موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده اموال غیرمنقول – نوبت اول مورد مزایده: به میزان3/80سهم مشاع(سه سهم وهشتادصدم سهم مشاع) از66/666سهم مشاع (مربوط به آقای  قاسم رضائی) (درمجموع بصورت 3/80سهم مشاع از100سهم مشاع می باشد) از ملک با نشانی صادقیه، بلوار فردوس، خیابان فرشته، پلاک 15، نوع ملک زمین به مساحت 396 متر مربع دارای پلاک ثبتی 1047 فرعی از 124 اصلی مفروز و مجزی شده از 436 فرعی از اصلی مذکور قطعه 170 تفکیکی حوزه ثبت ملک کن استان تهران بابت محکوم به مبلغ33/110/000/000ریال در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0200125/ ج 3 با موضوع محکومیت محکوم علیه آقای  قاسم رضائی به پرداخت مبلغ 33/000/000/000ریال بابت اصل خواسته و  پرداخت  هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ 110/000/000ریال بابت دستمزد کارشناس مجموعا"مبلغ33/110/000/000ریال در حق محکوم لها آقایان محمد رئیسی - رسول جریده  و پرداخت مبلغ 1/655/500/000ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت؛ در راستای استیفاء محکوم به ملک با نشانی صادقیه، بلوار فردوس، خیابان فرشته، پلاک 15، نوع ملک زمین به مساحت 396 متر مربع دارای پلاک ثبتی 1047 فرعی از 124 اصلی مفروز و مجزی شده از 436 فرعی از اصلی مذکور قطعه 170 تفکیکی حوزه ثبت ملک کن استان تهران متعلق  به محکوم علیه توقیف؛ ملک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. موضوع: شماره پرونده 0200125 درباره کارشناسی اینجانب در پرونده 0200125 آن دادگاه محترم پس از مراجعه به محل ملک مورد نظر واقع در صادقیه، بلوار فردوس، خیابان فرشته، پلاک 15 و پس از بررسی های لازم، نظریه کارشناسی به شرح زیر تقدیم می شود:  1- بررسی مستندات ابرازی و وضع موجود ملک: بر اساس کپی سند ابرازی به شماره سریال 700533 (96 / ب ) مورخ 5 / 2 / 1397 ملک با نشانی صادقیه، بلوار فردوس، خیابان فرشته، پلاک 15، نوع ملک زمین به مساحت 396 متر مربع دارای پلاک ثبتی 1047 فرعی از 124 اصلی مفروز و مجزی شده از 436 فرعی از اصلی مذکور قطعه 170 تفکیکی حوزه ثبت ملک کن استان تهران متعلق به آقای قاسم رضائی می باشد. در تاریخ 8 / 3 / 1402 به همراه خواهان به محل ملک واقع در صادقیه، بلوار فردوس، خیابان فرشته، پلاک 15 مراجعه گردید اما شخصی درب را باز نکرد و امکان بازدید از داخل ملک فراهم نگردید. ملک در بخش شمالی خود دارای ساختمان دو طبقه (همکف و طبقه روی همکف) و در قسمت جنوبی خود دارای حیاط می باشد. تصاویری از بازدید انجام شده و موقعیت ملک به شرح پیوست می باشد. با توجه به ابلاغ آن مقام محترم قضایی به شماره 140268100021164488 مورخ 13 / 4 / 1402 مبنی بر ارائه نظر کارشناسی بر مبنای مستندات و املاک مشابه، نظریه کارشناسی تقدیم می گردد. 2- نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت مکانی و زمانی ملک مورد نظر و جمیع عوامل موثر در قیمت گذاری و در نظر گرفتن مساحت ، ابعاد و بر ملک، حق و حقوق متعلقه و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بدهی، رهن و موانع شرعی و قانونی انتقال و مغایریتهای ثبتی و هرگونه تعهدات ذیربط ملک، قیمت ششدانگ عرصه و اعیان ملک تعرفه شده به شرح مندرج در گزارش مبلغ 000 / 000 / 000 / 870 ریال معادل هشتاد و هفت میلیارد تومان برآورد و اعلام می گردد. توضیحاً به استحضار می رساند : رسیدگی در چارچوب قرار کارشناسی و با توجه به اسناد و مدارک موجود در پرونده و اخذ شده از خواهان و ارشاد قضایی به عمل آمده و چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه کارشناسی موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده، مع الذالک کارشناس آمادگی خود را اعلام می دارد که در صورت دستور دادگاه محترم مستندات جدید را بررسی و اظهار نظر نماید. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک و دلایل می باشد. همچنین ارزیابی بر اساس اطلاعات ارائه شده در متن گزارش صورت پذیرفته و در صورت تغییر اطلاعات، گزارش موجود نیز تغییر خواهد یافت. مورد مزایده: به میزان3/80سهم مشاع(سه سهم وهشتادصدم سهم مشاع) از66/666سهم مشاع (مربوط به آقای  قاسم رضائی) (درمجموع بصورت 3/80سهم مشاع از100سهم مشاع می باشد) از ملک با نشانی صادقیه، بلوار فردوس، خیابان فرشته، پلاک 15، نوع ملک زمین به مساحت 396 متر مربع دارای پلاک ثبتی 1047 فرعی از 124 اصلی مفروز و مجزی شده از 436 فرعی از اصلی مذکور قطعه 170 تفکیکی حوزه ثبت ملک کن استان تهران بابت محکوم به مبلغ33/110/000/000ریال با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/08/22 ساعت 9/30 الی 9/45 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده اتاق مزایده واقع در طبقه دوم مجتمع قضائی شهید مفتح واقع در تهران –شهرزیبا –میدان الغدیر –خ مخابرات –جنب کانون اصلاح و تربیت –مجتمع قضائی شهید مفتح میباشد؛ کسانیکه که قصد شرکت در جلسه مزایده دارند می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس ازطریق ارائه موجودی کارت عابربانک اقدام و به واحد مزایده تحویل دهند؛ (ضمنا از ارائه ده درصد مذکور در قالب پول نقد و یا چک بانکی و ... اجتناب نمایید)؛ برنده مزایده موظف است باقمیانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی پرداخت نماید در غیر این صورت، از محل ده درصد تودیع شده بدواً هزینه های انجام شده اخذ و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد؛ متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)

شماره پرونده: 140168920007061016