موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول اموال  غیرمنقول درپرونده اجرایی کلاسه0200733 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ساوه له خانم رضوان اسماعیل پور علیه اقای عباس اسماعیل پور و غیره موضوع دستور فروش ترکه  وهزینه های قانونی متعلقه درنظراست:دوقطعه باغ متعلق به  مرحوم رمضانعلی اسماعیل پور می باشد که در مورخه 23/9/1399 فوت می نماید و با توجه به اینکه مرحوم مالک یک قطعه باغ انار محصور به مساحت حدود یک هکتار واقع در شهرستان ساوه موسوم به یحیی آباد به انضمام 7 ساعت آب از حلقه چاه یحیی‌آباد و یک قطعه باغ محصور چهاردیواری به مساحت حدود 5050 مترمربع واقع در پلاک 96 فرعی از یک اصلی بخش دو ساوه موسوم به یحیی‌آباد با مستحدثات انباری و انشعاب برق می باشد که خواندگان حاضر به تقسیم و فروش اموال نمی باشند.نظریه:1- یک قطعه باغ انار به صورت محصور با دیوار آجری و سیمان به مساحت حدود یک هکتار(9996مترمربع) واقع در بخش دو ساوه پلاک 96 فرعی از یک اصلی موسوم به یحیی‌آباد بانضمام حق آبه از موتور آب بمیزان هفت ساعت آب از حلقه چاه یحیی آباد - - طبق تصویر برگ هیئت واگذاری امور اراضی جهاد کشاورزی، مرحوم آقای رمضانعلی اسماعیل‌پور، مالک یک قطعه باغ محصور به مساحت 9996 مترمربع از پلاک 96 فرعی از یک اصلی بخش 2 موسوم به یحیی آباد و با حق آبه از موتور آب طبق نقشه پیوست می باشد.2- سند سه دانگ و نیم مشاع از کل شش‌دانگ یک قطعه باغ محصور و مشجر به شماره 116 فرعی از پلاک یک اصلی واقع در مزرعه یحیی‌آباد قطعه یک بخش 2 ساوه با حق مجری از باغ هجده به شماره ثبت 172، دفتر 2، صفحه 527 به مساحت حدود 4200 مترمربع بنام مرحوم رمضانعلی اسماعیل‌پور صادر و تسلیم گردیده است. برابر اظهارات طرفین، املاک در رهن و بازداشت نمی باشد. املاک مورد دعوی تحت تصرف خواندگان می باشد. املاک مورد ترکه به علت مساحت کم قابل تقسیم نمی باشد.  ارزش یک قطعه باغ محصور به مساحت 9996 مترمربع از پلاک 96 فرعی از یک اصلی موسوم به یحیی‌آباد و با حق‌آبه از موتور آب، با در نظر گرفتن موقعیت ملک، حریم نهر، سن درختان و مستحدثات جمعاً به مبلغ 260000000000 ریال معادل بیست و شش میلیارد تومان ارزیابی و اعلام می گردد. - ارزش سه دانگ و نیم مشاع از کل شش‌دانگ یک قطعه باغ محصور و مشجر به شماره ملک 116 فرعی از یک اصلی موسوم به یحیی آباد بخش 2 ساوه به شماره ثبت 172، دفتر 2، صفحه 527، بنای 50 مترمربع، امتیاز برق و حق‌آبه جمعاً به مبلغ 105000000000 ریال، معادل ده میلیارد و پانصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد.لازم به ذکر است از آنجایی که بخشی از باغ مطابق توافق صورت گرفته از ملک خارج و به شارع تبدیل شده این مرجع در خصوص انتقال سند مواجه با تکلیفی نمیباشد و خریدار شخصا اقدامات لازم را بعمل خواهد آورد و انتقال به برنده مزایده بصورت عادی است.  - یک قطعه باغ محصور به مساحت حدود نیم هکتار با دیوار آجر و سیمان و خشت و گل پلاک 96 فرعی از یک اصلی موسوم به یحیی آباد بخش 2 ثبتی به انضمام یک باب انباری به مساحت حدود 50 مترمربع با یک انشعاب برق تک فاز-ارزش کل اموال معرفی شده جمعاً به مبلغ 365000000000 ریال، معادل سی و شش میلیارد و پانصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد که برابر گواهی حصر وراثت به شماره دادنامه 140026290000821400 به شماره پرونده بایگانی 0000188 شعبه 1 شورای حل اختلاف شهرستان ساوه، مرحوم دارای 4 پسر و 2 دختر می باشد که سهم هر پسر به مبلغ 73000000000 ریال، معادل هفت میلیارد و سیصد میلیون تومان و سهم هر دختر به مبلغ 36500000000 ریال معادل سه میلیارد و ششصد و پنجاه میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد. در مورخ1402/8/17  رأس ساعت8 صبح  ازطریق مزایده درمحل دفترشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری ساوه بفروش رسانیده می شود وقیمت مندرج اعلامی که براساس نظریه کارشناسی بوده قیمت پایه محسوب ومزایده ازمبلغ فوق شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت راپیشنهادنمایند واگذارخواهدشد . چنانچه نیازبه ملاحظه باشد ظرف پنج روزقبل ازشروع مزایده می توانندبه شعبه دوم اجرای احکام مدنی مراجعه تاهماهنگی لازم جهت بازدیدازاموال فوق بعمل آید . ضمناً برنده مزایده می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری به شماره ir570100004051012907520303  واریز و فیش آن را ارائه نمایند . دادورز  شعبه دوم  اجرای احکام مدنی دادگستری ساوه – فرزانه فرزانه

شماره پرونده: 140126920001145837