موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   اگهی مزایده نوبت دوم اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش بادرود در راستای درخواست  محکوم له اقای ابراهیم فهیمی بادی بطرفیت 1-معصومه2-فرزانه3-اسماعیل4-ظهیر 5-فاطمه6-مریم7-زهرا8-پروین همگی فهیمی بادی9-کبری پری بادی مبنی بر دستور فروش ملک فروش  نظر دارد یک قطعه باغ واقع در بادرود -انتهای بلوار مصطفی خمینی-چاه گشاورزی گرائی متعلق به ورثه مرحوم رضا فهیمی بادی با توجه به نظریه کارشناسی بشرح ذیل که مصون از اعتراض مانده و قطعیت یافته است را پس از کسر هزینه دادرسی به مبلغ 7/407/000ریال و 5/000/000ریال حق الوکاله و 2/000/000ریال هزینه اجرایی رااز طریق مزایده بفروش برساند.ملک مشاع میباشد و کل ان فروخته میشود.مزایده در تاریخ 1402/08/24ساعت 09/00 محل اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش بادرود برگزار میگردد و به کسی که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه نماید فروخته میشود.برنده مزایده میبایست 10درصد بهای مزایده را فی المجلس پرداخت و مابقی را به ترتیبی که اجرای احکام مقرر میدارد ظرف یکماه پرداخت نماید و الا 10درصد بهای مزایده به نفع دولت ضبط میشود. ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری بخش امامزاده بادرود   با سلام  احتراماً عطف به ابلاغیه شماره 140209100006512034 مورخ 1402/02/11 در خصوص پرونده کلاسه 140009920001609865 دعوی ابراهیم فهیمی بادی به طرفیت اسماعیل فهیمی بادی و پروین فهیمی و مریم فهیمی بادی و معصومه فهیمی بادی و فاطمه فهیمی بادی و ظهیر فهیمی بادی و کبری پری بادی و فرزانه فهیمی بادی و زهرا فهیمی بادی به استحضار می‌رساند این‌جانب کارشناس منتخب در تاریخ 1401/02/19 ضمن مراجعه به شعبه و مطالعه پرونده و اطلاع از قرار ارجاع به کارشناس با هماهنگی خواهان و خواندگان در محل متنازع‌فیه حضور یافته و اقدام به کارشناسی نمودم   محل مذکور به‌صورت محصور و قسمتی مشجر در انتهای بلوار شهید مصطفی خمینی بادرود داخل جاده خاکی قرار گرفته که براساس گزارش کارشناس ثبتی و تهیه نقشه به مساحت 2681 مترمربع می‌باشد با عنایت به این‌که خواهان قبلاً 1 جریب (1250 مترمربع) و اخیراً 7 قفیز (875 مترمربع) را خریداری نموده است که پس‌از کسر 2 رقم مالکیت نام‌برده از مساحت کل باغ 2681 مترمربع میزان باقی‌مانده سهم خواهان و خواندگان 556 متر مربع می‌باشد باغ مذکور دارای 70 کوهه درخت انار - قیسی 5 اصله و سیب 5 اصله و گوجه یک اصله می‌باشد. که حدود 10 الی 15 ساله بوده که خواهان با خرید آب درختان را آبیاری می‌نماید ولیکن کیفیت اشجار خوب نمی‌باشد.   نظریه کارشناسی   با عنایت به قرار کارشناسی مبنی‌بر درخواست خواهان در خصوص ملک مشاع و تقاضای کارشناسی و افراز در صورت لزوم فروش ملک مشاع را طبق اجراییه درخواست نموده است که با بررسی‌های انجام‌شده امکان افراز باغ مذکور براساس مقیاس‌های جهاد کشاورزی امکان‌پذیر نمی‌باشد اگرچه تعدادی از خواندگان حاضر به فروش سهم خود به خواهان که حدود 85 درصد مالکیت را داشته می‌باشند . لذا پس‌از بررسی‌های انجام‌شده با در نظر گرفتن کاربری کشاورزی - نزدیکی به شهر و جاده و مساحت و سایر عوامل مؤثر بر آن ارزش کل باغ به مساحت 2681 مترمربع از قرار هر متر 9 میلیون به مبلغ 24/129/000/000 ریال معادل  یست و چهار میلیارد و صد و بیست و نه میلیون ریال  برآورد می‌گردد که بابت مالکیت خواهان 2125 مترمربع = 1250 + 875 ، مبلغ 19/000/000/000 ریال معادل نوزده میلیارد ریال می‌باشد . ارزش باقی‌مانده زمین به مساحت 556 مترمربع سهم وراث شامل خواهان و خواند گان مبلغ 5/004/000/000 ریال معادل پنج میلیارد و چهار میلیون ریال تعیین و برآورد می‌گردد       قاضی واحد اجرای احکام مدنی شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری بخش امامزاده (بادرود) - سجاد عسگری آرانی   استان اصفهان - بادرود- شهرک آزادگان

شماره پرونده: 140009920001609865