موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول  اموال  غیرمنقول درپرونده اجرایی کلاسه0200650  شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ساوه له اقای عباس سلیم علیه خانم فاطمه اصلانی  درجهت وصول محکوم به وهزینه های قانونی متعلقه درنظراست:((0/783دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی 3140فرعی از 81 اصلی بخش2ساوه))ملک  واقع در ساوه، خیابان طالقانی، بلوار 22 بهمن، 22 بهمن 8، مجتمع مسکونی ستاره شهر، بلوک 1، طبقه سوم، واحد 17، الف: مشخصات مالکیت:ملک مورد ترافع یکباب آپارتمان مسکونی می باشد. همچنین مستند به مفاد نامه شماره 140285605007013855 مورخ 1402.06.21 ملک فوق ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به شماره پلاک ثبتی 3140 فرعی از 81 اصلی بخش دو حوزه ثبت ملک ساوه به مساحت 107.93 مترمربع میباشد که سند مالکیت اصلی آن با شماره چاپی 213386 سری د سال 1394 به نام خانم فاطمه اصلانی صادر و تسلیم شده است.همچنین مطابق مفاد نامه اداره ثبت ملک فوق دارای 2 مورد محدودیت مالی به شرح ذیل می باشد:1- سند رهنی شماره 57735 مورخ 1395.10.12 دفترخانه اسناد رسمی شماره 9 ساوه به نفع بانک مسکن شعبه مرکزی به مبلغ 1.233.839.834 ریال به مدت 144 ماه.2- فروش اقساطی شماره 47349 مورخ 1389.11.11 به نفع بانک مسکن به مبلغ 226.239.553 ریال به مدت 96 ماه. در این خصوص با عنایت به پرداخت احتمالی اقساط از سوی گیرنده تسهیلات، مستدعی است جهت اگاهی از میزان دقیق بدهی به بانک، از شعبه مربوطه استعلام گردد.ب: مشخصات اعیانی:واحد مسکونی فوق در یک مجتمع مسکونی شامل چندین بلوک ساختمانی واقع شده است. اسکلت ساختمان بتنی، سقف تیرچه، پوشش کف واحد مسکونی سرامیک، پوشش دیوارها قرنیز و سفیدکاری رنگ شده، سقف سفید رنگ شده، کابینت فلزی، آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام با دیوار کاشی و کف سرامیک، سیستم سرمایش کولرآبی، گرمایش بخاری گازی، پنجره ها فلزی با شیشه دو جداره، نمای شمالی ساختمان کامپوزیت و نمای ضلع جنوبی آجرنما، در مشاعات پوشش کف سرامیک، دیوارها ترکیب سرامیک و سفیدکاری و کف پارکینگ سرامیک است. واحد آپارتمانی دارای پارکینگ اختصاصی شماره 17 می باشد. قدمت تقریبی احداث بنا، 15 سال است. نظریه کارشناسیک:با توجه به توضیحات ارائه شده و لحاظ جمیع عوامل موثر در بررسی پرونده، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد:1- واحد ارزیابی شده یکباب آپارتمان مسکونی به نام خانم فاطمه اصلانی می باشد.2- براساس نامه اداره ثبت، سند مالکیت به صورت ششدانگ به نام خانم اصلانی می باشد.3- ملک در تصرف آقای سالاری به عنوان مستاجر خانم اصلانی می باشد.4- طبق اظهارات مستاجر، مبلغ ودیعه یکصد و پنجاه میلیون تومان، اجاره ماهیانه سه میلیون و پانصد هزار تومان و مدت اعتبار اجاره تا مرداد 1402 می باشد. مدارک و مستنداتی در خصوص اجاره نامه ارائه نشده است.5- ارزش پایه ششدانگ ملک مورد ترافع شامل قدرالسهم از عرصه، اعیان و انشعابات جمعاً برابر 18.000.000.000 ریال معادل یک میلیارد و هشتصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد.در مورخ1402/8/21  رأس ساعت8 صبح  ازطریق مزایده درمحل دفترشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری ساوه بفروش رسانیده می شود وقیمت مندرج اعلامی که براساس نظریه کارشناسی بوده قیمت پایه محسوب ومزایده ازمبلغ فوق شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت راپیشنهادنمایند واگذارخواهدشد . چنانچه نیازبه ملاحظه باشد ظرف پنج روزقبل ازشروع مزایده می توانندبه شعبه دوم اجرای احکام مدنی مراجعه تاهماهنگی لازم جهت بازدیدازاموال فوق بعمل آید . ضمناً برنده مزایده می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری به شماره ir570100004051012907520303  واریز و فیش آن را ارائه نمایند . دادورز  شعبه دوم  اجرای احکام مدنی دادگستری ساوه – فرزانه فرزانه

شماره پرونده: 140226920000131720