موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده 1 برابر با دادنامه و پیرو آن مفاد برگ اجرائیه صادره از شعبه اول شورای حل اختلاف  شهرستان بهشهر موضوع پرونده اجرایی کلاسه 0200151 اجرای احکام مدنی شورای بهشهر محکوم علیه محمد باقر جباری فرزند محمد رضا محکوم است  به پرداخت مبلغ 120/000/000ریال بابت اصل خواسته،13/602/000ریال هزینه دادرسی وحق الوکاله وکیل با احتساب خسارت تاخیرتادیه از تاریخ سررسید چک1397/07/03 لغایت زمان اجرای حکم براساس نرخ شاخص بانک مرکزی در حق خواهان صادر واعلام می گردد.به انضمام یک بیستم از محکوم به بابت نیم عشر پرداخت گردد و نظر به اینکه محکوم علیه موصوف با وصف ابلاغ مفاد برگ اجرائیه بوی در فرجه مقرر قانونی اقدامی را در جهت اجراء مفاد آن معمول نداشته فلذا اموال شناسایی و  تعرفه شده توسط  محکوم علیه  معادل محکوم به و هزینه اجرائی بصورت مشاعی به شرح ذیل تأمین و توقیف گردیده است. باسلام ؛ احتراماً در خصوص پروندۀ شمارۀ 0200151 اجرائی پیرامون محکومیت آقای محمدباقر جباری (محکوم علیه) در حق آقای یاسین نوری کنجی (محکوم له) بخواستۀ ارزیابی اموال غیرمنقول ((قطعه زمین تعرفه شده)) ؛ حسب ارجاع امر کارشناسی محوله به اینجانب بعنوان کارشناس منتخب ؛ پس از مطالعۀ پرونده و اطلاع از تصمیم مقام محترم قضائی باتفاق و راهنمائی محکوم علیه ؛ از محل وقوع ملک تعرفه شده بازدید و معاینه بعمل آورده ؛ پس از بررسی های لازم مراتب بشرح ذیل باستحضار می رساند : الف) مشاهدات و مشخصات ملک : - محکوم علیه ضمن ارایه تصویر یکبرگ فروش نامۀ مورخۀ 1399/10/4 ممهمور به مهر مشاور املاک شمارۀ 271 مضبوط در پرونده و پیوست گزارش یک قطعه زمین کشاورزی واقع در بخش 17 حوزۀ ثبتی بهشهر به آدرس : بهشهر-جادۀ زاغمرز-جنب مرغداری شیرآقائی-اراضی معروف به سنگی بمساحت 1185/37 متر مربع را متعلق به خود دانسته که با توجه به تصویر نقشه برداری صورت گرفته از سوی نقشه بردار مجرب تعرفه شده از سوی محکوم علیه به مساحت حدود 1185/38 متر مربع با حدود اربعۀ مشخص بشرح نقشه و عکسهای پیوست گزارش بوده است. لازم بذکر است که ملک موصوف بر اساس تعرفۀ محکوم علیه فاقد سند رسمی مالکیت با کاربری فعلی کشاورزی بوده که در لحظۀ بازدید فاقد کشت (آیش) و حصار و اعیانی و امتیازات رفاهی بشرح نقشه و عکس های پیوست گزارش بوده است. ب) نظریۀ کارشناسی : ارزش ملک مورد کارشناسی با توجه به موقعیت مکانی ملک،ابعاد و مشخصات آن (شکل و قوارۀ هندسی)،اندازۀ مساحت،نوع کاربری فعلی (کشاورزی)،ملحوظ نمودن درجۀ حاصلخیزی و پتانسیل خاک،دسترسی و متصل بودن به جادۀ ارتباطی در حد غربی عرصه و سایر امکانات رفاهی و ... و در نظر گرفتن میانگین قیمت عادلۀ روز املاک منطقه (با توجه به تحقیقات بعمل آمده و ...) و در نظر گرفتن سایر عوامل مؤثر در قضیه در سطح 1185/38 متر مربع مجموعاً بمبلغ 23/000/000/000 ریال معادل دو میلیارد و سیصد میلیون تومان برآورد و ارزیابی می گردد.                  لازم به ذکر می باشد مال تعرفه شده (ملک)بصورت مشاع بفروش میرسد. نتیجتاً اموال  موصوف بنشانی  بهشهر-جادۀ زاغمرز-جنب مرغداری شیرآقائی-اراضی معروف به سنگی بمساحت 1185/37 متر مربع بمنظور حفظ و نگهداری آن تحویل حافظ گردیده واموال موضوع توقیف برای روز پنجشنبه مورخ 1402/8/18 ساعت 8 صبح الی 9از طریق مزایده و  در شعبه اجرای احکام مدنی شورای بهشهر  و بر اساس قیمت پایه بصورت مشاعی بفروش میرسد طالبین میتوانند جهت کسب اطلاع بیشتر و در مدت پنج روز قبل از روزیکه برای فروش معین شده است اموال موضوع مزایده را ملاحظه نمایند ضمنا" مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را درجلسه حضوری مزایده و بصورت کتبی قبول کرده باشد توجهاً باینکه دایره اجرای احکام میتواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضاء بوعده قرار دهد در این صورت برنده مزایده باید ده درصد بها را فی المجلس بعنوان سپرده بقسمت اجراء تسلیم نماید و حداکثر مهلت مزبور از یکماه تجاوز نخواهد کرد و در صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و تجدید می گردد ضمناً تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت.

شماره پرونده: 140147920001356294