موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت دوم) به موجب دادنامه شماره  140228390000302497  مورخه 1402/02/13 صادر شده از شعبه 4  حقوقی نهاوند  موضوع پرونده اجرایی کلاسه 0200354 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری نهاوند مبنی بر دستور فروش ملک مشاع  با درخواست  متقاضیان فروش ملک به اسامی سعید سلگی فرزند هوشنگ ، سکینه شادمان فرزند احمد ،  به طرفیت زهرا شادمان فرزند احمد ، حسنیه شادمان فرزند احمد ، عالیه رئیسی فرزند خداکرم ،  در خصوص  پلاک ثبتی 2 فرعی از 1972 اصلی بخش یک نهاوند به نام مرحوم احمد شادمان تا پس از فروش آن ، حاصل فروش بعد از کسر هزینه های اجرائی بین مالکین مشاعی به قدرالحصه آنان تقسیم شود  و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که ملک مشروحه ذیل به درخواست وکیل متقاضیان  آقای کاوس جلالی  توسط کارشناس دادگستری ارزیابی که قیمت آن را در مجموع جهت مزایده به مبلغ 2/330/000/000تومان  ( دو میلیارد و سیصد و سی  میلیون تومان ) برآورد نموده اند ، این اجراء به درخواست محکوم له اقدام به فروش ملک موصوف که توسط کارشناس به شرح ذیل توصیف و ارزیابی شده مینماید و مقرر است از  ساعت 10 تا  11 مورخه  1402/08/20 روز شنبه در محل شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری نهاوند از طریق مزایده به فروش برسد، مزایده از قیمت پایه کارشناسی  شروع میشود و به هر شخص حقیقی یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس به صورت نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و مابقی ظرف مدت یک ماه از خریدار وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور دستور تملیک از سوی دادگاه ، مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد در صورتی که خریدار در مهلت یکماه مقرر تهیه وجه مزایده را نپردازد ، سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. درصورت ایصال اعتراض از سوی اشخاص ذینفع ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده را به خریدار تحویل و تملیک نخواهد شد، ضمناً متقاضیانی که تمایل به شرکت در مزایده جهت خرید مال مورد مزایده را دارند ضمن مراجعه به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری می توانند ظرف  مدت پنج روز قبل از تاریخ انجام مزایده با هماهنگی این اجراء از مال مورد مزایده دیدن نمایند و در روز مزایده نسبت به ارائه درخواست  کتبی خود قیمت پیشنهادی را به همراه فیش واریزی به مبلغ 10% قیمت کارشناسی به اجرای احکام اعلام و به عنوان خریدار مال مورد  مزایده با در دست داشتن اصل کارت ملی در جلسه حاضر شوند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح میباشد: *****( نکته مهم) افرادی که قصد شرکت در مزایده را دارند در روز مزایده ده درصد مبلغ پایه کارشناسی را جهت شرکت در مزایده بصورت چک تضمینی ویا چک بین بانکی در حق اجرای احکام مدنی نهاوند به همراه داشته باشید***** مشخصات ملک: - پلاک مذکور از سمت خیابان گلشن بصورت دو باب مغازه مورد استفاده قرار می گرفته است و از سمت کوچه پشتی نیز بصورت یکباب واحد مسکونی استفاده می شده است . ساختمان مورد نظر در حال حاضر خالی از سکنه بوده و مغازه های آن نیز فاقد کسب و کار می باشد. از نظر سازه ای بصورت دیوار آجری و سقف تیر چوبی بوده و قدمت آن بیش از 40 سال می باشد .با توجه به تهیه نقشه ثبتی  توسط خواهان ها مساحت کل ملک به میزان 110/64متر مربع می باشد و از سمت هر دو معبر دارای تعریض بوده که پس از کسر تعریض ، باقیمانده عرصه برابر 82/28متر مربع می باشد .لازم به توضیح است که مغازه های موجود در پلاک مذکور فاقد مجوز تجاری می باشند . نتیجه ارزیابی : - ارزش شش دانگ یک یکباب عمارت با مشخصات فوق الذکر با لحاظ نمودن امکانات و امتیازات و انشعابات مربوطه  و در نظر گرفتن موقعیت منطقه ای ، کاربری ، اندازه ابعاد و عرض معبر مجاور ملک، عمر بنا  ، بر اساس قیمت روز زمین و مسکن بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد با در نظر گرفتن جمیع جهات برابر 2/330/000/000تومان  ( دو میلیارد و سیصد و سی  میلیون تومان ) بعنوان قیمت پایه مزایده برآورد می شود. ادرس موضوع  مزایده : نهاوند -خیابان گلشن –سه راهی شاگل – جنب مغازه زهره وند دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان نهاوند- کاویانی

شماره پرونده: 140128920002240713