موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده اموال غیر  منقول نوبت  دوم))    به اطلاع عموم می رساند در رابطه با بدهی محکومٌ علیه  سید جواد موسوی  له احمد  علی فراهانی  در پرونده اجرائی    فوق  اموال معرفی شده توسط محکومٌ له  توقیف وبا مشخصات زیر در روز  چهار شنبه مورخه 1402/8/24 ساعت 10 لغایت 10:30صبح در مکان اراک-میدان امام حسین(ع)- کمربندی شمالی-ابتدای شهرک شکوفه-ساختمان دادگاههای حقوقی و کیفری دو شهرستان اراک-کدپستی  3816999938طبقه همکف شعبه سوم  اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی اراک از طریق مزایده و به سبک چوب زنی به فروش می رسد. متقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت بازدید از اموال به این اجرا مراجعه نمایند، و در روز موعود (مزایده) و در مکان فوق حاضر شوند و در مزایده شرکت نمایند. برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ضمناً افرادی که قصد شرکت در مزایده را دارند می بایست قبل از برگزاری مزایده ده درصد مبلغ پایه کارشناسی را به حساب سپرده موقت دادگستری به شماره شبا 570100004051012907520303 IR  نزدبانک مرکزی  واریز و فیش آن را در روز مزایده به همراه داشته باشند. همچنین متذکر می گردد برنده مزایده می بایست مابه التفاوت ده درصد مبلغ پیشنهادی با مبلغ ده درصد پایه واریزی را فی المجلس و الباقی مبلغ را  ظرف ده روز الی  یکماه  به تشخیص این اجرا به حساب سپرده دادگستری واریز نماید.   مشخصات اموال موردمزایده: 53 شعیر  از 96 شعیرشش دانگ یک قطعه زمین مزروعی به مساحت 96000 مترمربع تحت پلاک 7 فرعی از 32 اصلی حومه بخش 2 اراک موسوم به اراضی جوخاص  که  برابر سند قطعی شماره 7254-1386/07/05 دفتر 14 اراک ششدانگ به اشکان و فرشید ساعی بالمناصفه انتقال و سند مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ نسبت به سهم فرشیدساعی صادر و تسلیم شده است . و در  حال حاضر شش دانگ زمین مذکور  با صلح نامه عادی به اقای سید علی موسوی انتقال داده شده است و اقای سید علی موسوی فاقد سند رسمی می باشد  ملک موصوف در محدوده 500 متری جنوب غرب روستای مبارک آباد اراک و در حاشیه کمربند شمالی اراک واقع است. کاربری ملک ، مزروعی و دیمزاری است با حاصلخیزی متوسط ، دارای شیب آرام و نسبتا ناهموار و فاقد هرگونه حقابه می باشد . بررسی تصاویر ماهواره ای و معاینه محلی زمین حاکی از عبور مسیر میله چاه های مربوط به قنوات از محدوده اراضی تحت سند است .همچنین براساس نقشه ارائه شده توسط کارشناس محترم نقشه بردار پرونده که حاصل انطباق مختصات و حدود سند ابرازی بر روی زمین و به پیوست گزارش می باشد ، مساحت بدست آمده محدوده سند از طریق نقشه برداری 121939.90 مترمربع و به نظر می رسد مساحت 96000 متری قید شده در سند صادره پس از کسر حریم میله چاههای قنات موجود در عرصه زمین بدست آمده باشد . طی بازدید و معاینه محلی زمین توسط کارشناس  ، تصرفات مالکانه ای که به شکل کشت و کار و یا ایجاد مستحدثات و اعیانی در زمین مذکور باشد مشاهده نگردید و زمین بصورت نکاشت می باشد . و زمین در اجاره غیر قرار ندارد. و  در حال حاضر مزروعی به شمارمی رود زمین معرفی شده موقوفه محسوب نمی شود و اعیانی در ملک ایجاد نشده  است نظریه کارشناسی: با توجه به نوع مالکیت زمین ، نوع کاربری ، کیفیت و حاصلخیزی خاک ، موقعیت جغرافیایی ملک و لحاظ مجاورت با کمربندی شمالی اراک ، نزدیکی با بافت شهری و پتانسیل استقرار برخی طرح های عمرانی با کاربریهای غیر کشاورزی در نزدیکی زمین و امکان توسعه شهری ، قطعه زمین مذکور به مساحت 96000 مترمربع از قرار هرمترمربع 2.200.000  ریال معادل دویست و بیست هزار تومان و بابت کل ملک تحت سند به مساحت 96000 متر مربع جمعا به مبلغ 211.200.000.000 ریال معادل بیست و یک میلیاردو یکصد وبیست میلیون تومان بعنوان ارز ش کل ملک تعیین می گردد و با توجه به میزان بدهی محکوم علیه  صرفا میزان 53 شعیر  از 96 شعیر ملک فوق  به قیمت پایه 116/600/000/000 ریال  به مزایده گذاشته میشود دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی اراک - حسین انوری نصر

شماره پرونده: 140026920000794756,9909988610600966