موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده مرحله اول به موجب نیابت وارده به این اجرا از شعبه احکام مدنی شهرستان شهرکرد، آقای نورعلی هیبتی محکوم به پرداخت محکوم به در حق آقای حیدرقلی اسدپور فرزند عبدالعلی گردید که شخص ثالث به نام آقای فیض الله هیبتی با ارائه سند مالکیت به پلاک ثبتی 933 فرعی از 441 اصلی بخش ده به میزان 2.500.000.000 ریال و نتیجه وی را جهت آزادی به عهده گرفته، نظر به اینکه به موجب رأی دادگاه قرار ضبط وثیقه مذکور صادر شده است و قطعی گردیده است و موضوع به هیأت کارشناسان ابلاغ شده است، به شرح ذیل به مزایده گذاشته می شود: الف: مشخصات ملک: الف – 1- نشانی ملک: شهرگوجان، خیابان شهید حشمت الله جهانبازی، محله ی فاطمیه، انتهای کوچه ی بن بست. الف – 2- مشخصات ثبتی و مالکیتی: پلاک ثبتی مورد نظر به شماره ملک 933 فرعی از 441 اصلی به مساحت عرصه 364/09 متر مربع می باشد. حدودات ملک عبارت است از شمالاً در دو قسمت اول به طول 3/01 متر به کوچه بن بست و دوم به طول 15/92 متر به ملک مجاور، شرقاً به طول 18/74 متر به ملک مجاور، جنوباً به طول 18/97 متر به ملک مجاور و غرباً به طول 19/36 متر به ملک مجاور. الف – 3- مشخصات اعیانی: ملک مورد نظر دارای کاربری مسکونی است. اعیانی ملک شامل یک باب ساختمان مسکونی یک طبقه، طویله و کاهدان و انباری به مساحت کل حدود 230متر مربع با قدمت بیش از 35 سال است. ساختمان ها به صورت دیوار باربر با مصالح آجری و در قسمتی با بلوک سیمانی و سیستم سقف طاق ضربی و قسمتی تیرهای چوبی با پوشش مصالح سنتی می باشد. ساختمان در حال بهره برداری است. درب و پنجره ها آهنی، کف موزائیک، کابینت آشپزخانه و پوشش بام ایزوگام می باشد.همچنین ملک موصوف دارای یک فقره امتیاز ات و انشعابات آب، برق و گاز می باشد. تصاویر ملک موصوف به پیوست می باشد. ب – قیمت گذاری: با توجه به مشخصات فوق الذکر و با عنایت به موقعیت مکانی، ابعاد، مساحت، کاربری، راه های دسترسی، برِ زمین، عمر ساختمان، نحوه نگهداری از ساختمان و سایر عوامل مؤثر بر ارزیابی، ارزش ریالی ملک موردنظر به شرح ذیل از نظر اینجانب برآورد و اعلام می گردد. ب – 1- ارزش هر متر مربع عرصه از قرار هر متر مربع برابر با مبلغ 17.000.000 ریال و جمعاً برای مساحت 364/09 متر مربع برابر با مبلغ 6.189.530.000 ریال. ب- 2- ارزش هر متر مربع اعیانی از قرار هر متر مربع برابر با مبلغ 6.000.000 ریال و جمعاً برای مساحت 230 متر مربع برابر با مبلغ 1.380.000.000 ریال. ب – 3- ارزش کل امتیازات و انشعابات به مبلغ 100.000.000 ریال. ب- 4- ارزش ریالی کل ملک مورد نظر با توجه به جمع مبالغ موارد ب – 1 تا ب – 3 فوق الذکر برابر با مبلغ 7.675.530.000 ریال و ارزش چهاردانگ از شش دانگ ملک موصوف برابر با مبلغ 5.117.020.000 ریال (پنچ میلیارد و صد و هفده و بیست هزار ریال) از نظر این هیأت برآورد و به عنوان قیمت پایه پیشنهاد می گردد. ضمنا فروش 4 دانگ بصورت مشاع میباشد فلذا مزایده درروز دوشنبه مورخ1402/08/29   ساعت  10  صبح در محل اجرای احکام مدنی شهرستان فارسان برگزار می گردد، شرکت برای عموم آزاد است و شرکت کنندگان ظرف پنچ روز قبل از مزایده می توانند از ملک بازدید کنند.    سردار سروآزاد مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فارسان

شماره پرونده: 9409983810400384