موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیر منقول – نوبت اول موردمزایده:به میزان6/52سهم مشاع (شش سهم وپنجاه ودوسهم مشاع)از100سهم مشاع ازششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن به مساحت 82.50 مترمربع به پلاک 33 فرعی از 886 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک یک فرعی از اصلی مذکور واقع در اراضی اکبرآباد خیابان سالار بخش 10 تهران بابت محکوم به مبلغ2/611/956/521ریال در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0001500/ج 3 با موضوع محکومیت محکوم علیه آقای بهنام جباری کردقشلاقی - میلاد جباری کردقشلاقی - قیزقید آقاعلی زاده ثمرین - مهسا جباری کردقشلاقی - سودابه جباری کردقشلاقی - بهمن جباری کردقشلاقی - سهیلا جباری کردقشلاقی به پرداخت مبلغ2/611/956/521ریال  بابت  اصل مهریه و پرداخت هزینه دادرسی و پرداخت  دستمزد کارشناس در حق محکوم له خانم عادله فصدی و پرداخت مبلغ 130/597/826ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت؛ در راستای استیفاء محکوم به یک دستگاه  متعلق به محکوم علیه توقیف؛  موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. در پرونده اجرایی کلاسـه 0001500 در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 33 فرعی از 886 اصلی واقع در بخش 10 تهران، پس از بازدید از ملک مورد تعرفه به نشانی: تهران- بزرگراه نواب- بریانک- خیابان صفدری- خیابان علی امینی- فرعی 5- پلاک 5 و ملاحظه و بررسی اسناد و مدارک موجود ابرازی و انجام بررسیهای لازم، گزارش کارشناسی به شرح زیر باستحضار می رساند: 1)     مشخصات ثبتی:سند مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن به مساحت 82.50 مترمربع به پلاک 33 فرعی از 886 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک یک فرعی از اصلی مذکور واقع در اراضی اکبرآباد خیابان سالار بخش 10 ذیل ثبت شماره 124724 صفحه 330 دفتر 828 بنام آقای سعید جباری کرد قشلاقی ثبت و سند مالکیت آن به شماره چاپی 017524 سری ب صادر و تسلیم گردیده است. حدود و مشخصات: شمالاً بطول 5 متر به قطعه 13 تفکیکی، شرقاً بطول 16.50 متر دیواریست بباغ 885، جنوباً بطول 5 متر به قطعه 31 تفکیکی، غرباً بطول 16.50به کوچه 3 متریو قطعه 19 تفکیکی 2)     مشخصات فنّی و ظاهری:حسب بازدید بعمل آمده بر روی عرصه ملک مذکور ساختمانی 2.5 طبقه، قدیمی، نما آجر، نیمه اسکلت (آهن و آجر) سقف طاق ضربی و فاقد پارکینگ و آسانسور و دارای درب ورودی نفررو آهنی می باشد. قسمت مسکونی طبقه همکف به مساحت حدود 55 مترمربع شامل دو اتاق تو در تو، آشپزخانه واقع در زیرپله، حمام و سرویس بهداشتی در واقع در حیاط، قسمت مسکونی طبقه اول شامل دو اتاق تو در تو، آشپزخانه، سرویس بهداشتی و حمام و تراس و نیم طبقه بالای اول شامل اتاق، آشپزخانه و بهار خواب و دارای انشعابات شهری آب، برق و گاز، سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری گازی می باشد.                                                                                                  توضیح ضروری کارشناس:در مورد حدود، دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از کارشناس به استحضار می رساند تایید صحت اصالت مستندات ابرازی و ادعاهای طرفین پرونده بر عهده ارائه دهنده و اظهار کننده بوده و خارج از صلاحیت کارشناس بوده و نظریه تقدیم شده در چارچوب قرار کارشناسی صادره و بر اساس تصویر مستندات ابرازی و موجود در پرونده می باشد و فارغ از بررسی های مربوط به موضوعات به شرح بین الهلالین( «صحت و اصالت و اعتبار و مطابقت اسناد و مدارک موصوف» و «احراز مالکیت ها و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی» ، «هرگونه دیون و تعهدات اعم از مالی و غیرمالی متوجه ملک و ذیربطان موضوع» ، « احراز هرگونه تعارض اسناد مالکیت و هرگونه ممنوعیت اعم از قانونی، شهرسازی و موارد نظیر متوجه ملک موصوف» و « توافقات عادی و رسمی احتمالی گذشته و آتی فی مابین اشخاص حقیقی و حقوقی نسبت به ملک موضوع کارشناسی ») لذا بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این گزارش، اسناد و مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود و یا در مدارک و مستندات ابرازی تغییر ایجاد شود به گونه ای که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، رسیدگی به آنها خارج از این حدود و صلاحیت بوده و تجدید نظر در این گزارش ضروری و لازم می باشد و در صورت لزوم حسب دستور و صلاحدید مقام محترم قضائی و پس از اجرای تشریفات قانونی اظهار نظر مجدد صورت خواهد گرفت . 3)     نظریه کارشناسی:با عنایت به مراتب و مشخصات فوق الذکر و اسناد و مدارک ارائه شده در مورد ملک موصوف و بازدید و بررسی های محلی انجام شده و شرایط زمانی و موقعیت مکانی، مساحت، ابعاد و لحاظ سایر عوامل موثر در موضوع و بدون در نظر گرفتن سوابق مالکیتی و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد با فرض قابلیت نقل و انتقال قطعی و نداشتن معارض و هرگونه بدهی به هریک از سازمانها، ارگانها، بانک ها، شهرداری و... و با توجه به قرار کارشناسی صادره، ارزش ششدانگ ملک مذکور، برابر با مبلغ 40.000.000.000 ریال معادل چهار میلیارد تومان تعیین و اعلام می گردد. موردمزایده:به میزان6/52سهم مشاع (شش سهم وپنجاه ودوسهم مشاع)از100سهم مشاع ازششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن به مساحت 82.50 مترمربع به پلاک 33 فرعی از 886 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک یک فرعی از اصلی مذکور واقع در اراضی اکبرآباد خیابان سالار بخش 10 تهران بابت محکوم به مبلغ2/611/956/521ریال با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/08/15 ساعت 9/00 الی 9/15 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده اتاق مزایده واقع در طبقه دوم مجتمع قضائی شهید مفتح واقع در تهران –شهرزیبا –میدان الغدیر –خ مخابرات –جنب کانون اصلاح و تربیت –مجتمع قضائی شهید مفتح میباشد؛ کسانیکه که قصد شرکت در جلسه مزایده دارند می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس ازطریق ارائه موجودی کارت عابربانک اقدام و به واحد مزایده تحویل دهند؛ (ضمنا از ارائه ده درصد مذکور در قالب پول نقد و یا چک بانکی و ... اجتناب نمایید)؛ برنده مزایده موظف است باقمیانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی پرداخت نماید در غیر این صورت، از محل ده درصد تودیع شده بدواً هزینه های انجام شده اخذ و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد؛ متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)

شماره پرونده: 9309982165301581