موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم درپرونده کلاسه 0100389.اجرائی محکوم علیه آقای فرشید شاهمرادی محکوم به پرداخت مبلغ 2/135/428/000ریال بابت اصل خواسته و  هزینه دادرسی و حق الوکاله  و خسارت تاخیر تادیه  در حق آقای کوچکعلی رستم خانی و پرداخت مبلغ 106/771/000ریال بابت نیم عشردولتی درحق دولت جمهوری اسلامی ایران گردیده است و با توجه به اینکه حکم به خوانده ابلاغ گردیده و ایشان هیچ گونه اقدامی درجهت احقاق حق خواهان انجام نداده اند  و شخص ثالث اقای یوسف شاهمرادی 2دانگ 4 شعیر از پلاک ثبتی 45 فرعی از 42 اصلی را جهت فروش معرفی نموده وتوسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی شده و قرار است از طریق مزایده حضوری در تاریخ 1402/08/21 در محل دفتر شعبه دهم  راس ساعت09:30وخاتمه10:00صبح به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی  فروخته خواهد شد و 10درصد ثمن معامله نقدا از طریق کارت خوان  از برنده مزایده اخذ و مابقی باید ظرف مدت یک ماه وصول گردد در غیر اینصورت 10درصد ماخوذه به نفع دولت ضبط خواهدشد. طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته ازتاریخ مزایده نسبت به نحوه برگزاری مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تارسیدگی به اعتراض ازسوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شدخریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل ازتاریخ برگزاری مزایده از اموال مورد مزایده بازدید نمایند. مشخصات اموال مورد مزایده و قیمت ان : احتراماً امر به قرار کارشناسی صادره به شماره پرونده 140011920001258015 و شماره بایگانی پرونده 0100389 درخصوص ارزیابی سهم آقای یوسف شاهمرادی به میزان 2 دانگ و 4 شعیر از پلاک ثبتی 45 فرعی از 42 اصلی، بخش 7زنجان، به آدرس زنجان، بی سیم، خیابان دکتر آیت، روبروی تکیه حضرت ابوالفضل پلاک 210، ضمن مطالعه پرونده، در مورخ 1402/07/06 با حضور آقای یوسف شاهمرادی به آدرس مذکور مراجعه و با عنایت به پلمپ بودن درب، امکان مراجعه به داخل ساختمان مهیا نگردید. لذا با ارزیابی بیرونی و به استناد نظریه کارشناسی مورخ 1401/08/20 مراتب به شرح ذیل جهت استحضار اعلام می گردد. ملک مذکور شمالاً در مجموع به طول 16/35 متر به پلاک های مجاور، جنوباً در مجموع به طول 16 متر به پلاک مجاور، شرقاً به طول 4/85 متر به خیابان و غرباً به طول 4/8 متر به پلاک مجاور می باشد. ملک مورد نظر مطابق سند دارای عرصه ای به مساحت 76/38 متر مربع می باشد. اعیانی ملک در سه طبقه که طبقه همکف آن شامل یک باب مغازه با درب کرکره ای موجدار در حدود 60 متر مربع (که بنا به اظهارات آقای یوسف شاهمرادی در حدود 15 مترمربع آن دارای مجوز می باشد)، راه پله، انبار و سرویس می باشد. نیم طبقه بصورت بالکن و درحدود 30 مترمربع می باشد. طبقه اول به مساحت تقریبی 81/2 مترمربع بوده و دارای هال و پذیرائی، آشپزخانه، اتاق خواب، حمام و سرویس بهداشتی می باشد.سیستم سازه از نوع مصالح بنائی با دیوارهای آجری به همراه ستون فلزی و پوشش سقف آن طاق ضربی می باشد. طبقه همکف دارای پوشش کف سرامیک و پوشش دیوارها بخشی کاشی و بخشی اندود گچ و خاک و گچ سفید می باشد. طبقه اول در بخش ورودی دارای  دارای پوشش موزائیک، راه پله سنگ، پوشش کف پذیرائی و اتاق خواب گچ و خاک و پنجره مشرف به خیابان فلزی می باشد. طبقه همکف و اول دارای امتیاز مستقل برق و آب و گاز مشترک هستند. با توجه به موارد مذکور و درنظر گرفتن موقعیت محلی و مکانی، ابعاد و مساحت و همچنین شرایط فعلی ملک و با فرض نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی، حقوقی، شرعی و بدون لحاظ هرگونه جرایم، بدهی و دیون احتمالی و همچنین قدمت، کیفیت مصالح مصرفی و همچنین وضعیت فعلی اقتصادی و خرید و فروش ملک، ارزیابی سهم آقای یوسف شاهمرادی به میزان دو دانگ و چهار شعیر به مبلغ 10/425/000/000 ریال (یک میلیارد و چهل و دو میلیون پانصد هزار تومان) تعیین می گردد.(ضمنا"موردمزایده بارعایت ماده51اجرااحکام فروخته خواهدشد) دادورزاجرااحکام دهم حقوقی زنجان:مهدی محمودی      

شماره پرونده: 140011920001258015