موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده مال غیر منقول(نوبت اول ) به مـوجب نیابت اعطایی از اجرای احکام مدنی شعبه سوم مجتمع خانواده 2 تهران بـه سـود خانم زهرا معظمی به ضرر اقای امیر حسین خدایی مال توقیفی به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است : موضوع مورد ارزیابی برابر نامه بازداشت حوزه ثبت ملک ورامین به شماره 140285601060001952 مورخ 1402/02/12ملک بازداشتی به شماره پلاک ثبتی 255فرعی از88 اصلی بخش 98به مساحت 141/40مترمربع و بنام آقای امیرحسین خدایی فرزند عباس به شماره ملی 0451466209به عنوان مالک ششدانگ عرصه و اعیان   ودارای سند مالکیت به شماره چاپی 392925سری ه قید گردیده است. مستندا به گزارش نقشه برداری کارشناس رسمی دادگستری با کد رهگیری 1402220685499287تاریخ 13/04/1402مضبوط در پرونده و نقشه های منضم به آن ملک به عنوان یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت 141/40مترمربع با حدود اربعه شمالا 10/01متر،شرقا 13/80مترجنوبا به طول های9/24و 1متر و غربا 14/20 متر تعرفه وقید گردیده است با استفاده از نقشه UTM مضبوط در پرونده کارشناسی رسمی دادگستری  به محل وقوع ملک مراجعه گردید و ملاحظه گردید ملک مورد ارزیابی یک قطعه زمین محصور با دیوار آجری به ارتفاع حدود دوونیم متر بوده و از ضلع شمال محدود به بلوار جاده خالد آباد(روبروی پمپ بنزین )و از شرق و جنوب به قطعه و از ضلع غرب محدود به جاده خاکی موجود می باشد.در داخل ملک آثار اجرای قالب بندی آجری جهت اجرای فونداسیون وجود داردبراساس تصویر ابرازی ملک دارای پروانه ساختمانی روستایی به شماره 9615مورخ 1390/11/20به مساحت 100مترمربع با کاربری تجاری و طبقه اول با زیربنای 80مترمربع با کاربری اداری و تاسیسات صادر شده است. با عنایت به موارد فوق ونظر به موقعیت محلی،مشخصات محل تعرفه شده،متراژ، تحقیقات میدانی صورت گرفته،عوامل قابل دسترسی،مقتضیات زمانی و قیمت روز و فارغ از موارد حقوقی و ثبتی مترتب بر ملک و فارغ از هرگونه تعهد وبدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و...و بدون داشتن معارض قانونی و دولتی و شخصی،درصورت عدم معامله با غیر،ارزش روزعرصه و اعیان مورد ارزیابی با مساحت اعلامی141/40 فوق الذکر 12.000.000.000 ریال معادل یک میلیارد و دویست میلیون تومان تقویم و ارزیابی می گردد مقــرر گردیــدملک مذکور در روزیکشنبه مـورخــه 1402/8/21 سـاعــت 11 صبح از طریق مزایده در دفتر اجرای احکام دادگاه بخش جوادآباد از توابع شهرستان ورامین و با حضور نماینده دادستان به فروش برسد مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به هر شخص حقیقی یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد محکوم له میتواند مثل سایرین در خرید شرکت نماید ولی ارزیابان ودادورزها (مامورین اجرا) وسایر اشخاصی که مباشر امر فروش هستند همچنین اقرباء نسبی وسببی آنان تا درجه سوم نمی توانند در خرید شرکت نمایند محکوم له یا محکوم علیه میتوانند آگهی دیگری به خرج خود منتشر نمایند ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس از خریدار اخذ و نامبرده مکلف است ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده مابقی ثمن معامله را به حساب سپرده دادگاه واریز نماید در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مورد مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده وفق مقررات تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که دراین صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد مال  مورد مزایده بعد از پرداخت تمام بهای آن درفرجه قانونی ، تسلیم خواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از اموال مورد مزایده بازدید نمایند در مواردی که ملک خریدار نداشته و محکوم له آن را  در مقابل طلب خود قبول نماید مالک ظرف دوماه از تاریخ انجام مزایده می تواند کلیه بدهی و خسارات و هزینه های اجرایی را پرداخته و مانع انتقال ملک به محکوم له شود دادگاه بعد از انقضای مهلت مزبور دستور انتقال تمام یا قسمتی از ملک را که معادل طلب محکوم له باشد خواهد داد

شماره پرونده: 140068920003831971