موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی « آگهی مزایده اموال غیر منقول(نوبت اول)» نظر به پرونده کلاسه 9509987654400592 و شماره بایگانی 0000160 موضوع اجرائیه صادره از شعبه 101 دادگاه کیفری دو جزیره کیش له آقای ناصر دره گیرائی فرزند سیاه علیه شرکت خدمات مسافرتی و جهانگردی هالی تور کیش ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 6.348.131.399 ریال بعنوان اصل خواسته و دیگر خسارات قانونی در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر در حق صندوق دولت ، که در این راستا ملک با مشخصات ذیل از محکوم علیه شرکت خدمات مسافرتی و جهانگردی هالی تور کیش توقیف و با جلب نظر کارشناسان رسمی ارزیابی و با توجه به عدم اعتراض طرفین در فرجه قانونی ، شعبه اجرای احکام مدنی در نظر دارد ملک مارالذکر را روز دوشنبه مورخ 1402/09/05 ساعت 10 صبح در محل شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری کیش به مزایده حضوری بگذارد و مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و برنده مزایده شخص یا اشخاصی خواهند بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و ده درصد ثمن مورد مزایده را فی المجلس تودیع نمایند و واگذاری مورد مزایده منوط به پرداخت الباقی ثمن مورد مزایده ظرف یکماه از تاریخ برگزاری مزایده می باشد و در صورت استنکاف ده درصد دریافتی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. ضمناً طالبین میتوانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده با هماهنگی دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری کیش از ملک مورد مزایده بازدید نمایند.ضمناً واریز مبلغ ده درصد قیمت پایه کارشناسی بمبلغ 29.750.000.000 ریال بحساب سپرده دادگستری بشماره شبا IR220100004062012907685962 و شناسه واریز 925108000100059509987654400592 جهت شرکت در مزایده الزامی می باشد. مشخصات کمی و کیفی ملک مورد مزایده : مشخصات ثبتی ملک: نظر به اوراق پرونده و مدارک ابرازی، ملک مورد نظر دارای یک جلد سند مالکیت صادره از اداره نقل و انتقالات سازمان منطقه آزاد کیش به شماره مسلسل چاپی 035434 می باشد که با توجه به آن ملک و محل آن عبارت است از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان با کاربری اداری در طبقه همکف به مساحت نود و چهار متر و سی و شش سانتی متر مربع به شماره بیست و هفتم تفکیکی مجزی شده از قطعه: VC63-64 واقع در جزیره کیش، اراضی نوار ساحلی با قدرالسهم از عرصه به مساحت 3790 مترمربع و مشاعات سهیم است که نحوه استفاده از آنها تابع قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن است. ملک مورد نظر تحت شماره 14037 در مورخ 1385/08/09 در صفحه 122 دفتر 36 واحد امور ثبتی و نقل و انتقالات سازمان منطقه آزاد کیش به ثبت رسیده است. در صفحه دوم سند مالکیت فوق الذکر، شماره قطعه مورد نظر 27، شماره پلاک فرعی آن «ویلاهای مروارید» و شماره پلاک اصلی ملک «نوار ساحلی» ذکر شده است. نشانی ملک: یک باب واحد آپارتمانی با کاربری اداری که در جزیره کیش، بلوار فردوسی، ویلاهای مروارید، طبقه همکف، واحد شماره 27 (در مجاورت پست بانک) واقع گردیده است. مشخصات مالکیت:با توجه به اوراق پرونده و مندرجات سند مالکیت ابرازی و نظر به نامه شماره 1400/280011499 مورخ 1400/10/21 صادره از سوی مشاور محترم مدیر عامل و مدیر امور حقوقی، قراردادها و املاک سازمان منطقه آزاد کیش، تمامت ششدانگ آپارتمان اداری مورد نظر متعلق به «شرکت خدمات مسافرتی و جهانگردی هالی تور کیش» به شماره ثبت 3362 (ثبت کیش) می باشد. وضعیت تصرف: در زمان بازدید ملک توسط کارشناسان دارای لوازم و اثاثیه اداری بود و بر روی سر درِ آن تابلوی «املاک آ.ب.آ» نصب شده بود و به عنوان دفتر مشاور املاک در دست بهره برداری بود. محدودیت: با توجه به اوراق پرونده و نظر به نامه شماره 1400/280011499 مورخ 1400/10/21 صادره از سوی مشاور محترم مدیر عامل و مدیر امور حقوقی، قراردادها و املاک سازمان منطقه آزاد کیش، تمامت ششدانگ آپارتمان اداری مورد نظر متعلق به شرکت خدمات مسافرتی و جهانگردی هالی تور کیش به شماره ثبت 3362 (ثبت کیش) حسب دستور مقام محترم قضایی، صرفنظر از ارزش کارشناسی آن توقیف گردیده است(توقیف در راستای پرونده حاضر می باشد). نظر به اوراق پرونده مطروحه صدرالاشاره در آن شعبه محترم، ملک در رهن بانک دی شعبه کیش قرار دارد. مشخصات فنی اجمالی ساختمانی واحد مورد نظر: واحد مورد نظر در طبقه همکف ساختمانی سه طبقه با کاربری اداری واقع شده است که در مجموع دارای 4 واحد می باشد. دو واحد طبقه اول به صورت دوبلکس می باشند. نمای ساختمان دارای پوشش ورق کامپوزیت و سیمانکاری است. واحد دارای دو بر بوده و دسترسی به آن از سمت جنوبی و شرقی واحد امکان پذیر است، امکان دسترسی به واحد از سمت شمالی آن (از داخل محوطه) نیز وجود دارد. واحد دارای سالن، یک اتاق اداری و آبدارخانه و سرویس بهداشتی (دارای توالت ایرانی) است. کف سالن و اتاق اداری واحد دارای پوشش سنگ و کف سرویس بهداشتی آن دارای پوشش سرامیک است. (جهات ذکر شده با توجه به حدود اربعه مندرج در سند مالکیت ابرازی، اعلام گردیده اند). بر روی بدنه سالن واحد سنگ و المان های دکوراتیو نصب شده و قسمت هایی از آن رنگ آمیزی شده است. بر روی سقف کاذب سالن واحد نیز المان های دکوراتیو ایجاد شده و سقف کاذب سالن و اتاق اداری واحد نیز رنگ آمیزی شده است. بر روی دیوارهای سرویس بهداشتی و آبدارخانه واحد کاشی نصب شده است. در آبدارخانه، کابینت زمینی و هوایی از جنس MDF تعبیه شده که بر روی آنها سینک و شیر ظرفشویی و اجاق گاز 4 شعله نصب شده است. سرمایش واحد با استفاده از 3 دستگاه کولر گازی اسپلیت دیواری تأمین می گردد.ورودی اصلی واحد در سمت جنوبی آن واقع شده و دارای ویترین شیشه ای و درِ دو لنگه بازشوی اتوماتیک است. در سمت شرقی واحد نیز یک درِ ورودی با لنگه درِ چوبی نصب شده که از سمت خارج ساختمان، بر روی آن حفاظ آکاردئونی فلزی نصب گردیده است. پنجره واحد در سمت شمالی رو به محوطه بوده و دارای فریم آلومینیومی و شیشه دو جداره است که بر روی آن درِ کرکره ای اتوماتیک رول آپ نصب شده است. لنگه درِ اتاق اداری و سرویس بهداشتی با استفاده از مصنوعات چوبی ساخته و نصب شده اند. واحد دارای انشعاب آب شهری مستقل و انشعاب برق مستقل شهری است. لوله کشی فاضلاب ساختمان به شبکه فاضلاب شهری متصل گردیده است. واحد مجهز به سیستم دوربین مدار بسته می باشد.در زمان بازدید مشاهده گردید طبقات اول و دوم ساختمان مزبور در دست بازسازی و تعمیرات اساسی قرار دارد. « نظریه کارشناسی: با عنایت به توضیحات فوق و بنا بر تصاویر مدارک موجود در پرونده مورد نظر و مدارک ابرازی و بازدید محلی صورت گرفته و با در نظر گرفتن مساحت عرصه و اعیانات واحد مزبور در جزیره کیش، دسترسی آن، کیفیت مصالح به کار رفته در ساخت ساختمان و واحد تعرفه شده و با ملحوظ نمودن موقعیت مکانی و شرایط زمانی، حق و حقوق متعلقه و صرف نظر از احراز اصالت اسناد و مدارک و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هر گونه مغایرت های مربوط به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض به سازمان منطقه آزاد کیش و سازمان ها و ادارات تابعه آن از جمله شهرسازی کیش، اشخاص و بانک ها و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد، ارزش روز پایه مزایده ششدانگ عرصه و اعیان واحد به شماره 27 تفکیکی واقع در طبقه همکف ساختمان احداث شده در قطعه VC-63-64 جزیره کیش همراه با کلیه امتیازات، متعلقات و منصوبات آن در زمان تنظیم گزارش کارشناسی به مبلغ: 297.500.000.000 ریال (به حروف: دویست و نود و هفت میلیارد و پانصد میلیون ریال) تعیین و اعلام نظر می گردد.»  7 – قیمت پایه کارشناسی : مبلغ 297.500.000.000 ریال (به حروف: دویست و نود و هفت میلیارد و پانصد میلیون ریال). قاضی شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری کیش-روح ا.. سعادتی

شماره پرونده: 9509987654400592