موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول -نوبت اول   احتراما: بموجب نیابت واصله از اجرای احکام شعبه 265 دادگاه خانواده مجتمع قضایی خانواده 2 تهران ، با موضوع توقیف سهم مالکیت محکوم علیه به میزان  1/5 دانگ پلاک ثبتی به شماره 417 فرعی از  8 اصلی بخش 12 تهران  که حکم به محکومیت محکوم علیه آقای محمدرضا حق شناس فرزند اسمعیل به پرداخت تعداد 400 قطعه سکه تمام بهار آزادی از بابت (مهریه)  در حق محکوم له خانم مریم اخگر فرزند امیر وهزینه دادرسی به مبلغ 626/870/000 ریال و مبلغ 5 درصد محکوم به بعنوان  نیم عشر دولتی می باشد که به میزان 214/29قطعه سکه تمام بهار آزادی (بعنوان الباقی سکه ها  از کل 400 قطعه تمام بهارآزادی )  در این خصوص 1/5 دانگ ملک مذکور توقیف و مورد کارشناسی قرار گرفته و نظریه کارشناسی به شرح ذیل می باشد: نظریه کارشناسی : 6 دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 417 فرعی از 8 اصلی به مساحت 1000 متر مربع که نوع ملک زمین مزروعی درج شده است که حسب نامه مورخه 1400/07/25 سازمان ثبت اسلامشهر آقای محمد رضا حق شناس مالک 1/5 دانگ مشاع از 6 دانگ پلاک ثبتی با سند مالکیت با شماره چاپی 247132 سری ه سال 99 می باشد با حدود اربعه شمالآ به طول 20 متر به خیابان 16 متری و شرقآ : به طول 50متر به باقیمانده و جنوبآ : به طول 20 متر به خیابان 12 متری و غربآ : به طول 50متر به قطعه که محل ملک توسط همکار محترم آقای مهندس چیت سازان بر روی نقشه 1 به 2000 جانمائی گردیده است وحسب گزارش واحد طرح تفصیلی ابعاد باقیمانده به شرح ذیل می باشد شمالآ : 20 متر به گذر 16 متری شرقآ : 46 متر به قطعه جنوبآ 20 متر به دور برگردان 12 متری غربآ 46 متر به قطعه و مساحت زمین پس از اصلاحی 920 متر مربع می باشد و طی مجوز شماره 96/232/4211 مورخه 96/03/22 بلا مانع دیوار کشی اطراف ملک با استفاده از نرده و دیوار آجری با بلوک سیمانی صادر شده است و حسب گزارش صادره کمیسیون ماده 100 دیوار کشی مغایر مجوز صادره به ارتفاع 3 متر اجرا شده و یک در ماشین رو به عرض 3 متر در جنوب ملک نصب گردیده است و پس از اجرای بنا بدون پروانه حسب رای شماره 2/1696/98 کمیسیون تجدیدنظر کمیسیون ماده 100 رای رفع خلاف بنای بدون پروانه به مساحت 920 متر مربع واقع در طبقه همکف با کاربری کارگاه صادر گردیده است و علی النهایه رای شعبه 13 دیوان عدالت اداری مبنی بر توقف عملیات اجرائی تخریب بنا صادرشده است بازدید از ملک در معیت و راهنمائی محکوم له صورت گرفته که ساختمان احداثی در ملک به صورت 100 درصد بنابا استفاده از سازه خرپایی و ستون های فلزی دیوار باربر اجرا گردیده است و سقف به صورت شیبدار با پشم شیشه وورق موجدار فلزی وکف بتن و بدنه سنگ تراورتن  با اجرای سیستم برق رسانی وروشنایی می باشد دارای نیم طبقه با استفاده اداری و همچنین همکف بهره برداری کارگاهی سرویس بهداشتی و اطاق با در و پنجره یو پی وی سی با ارتفاع کنار 4 متر با در فلزی جکی و حسب اظهار فاقد انشعاب برق و گازو آب می باشد و جدول گذاری ولی هنوز آسفالت نگردیده است . با التفات به موارد مطروحه پیش گفته و مد نظر قرار دادن عوامل موثر در قضیه از جمله موقعیت مساحت و کاربری آرائ کمیسیون ماده 100 و فارغ از مسائل ثبتی و حقوقی مترتب برملک و مدارک ارائه شده در صورتیکه هیچ منعی بر برای نقل و انتقال و واگذاری نداشته باشد ارزش روز 6 دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 417 فرعی از 8 اصلی به مبلغ 220/000/000/000 ریال و ارزش 1/5 دانگ مشاع از 6 دانگعرصه و اعیان به مبلغ 55/000/000/000 ریال تعیین و اعلام می گردد .و توضیحات اینکه : در خصوص پلاک ثبتی 417 فرعی از 8 اصلی رای کمیسیون ماده 100 دال بر تخریب ابلاغ ولی دستور موقت جلوگیری از اجرای رای از دیوان عدالت اداری برای آن صادر گردیده است و ملک دارای مالکیت مشاعی می باشد . که در روز پنج شنبه  مورخ 1402/08/18  راس  ساعت 09:00الی 10:00 از طریق مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه  چهاردانگه بفروش برسد مبلغ مزایده از قیمت پایه مزایده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.10درصد مبلغ فروخته شده فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی ظرف یک ماه باید به حساب سپرده دادگاه چهاردانگه واریز گردد. در غیر اینصورت مبلغ پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط می گردد  متذکر می شود که فروش اموال فوق الذکر بصورت کلی و یکجا صورت خواهد گرفت در صورت عدم واریز مابقی مبلغ مزایده توسط برنده مزایده مبلغ ده درصد پرداختی به نفع دولت ضبط میگردد. متقاضیان جهت کسب اطلاعات بیشتر حداکثر تا پنج روز قبل از مزایده به این دفتر مراجعه نمایندتا ترتیب بازدید انان از محل مزایده داده شود.ضمنا به منظور شرکت در مزایده همراه داشتن کارت ملی و مبلغ ده درصد قیمت پایه مزایده به صورت چک بانکی تضمین شده به نام اجرای احکام مدنی دادگاه چهاردانگه الزامی است .    

شماره پرونده: 9809980216500426