موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده:     به موجب اجرائیه شماره صادره از شعبه 261 مجتمع قضائی خانواده 2 تهران آقای دارا حق بین توتونچی فرزند عطاء اله محکوم علیه پرونده اجرائی 1400/ 3 / ج76 محکوم است به پرداخت تعداد 1121 عدد سکه تمام بهار آزادی از بابت مهریه و مبلغ 1/930/000 ریال از بابت هزینه دادرسی و مبلغ 635/240/000 ریال از بابت هزینه کارشناسی درحق محکوم لها خانم اعظم رضائی نظری فرزند محمد باوکالت آقای جهان بین چراغی و همچنین مبلغ 6/444/629/000 ریال از بابت نیم عشر دولتی به صندوق دولت که در این رابطه سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 11958 فرعی از 3467 اصلی مفروز از پلاک 2354 فرعی از اصلی مذکور واقع در دره قشلاق بخش یازده تهران به نشانی: تهران، بلوار آفریقا(جردن)، نبش دستگردی(ظفر)، ضلع جنوب شرقی بلوار آفریقا مجتمع تجاری و اداری شماره 85 مغازه شماره 4 واقع در طبقه همکف متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر در تصرف بانک گردشگردی به عنوان مستاجر می باشد، توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم جهت ارزیابی قیمت و موقعیت سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی فوق ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهار نظر نموده است.ضمنا ملک مذکور از ناحیه اجرای احکام مجتمع صدر دارای بازداشت مقدم می باشد: ارزیابی و نظریه کارشناس : ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 11958 فرعی از 3467 اصلی مفروز از پلاک 2354 فرعی از اصلی مذکور واقع در دره قشلاق بخش یازده تهران به نشانی: تهران، بلوار آفریقا(جردن)، نبش دستگردی(ظفر)، ضلع جنوب شرقی بلوار آفریقا مجتمع تجاری و اداری شماره 85 که مجتمع مسکونی اداری وتجاری موجود در طبقات زیرزمین و همکف و اول در سه طبقه احداث بنا شده است. در طبقه زیرزمین تجاری و انبار تجاری و در طبقه همکف واحد های تجاری و در طبقه اول نیز سه واحد آپارتمانی در بهره برداری ملاحظه می گردد. پلاک مورد ارزیابی در طبقه همکف که در اختیار بانک گردشگری به عنوان مستاجر است. مجموعه دارای حیاط بمساحت حدود 266 مترمربع و باکس راه پله می باشد. قدمت ساخت کل مجموعه بیش از سی سال است. واحد تجاری موصوف دارای پارتیشن بندی باجه بانکی، کف از سنگ، بدنه از دیوارپوش، دارای آبدارخانه، سرویس بهداشتی و یک اتاقک و سیستم سرمایش داکت اسپیلت و سیستم گرمایش پکیج و کلا با قدمت بیش از سی سال با بازسازی کامل در بهره برداری است. پلاک موصوف پس از طی جری تشریفات قانونی با تنظیم صورتمجلس تفکیکی  شماره 11681 مورخ 63/6/22 از تفکیک پلاک اصلی حاصل شده است که بنابر مندرجات بند چهارم صورتمجلس مرقوم حدود و ثغور آن یکباب مغازه به مساحت 136/48 مترمربع و حدود آن شمالا در سه قسمت اول بطول 15/95 متر دوم که غربی است بطول 2/75 متر و سوم بطول 3/05 متر هر سه قسمت به دیوار مشترک با مغازه شماره سه شرقا 8/10 متر دیوار به قطعه دوم تفکیکی سابق جنوبا در هفت قسمت اول بطول 3/65 متر دوم که شرقی است بطول 1/95 متر سوم بطول 13/6 متر چهارم که غربی است بطول 1/05 متر پنجم یک متر ششم که  غربی است 0/95 متر هفتم 0/75 متر 7 قسمت دیوارست به حیاط غربا 5/20 متر پنجره و درب و دیوار به خیابان 26 متری جردن منتهی شده است. مشاعات، حیاط بمساحت 266/13 مترمربع 2- راهرو وراه پله بمساحت دوازده مترمربع 3- پاسیو وسط حیاط بمساحت 6/72 مترمربع 5- راهرو و راه پله بمساحت 20/75 مترمربع 6- راه پله بمساحت 15/84 مترمربع 7- موتورخانه بمساحت 20/50 مترمربع 8- پارکینگ بمساحت 20/83 مترمربع 9- عرصه بمساحت 725 مترمربع 10- پشت بام می باشد. بنابر ملاحظه گزارش تخلف ساخت از حیث مساحت اختلاف بنای وضع موجود با بنای مجاز و تغییر کاربری در زیرمین طی آرا کمیسون ماده صد بدوی شهرداری در مورد تغییر کاربری 420 مترمربع بنای پارکینگ، انبار، تاسیسات مسکونی در طبقه زیرزمین به بنای انبار تجاری، نسبت به قلع و جمع آوری مستحدثات زاید و تامین پارکینگ مطابق وضعیت مجاز رای صادر شده است و مراتب آن عینا طی رای کمیسیون تجدیدنظر تایید شده است. با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و با لحاظ قیمت فضای مشاعی پارکینگ جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش ششدانگ موضوع سند مالکیت معنویه مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ 1/747/200/000/000 ریال معادل یکصد و هفتاد و چهار میلیارد و هفتصد و بیست میلیون تومان و ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ آن به مبلغ 873/600/000/000 ریال تعیین می گردد که مقرر گردید به میزان محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر پرونده (قدرالسهم) در تاریخ 1402/8/16 از ساعت 9 الی 10 در دفتر اجرای احکام مجتمع قضائی خانواده 2 تهران به نشانی: تهران. ولنجک . بلوار دانشجو. میدان یاسمن. خیابان عدالت از طریق مزایده حضوری به فروش برسد. طالبین می توانند 5 روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی12 از سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی مورد بحث در آدرس اعلام شده بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده شرکت نمایند./ نحوه مزایده : 1.     مزایده قدرالسهم از جمع محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر شروع و کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد./ 2.    ده درصد از کل مبلغ پیشنهادی فی المجلس طی چک تضمینی بانک ملی ایران (دروجه شرکت کننده) و یا نقدا بصورت ایران چک های در جریان، در حین جلسه مزایده اخذ و الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه ازتاریخ برگزاری مزایده از برنده مزایده دریافت خواهد شد./ 3.    درصورت انصراف برنده از مزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد./ 4.    کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوطه به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار ( برنده مزایده ) می باشد./ مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده 2 تهران . یعقوبی      

شماره پرونده: 140068920004483098