موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی « آگهی مزایده اموال غیر منقول(نوبت اول)» نظر به پرونده کلاسه 140140920001282497 بشماره بایگانی 0200729 موضوع دادنامه صادره از شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی جزیره کیش له آقای بهروز احمدی زاده فرزند خورشید علیه آقای عقیل گمان نژاد فرزند موسی ، مبنی بر دستور فروش غرفه تجاری واقع در بازار زیتون واحد 64 ، که در این راستا ملک فوق با مشخصات ذیل با جلب نظر کارشناس رسمی ارزیابی و نظر به تصمیم دادگاه ، شعبه اجرای احکام مدنی در نظر دارد ملک مارالذکر را روز چهارشنبه مورخ 1402/09/01 ساعت 10 صبح در محل شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری کیش به مزایده حضوری بگذارد و مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و برنده مزایده شخص یا اشخاصی خواهند بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و ده درصد ثمن مورد مزایده را فی المجلس تودیع نمایند و واگذاری مورد مزایده منوط به پرداخت الباقی ثمن مورد مزایده ظرف یکماه از تاریخ برگزاری مزایده می باشد و در صورت استنکاف ده درصد دریافتی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. ضمناً طالبین میتوانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده با هماهنگی دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری کیش از ملک مورد مزایده بازدید نمایند. ضمناً واریز ده درصد قیمت پایه کارشناسی بمبلغ 5.574.000.000 ریال بحساب سپرده دادگستری جزیره کیش بشماره شبا واریز  IR220100004062012907685962 و شناسه واریز 934108000100050140920001282497 نزد بانک ملی ایران جهت شرکت در مزایده الزامی می باشد. مشخصات کمی و کیفی ملک مورد مزایده : 1- مشخصات ثبتی ملک توقیف شده: نظر به تصاویر مدارک ابرازی، ملک مورد نظر دارای دفترچه سند مالکیت صادره از اداره نقل و انتقالات سازمان منطقه آزاد کیش به شماره مسلسل 21337 با شماره ثبت 5051 مورخ 1381/09/14 در صفحه 658 دفتر 12 می باشد که با توجه به آن ملک و محل آن عبارت است از ششدانگ یکدستگاه یک باب مغازه با کاربری تجاری در طبقه اول سمت شمالی از مجموعه بازار زیتون به مساحت 35/46 متر مربع (سی و پنج متر و چهل و شش صدم مترمربع) به شماره 64 تفکیکی (شصت و چهار) مجزی شده از قطعه TS-216 واقع در جزیره کیش، اراضی نوار توسعه سیاحتی با قدرالسهم از عرصه و مشاعات که نحوه استفاده از آنها تابع قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آنست.نظر به تصاویر مدارک ابرازی، مغازه مورد نظر دارای گواهی ساختمان از نوع تمدید پایان کار به شماره 186/76 مورخ 1393/03/04 میباشد. 2. محل وقوع ملک: جزیره کیش، اراضی شرقی، نوار توسعه سیاحتی، حد فاصل میدان امیرکبیر و میدان ساحل، قطعه TS-216، بازار زیتون، طبق اول، مغازه شماره 64 واقع گردیده است. 3- مشخصات مالکیت: نظر به مندرجات تصویر صفحه ششم سند مالکیت ارائه شده به شماره مسلسل 21337 صادره توسط مدیر امور حقوقی، قراردادها و املاک سازمان منطقه آزاد کیش، مالک مغازه فوق الذکر، آقای بهروز احمدی فرزند خورشید و آقای عقیل گمان نژاد فرزند موسی هر یک به نسبت سه دانگ مشاع می باشند. 4- مشخصات فنی موضوع کارشناسی: 1-4- توصیف بازار زیتون کیش (قطعه TS-216): ساختمان بازار زیتون در یک قطعه زمین به مساحت 5200 مترمربع ساخته و به بهره برداری رسیده است و دارای 6944.6 مترمربع اعیانی شامل مساحت 5646.5 مترمربع تجاری مفید و 1298.1 مترمربع اداری مفید میباشد ساختمان در سه طبقه با اسکلت بتنی طراحی و ساخته شده که طبقه همکف به 48 واحد تجاری، طبقه اول به 43 واحد تجاری و طبقه دوم به 12 واحد اداری اختصاص یافته است. 2-4- مغازه 64 تفکیکی: این مغازه دارای مساحت 35.46 مترمربع می باشد که دور وید طبقه اول واقع شده است، مغازه موصوف دو نبش و دارای بر 5 متر در سمت جنوب و در سمت شرقی دارای 3 متر بر می باشد، مغازه دارای پوشش کف از نوع سنگ، ویترین شیشه سکوریت در سمت جنوب و شرق و دیوار مصالح بنایی با پوشش مصنوعات چوبی در سمت غربی و جنوبی و بخش از سمت شرقی می باشد، پوشش سقف کاذب از نوع تایل می باشد، سیستم سرمایشی از طریق دریچه های واقع در سقف تامین میگردد. از ویژگی های این بازار زیتون قرارگیری در حریم ساحلی و نزدیکی به مراکز خرید و مجتمع بانکها و ادارات دولتی می باشد. 5- محدودیت: نظر به مندرجات تصویر سند مالکیت ارائه شده به شماره مسلسل 21337 محدودیت و یا حقوقی که متعلق به دیگری باشد در سند قید نگردیده است. 6- وضعیت تصرف ملک: در زمان بازدید کارشناس ، آقای احمدی زاده (یکی از مالکین) از مغازه به عنوان لوازم بهداشتی و آرایشی در حال بهره برداری می باشند. 7- وضعیت مشاع یا مفروز ملک: نظر به مندرجات تصویر صفحه ششم سند مالکیت ارائه شده به شماره مسلسل 21337 صادره توسط مدیر امور حقوقی، قراردادها و املاک سازمان منطقه آزاد کیش، مغازه موصوف مشاع می باشد. قیمت پایه کارشناسی ششدانگ ملک : مبلغ 55.740.000.000 ریال (پنجاه و پنج میلیارد هفتصد و چهل میلیون ریال) قاضی شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری جزیره کیش - روح اله سعادتی  

شماره پرونده: 140140920001282497