موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0200775/3 مبنی بر فروش ملک مشاعی به شماره پلاک ثبتی 2282فرعی از 2106اصلی مفروز و مجزی شده از 1409فرعی از اصلی و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین ( خدیجه هاشمی - ماهان گل زاده پیربازاری - طاهره گل زاده پیربازاری - متین گل زاده پیربازاری - گلستان لطفی - دادسرای ناحیه 25 ویژه امور سرپرستی و محجورین تهران - معاون دادستان) و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. به شماره بایگانی 0200775 دعوی خانم متین گلزاده پیربازاری و ماهان گلزاده پیربازاری و خدیجه هاشمی بطرفیت خانم طاهره گلزاده پیربازاری پس ازمطالعه پرونده و مستندات واستماع اظهارات طرفین در مورخ 24-4-1402از محل تعرفه شده بازدید و پس از بررسی های بعمل آمده، گزارش کارشناسی خود رابا اصل بی طرفی مطابق زیر به استحضارحضرتعالی میرساند. 1- قرار کارشناسی:ارزیابی سه دانگ از ملک پلاک ثبتی به شماره سند 288439 سریال الف سال 96 2- آدرس: تهران شهرک آزادی بلوار ولیعصر روبروی زمین چمن سایپا پلاک 119 3- مبانی کارشناسی و حدود رسیدگی: رسیدگی های انجام شده محدود به مدارک ارائه شده و درخواست کارشناسی بوده و مسئولیت صحت ، اعتبار ، اصالت ، جامعیت مدارک و اطلاعات بر عهده ارائه دهندگان میباشد .این گزارش بدون در نظر گرفتن احراز اصالت و انتساب مالکیت و روابط بین طرفین دعوی و بنا به داده های بدست آمده تا تاریخ تنظیم گزارش و در محدوده صلاحیت مربوطه و بررسی اسناد و مدارک ابرازی از سوی طرفین میباشد هرگونه ادعا ی جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی وانکاروتردید به دلایل یا اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده مدارک می باشد. چنانچه بعد از نگارش این گزارش مدارک دیگری ارائه شود که در نتیجه گیری و نطریه کارشناسی تاثیر گذار باشد مسئولیتی در خور کارشناسان نبوده و طبق دستور قضایی گزارش تکمیلی و اصلاحی قابل ارایه خواهد بود. این نظریه صرفا" جهت رسیدگی این پرونده میباشد و مشمول سایر دعاوی مطروحه مابین طرفین دعوی و سایر افراد ثالث و مدعی نیست .انعکاس اظهارات در گزارش به جهت بررسی مدارک عادی و یا رسمی طرفین دعوی جهت اشراف و دقت در نظریه کارشناسی طبق قوانین انجام شده است و به یقین به منزله تایید و یا پذیرش آن از جانب کارشناس منتخب نمی باشد .اثبات ادله موارد فوق در اختیار مقام محترم قضایی است. 5- مشاهدات ومستندات و بررسی های میدانی پس ازبازدید محل تعرفه شده توسط خواهان پرونده ،مشاهدات و بررسی های صورت گرفته بشرح زیر اعلام میدارد. • تصویر سند تک برگی به شماره 288439 سری الف سال 1396 به شماره پلاک ثبتی 2282فرعی از 2106 اصلی مفروز و مجزا شده از 1490 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت 184 متر مربع به نام آقای محمد گلزاده پیربازاری فرزند اسماعیل • تصویر سند تک برگی به شماره 288440 سری الف سال 1396 به شماره پلاک ثبتی 2282فرعی از 2106 اصلی مفروز و مجزا شده از 1490 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت 184 متر مربع به نام خانم طاهره گلزاده پیربازاری فرزند اسماعیل • گواهی حصر وراثت به شماره پرونده 010053 مورخ 20-2-1401 صادره از شعبه 1004 مجتمع 21 شورای حل اختلاف شهر تهران • گواهی پایان کار ساختمانی به شماره 212064341مورخ 25-6-1396 صادره از منطقه 21 شهرداری تهران • تصویر توضیحات شناسنامه مرحوم که در مورخ 28- 9- 1398 نام و نام خانوادگی سابق ایشان از محمود گلزاده پیربازاری به محمد شریفی پور تغییر یافته است. • حد و حدود زمین: شمالن به طول 8 متر به ملک باقی مانده 1490 فرعی از 2106 اصلی شرغا دیواریست به طول 23 متر به ملک شماره 1490 فرعی از 2106 اصلی جنوباً درب و دیوار به طول 8 متر به خیابان ولیعصر غربا 23 متر به شماره باقی مانده 1409 فرعی از 2106 اصلی • ملک مذکور شمالی دارای ساختمان با نمای سنگ یک طبقه زیرزمین حدود 34/4 متر مربع و طبقه همکف تک واحدی حدود101/6متر مربع و9/6 متر مربع راه پله وحدود 25/9 یک اتاق بهارخواب در بام و در همکف دارای پذیرای یک اتاق خواب آشپزخانه کابینت ام دی اف سرمایش و گرمایش از آبگرمکن دیواری و کولر آبی و بخاری گازی استفاده می‌شود ساختمان دارای آب و برق و گاز مبباشد. • قدمت ساختمان حدود بیش از 30 سال می‌باشد 6- نظریه کارشناسی:با توجه به موارد فوق الذکر ودر نظر گرفتن جمیع جهات موثر در امر کارشناسی از نظر موقعیت مکانی و دسترسی و شرایط موجود پس از تحقیق و برسی های میدانی وبدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به شهرداری و دارایی وادارات و سازمان های دولتی و خصوصی و غیره،وبدون منع قاونی فروش و سهل المعامله بودن آن ارزش روز سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیانی  پلاک ثبتی 2282فرعی از 2106اصلی مفروز و مجزی شده از 1409فرعی از اصلی سندتک برگ چاپی بشماره 288439سری الف سال 96 با کلیه مستحدثات ووضعیت موجود بالغ بر 82/500/000/000 تومان معادل هشت میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان براورد و اعلام میگردد.   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/08/17 ساعت 9/15 الی 9/30 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده اتاق مزایده واقع در طبقه دوم مجتمع قضائی شهید مفتح واقع در تهران –شهرزیبا –میدان الغدیر –خ مخابرات –جنب کانون اصلاح و تربیت –مجتمع قضائی شهید مفتح میباشد؛ کسانیکه که قصد شرکت در جلسه مزایده دارند می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس ازطریق ارائه موجودی کارت عابربانک اقدام و به واحد مزایده تحویل دهند؛ (ضمنا از ارائه ده درصد مذکور در قالب پول نقد و یا چک بانکی و ... اجتناب نمایید)؛ برنده مزایده موظف است باقمیانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی پرداخت نماید در غیر این صورت، از محل ده درصد تودیع شده بدواً هزینه های انجام شده اخذ و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد؛ متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)

شماره پرونده: 140168920004208566