موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول  نوبت اول به اطلاع عموم می رساند به موجب پرونده اجرایی شماره 0100861  و 0100962 شعبه  ششم  اجرای  احکام مدنی  اراک آقای    علی داودی امین  به پرداخت  محکوم به و نیم عشر  در حق  اقای علی اکبر براتی  محکوم می باشد که ملک واقع  در اراک  ملک به آدرس  اراک – شهرک پردیس  فاز 2 – بر  بلوار شهیدآنجفی - نرسیده به خیابان فردوس ،  مجتمع مسکونی بالای شیرینی فروشی پاپیون با کد پستی3817178485 ، واحد طبقه چهار  و با پلاک ثبتی 2414  فرعی از 3967    اصلی بخش یک  با مشخصات ذیل از محکوم علیه توسط این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی با مشخصات ذیل توصیف و ارزیابی گردیده و در روز  چهار شنبه مورخه 1402/9/1در ساعت 12 در شعبه ششم  اجرای احکام  مدنی  اراک  شهرستان اراک به نشانی  میدان امام حسین ع کمربندی شمالی ابتدای شهرک شکوفه  ساختمان دادگاه های حقوقی و کیفری شهرستان اراک  کد پستی 3817614641 از طریق مزایده به فروش می رسد .متقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از تاریخ مزایده از ملک مذکور بازدید نمایند و ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس اخذ میگردد . برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند. نظریه کارشناسی :توضیحات کلی : ملک مورد نظر به آدرس فوق با پلاک ثبتی 2414 فرعی از 3967 اصلی بخش 01 بصورت آپارتمان مسکونی به مساحت 82/37 متر مربع ، قطعه 6 واقع در طبقه چهار با کد پستی 3817178485 به شماره ثبت 52422 در صفحه 274 دفتر 319  دفاتر حوزه ثبت ملک اراک – بخش یک اراک  با حدود اربعه و مشخصات و کروکی  درج شده در سند مالکیت اصلی به شماره  چاپی 705155 سری ج سال 93 به مالکیت علی داودی امین فرزند حیدر  به شماره ملی 053228822  بمیزان ششدانگ عرصه و اعیان می باشد که  واحد آپارتمان مذکور بصورت تک واحدی در یک ساختمان 4 طبقه + پیلوت  با اسکلت بتن واقع شده که دارای فضاهای دو اتاق خواب ، پذیرائی و آشپزخانه با کابینت mdf  و بالکن و حمام در قسمت خواب و سرویس بهداشتی بوده و کف واحد سرامیک و دیوارها کاغذ دیواری شده و سقف رنگ آمیزی و کف آشپزخانه و سرویس ها سرامیک و دیوارهای آنها کاشی شده ، درب ورودی ضد سرقت وپنجره های دوجداره upvc و دارای سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج و رادیاتورمی باشد و ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد و نمای ساختمان از سمت معبر خیابان  سنگ تراورتن سفید و کرم بوده و واحد فاقد پارکینگ و انباری و ساختمان دارای آسانسور می باشد ،  که در زمان بازدید کارشناسی از واحد مذکور مستاجر درآن سکونت داشت و طی قولنامه ارائه شده ایشان  با شماره 458404  1400 مورخ 1401/05/11 تنظیم شده در مشاور املاک با شناسه 0467697616( به پیوست گزارش ) آقای حسن عابدی دینه کبودی بعنوان مستاجر واحد را از آقای آیت اله آقا زیارتی فرزند نعمت اله بعنوان موجرکرایه کرده است و پس از ملاقات با آقای آیت اله آقا زیارتی و بر اساس اظهارات ایشان و ارائه  تصویر مدرک به اینجانب اعلام نمودند طی قولنامه شماره  385684  /99 مورخ 1400/08/16 تنظیم شده در مشاور املاک با شناسه 04067697416( به پیوست گزارش ) بعنوان خریدار ششدانگ این واحد را از آقای مهدی عبدالرضائی فرزند حسن بعنوان فروشنده خریداری نموده است و همچنین بر اساس تصویرمدرک ارائه شده دیگرآقای مهدی عبدالرضائی نیز طی قولنامه شماره 03606 مورخ 1391/09/07 تنظیم شده در مشاور املاک با شناسه 118347782( به پیوست گزارش ) بعنوان خریدار ششدانگ این واحد را از آقایان حسینعلی داود آبادی ( علی داودی امین ) مالک سند ملک مذکور وغلامعباس داودی امین فرزند حیدر بعنوان فروشنده خریداری نموده است لذا مالک سند آقای علی  داودی امین  واحد مزبوررا در تاریخ  1391/09/07 بصورت قولنامه ای فروخته است و پس از آن سند بنام  کسی دیگر منتقل نشده است .لازم بذکر است که صحت و سقم  تصویر مدارک ارائه شده و موارد اعلام شده  بعهده ارائه دهندگان آن می باشد و بررسی و مسئولیت آنها متوجه اینجانب نمی باشد . ارزیابی پلاک فوق : با عنایت به مطالب فوق الذکر و با توجه به موقعیت محلی و منطقه ای ملک و کاربری آن و نوع سند و  مصالح مصرفی و قدمت آن و در صورت  صحت و سقم استعلامات ثبتی آن و نداشتن  بدهی  به اشخاص  حقیقی  و حقوقی  و  نداشتن  معارض  و با  در  نظر گرفتن  مساحت  عرصه  و  اعیان  و انشعا بات  وسایر جهات موثر بر بهای آن، ارزش ششدانگ واحد  آپارتمانی  مذکور به مبلغ 24،750،000،000 ریال معادل دو میلیارد و چهارصد و هفتاد و پنج میلیون تومان به عنوان قیمت پایه پیشنهاد و تقویم می گردد. که در روز مزایده  به میزان 5/454 شعیر از 96شعیر پلاک ثبتی 2414  فرعی از 3967  اصلی  و به مبلغ   1/406/323/652به مزایده گذاشته می شود       . دادورز شعبه ششم اجرای احکام مدنی  دادگاه خانواده  اراک    جلالی توجه شرکت کنندگان در مزایده بایستی در ثنا ثبت نام کرده باشته باشند 10 درصد  مورد مزایده در کارت بانکی  موجود و قبل از برگزاری مزایده موجودی از خودپرداز دریافت نموده باشند

شماره پرونده: 140126920000050055