موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده و فروش اموال غیر منقول   اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان برخوار در نظر دارد در خصوص پرونده به شماره کلاسه      0101455    این اجرا به موجب درخواست اجرای حکم  و شماره دادنامه مربوطه 140009390008313809  محکومیت  محمد اسماعیلی نصرآبادی - احسان پاکدل - فاطمه مؤمنی دولت آبادی محکوم علیه: بتول جعفری - زهرا رمضانیان - مهری باقری - الهه شله های جلوخانی - حسن حیدریان - اسماعیل حیدریان دولت آبادی - محمد حیدریان - میترا دری - ابراهیم حیدریان دولت آبادی - رمضان حیدریان دولت آبادی - عباسعلی حیدریان دولت آبادی - عبدالعلی حیدریان دولت آبادی - طاهره حیدریان - علیرضا حیدریان  به فروش ملک  به آدرس دولت‌آباد- خیابان جانبازان- خیابان میثم- خیابان 5شمالی- اولین کوچه سمت راست- پلاک 34- کد پستی 8341757654  و حدود مختصات جغرافیایی 564890شرقی و 3629220شمالی و تقسیم بهای آن بین شرکاء به نسبت(خواهان و الهه شله های جلوخانی و مهری باقری و میترا دری و مهری باقری و بتول جعفری و زهرا رمضانیان هر کدام نیم دانگ(0/5) و آقای رمضان حیدریان 2/5 دانگ)   جلسه مزایده ای با عنوان فروش  ش ش دانگ ملک فاقد سند رسمی به آدرس دولت‌آباد- خیابان جانبازان- خیابان میثم- خیابان 5شمالی- اولین کوچه سمت راست- پلاک 34- کد پستی 8341757654  و حدود مختصات جغرافیایی 564890شرقی و 3629220شمالی ، در تاریخ 1402/09/06 ساعت 8 الی 9 صبح برگزار نماید طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده جهت بازدید از ملک به دفتر اجرای احکام مراجعه نمایند و قیمت از مبلغ ارزیابی شروع میشود و ملک به کسی که بالاترین قیمت پیشنهاد نماید فروخته میشود لازم به ذکر است خریدار میبایستی 10درصد مبلغ مورد  مزایده  را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و تسلیم مال پس از پرداخت تمام بهای آن صورت خواهد گرفت و ضمنا هزینه های اجرایی بر عهده طرفین می باشد . مشخصات و مبلغ ارزیابی ملک مورد مزایده طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری بازگشت به قرار کارشناسی شماره 140209440000062642 مورخ 19 /01 /1402 مربوط به پرونده شماره 140009920000245253 با شماره بایگانی 0101455 و ابلاغیه صادره در تاریخ 19 /01 /1402 درخصوص دعوی فاطمه مومنی دولت‌آبادی به طرفیت رمضان، عبدالعلی، علیرضا، محمد، اسماعیل، عباسعلی، اسماعیل همگی حیدریان دولت‌آبادی، میترا دری، حسن حیدریان، مهری باقری، بتول جعفری، طاهره حیدریان، الهه شله‌های جلوخانی و زهرا رمضانیان مبنی بر دستور فروش و ارزیابی ملک مشاع، این‌جانبان کارشناسان منتخب ضمن مطالعه پرونده و بررسی مدارک ابرازی؛ پس از چندین بار هماهنگی با خواهان و دو مرتبه مراجعه به محل مورد دعوی در تاریخ جمعه 08 /02 /1402 از محل بازدید و معاینه محلی به عمل آورده و با انجام تحقیقات محلی؛ گزارش کارشناسی خود را به شرح ذیل به استحضار می‌رساند: آدرس محل مورد درخواست جهت کارشناسی: دولت‌آباد- خیابان جانبازان- خیابان میثم- خیابان 5شمالی- اولین کوچه سمت راست- پلاک 34- کد پستی 8341757654  و حدود مختصات جغرافیایی 564890شرقی و 3629220شمالی توصیف ملک: محل مورد بازدید عبارتست از یک ساختمان مسکونی فاقد سند مالکیت اختصاصی، با موقعیت جنوبی و مساحت عرصه حدود 248مترمربع، به صورت حیاط مرکزی که یک واحد مسکونی قدیمی شامل دو اتاق در ضلع جنوب حیاط واقع شده با زیرزمین سفت‌کاری شده در زیر آن(با زیربنای حدود 77مترمربع همکف و 70مترمربع زیرزمین(فاقد امکان دسترسی)) و یک ساختمان جدیدتر در ضلع شمال حیاط در سه طبقه شامل واحد همکف(60-) و پارکینگ مسقف(با زیربنای حدود 105مترمربع)، واحد طبقه اول(با زیربنای حدود 105مترمربع) و واحد طبقه دوم(با زیربنای حدود حدود 40مترمربع مسقف و حدود 50مترمربع ایوان بهارخواب) احداث شده است. ساختمان در ضلع شمال(گذر) و ضلع جنوب(حیاط) نماکاری نشده است. غالب پوشش کف‌ها سیمانی و موزاییک، پوشش دیوارهای داخلی و سقف‌ها سفیدکاری، پنجره‌ها از جنس پروفیل آهنی و درب‌های داخلی چوبی و آشپزخانه‌ها فاقد کابینت(به غیر از همکف) و با پوشش بدنه سرامیک می‌باشند. سیستم گرمایش آبگرمکن و بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر آبی است. دسترسی به طبقات و زیرزمین از طریق دستگاه پله صورت می‌پذیرد. در زمان بازدید طبقات مورد استفاده مسکونی بوده و زیرزمین واقع در زیر پارکینگ همکف(حدود 40مترمربع) و ساختمان ضلع جنوب(حدود 70مترمربع و بدون امکان دسترسی در زمان بازدید) به صورت سفت‌کاری شده و در حد انباری استفاده می‌گردد. ساختمان دارای سه انشعاب برق، سه انشعاب گاز و یک انشعاب آب مشترک می‌باشد. بنا بر اظهارات خواهان و احدی از خواندگان حاضر در زمان بازدید این ساختمان فاقد سند مالکیت بوده و فقط دارای پروانه ساختمان به شماره 7188 مورخ 71/10/23 از سوی شهرداری دولت‌آباد است که در تاریخ 82/07/07 به مدت یک‌سال تمدید شده است و فاقد پایان کار می‌باشد. نتیجه کارشناسی: با توجه به موارد فوق، موقعیت، قدمت، مساحت، کیفیت ساخت و مصالح مورداستفاده، درنظرگرفتن عوامل موثر در کارشناسی و بدون احتساب دیون و تعهدات احتمالی؛ ارزش شش‌دانگ عرصه و اعیان ساختمان فوق‌الذکر جمعاً به مبلغ بیست‌ویک‌میلیاردوهشتصد‌‌میلیون‌ریال (21،800،000،000‌ریال) در زمان مبادرت به کارشناسی، ارزیابی و اعلام می‌گردد.

شماره پرونده: 140009920000245253