ثبت رسیده است. شش دانگ عرصه و اعیان مورد تنازع به نام آقای فیروز ملکی فرزنداسداله می باشد. ابعاد و حدودات ملک به قرار ذیل است: شمالاً به طول های 6.84 و 4.57 (غربی)و 9.1 متر به زمین میرزاعلی رضی، شرقاً به طول های 17.44 و 5.25 (شمالی) و 3.08 متر به ملک واگذار شده به اصغر ملکی و کوچه بن بست، جنوباً به طول 18.74 متر به ملک واگذار شده به غلام اسدی، غرباً به طول 14.82 متر به زمین مجاور و کوچه عمومی. یک باب اعیانی قدیمی ساز نیز در ملک موجود می باشد که به دلیل قدمت بالا و فرسودگی زیاد فاقد ارزش در عرف ارزیابی می باشد.ارزیابی ملک فوق با لحاظ جمیع عوامل موثر در ارزش گذاری، از جمله کاربری، عرف محلی، مساحت ، دسترسی ها، ابعاد  و  فارغ از تاثیر هر گونه طرح های عمرانی بر ملک مورد نظر و یا بدهی یا توقیف  احتمالی آن صورت می پذیرد .بر این اساس: ارزش عرصه ملک از قرار هر متر مربع 25.000.000 ریال و جمعاً به مساحت 292 متر مربع برابر است با 7.300.000.000 ریال، ارزش امتیازات برابر با180.000.000 ریال، اعیانی ملک بدلیل قدمت بالا و مصالح مستهلک فاقد ارزش قلمداد می گردد لذا ارزش کل ملک برابر با 7.480.000.000 ریال (هفت میلیارد و چهارصد و هشتاد میلیون ریال ) برآورد و اعلام می گردد.همچنین سهم خواهان به میزان 161 متر مربع برابر با 4.124.246.580 ریال برآورد می گردد. مقرر گردید تا در تاریخ 1402/08/28  ساعت 9 صبح از طریق مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی گندمان ملک فوق  طبق نظریه کارشناس به فروش و مبلغ فروش ملک از مبلغ پایه شروع و چنانچه کسی مایل به شرکت در مزایده باشد می تواند 5 روز قبل از انجام مزایده از ملک دیدن نمایند. چنانچه کسی مایل به شرکت در مزایده می باشد می بایست قبل از ورود به مزایده 10% مبلغ کارشناسی به میزان  ریال را به حساب سپرده دادگاه گندمان به شماره ir 270100004069012907790864 به شناسه پرداخت 992108069199999999999999999999 نزد بانک ملی واریز و با اصل فیش واریزی در جلسه مزایده شرکت و تحویل اجرا نمایند. در صورت خرید مال مورد مزایده چنانچه ظرف یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت مابقی قیمت فروخته شده اقدام ننماید 10 درصد پرداختی به نفع دولت ضبط می گردد و با انجام مزایده افراد و طرفین پرونده می توانند ظرف 7 روز چنانچه به مقررات مزایده اعتراضی دارند به دادگاه شکایت نماید درغیر اینصورت مال فروخته شده به خریدار تحویل می گردد. دادورز اجرای احکام مدنی - محمود غفاری

شماره پرونده: 140132920000237048