موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول در نوبت دوم به موجب اجرائیه 140132420000210628 از شعبه اول دادگاه عمومی و حقوقی لردگان و دیگر اجرائیه های واصله از شعب متعدد  در اجرای احکام مدنی لردگان له محمدعلی جلیل شش بهره وغیره با مبالغ مندرج در اجرائیه ها علیه حمیدرضا جوادیان که با توجه به  توقیف مال محکوم علیه ،مال با مشخصات زیر به فروش می رسد.  ا. محل وقوع ملک معرفی شده  : لردگان-محله زمین شهری-خیابان شهید مطهری بالاتر از تقاطع 13 آبان-کوچه 10متری مختصات (483923و3487521) 2. مشخصات ثبتی ملک: در خصوص مالکیت ثبتی مفروزی اسنادی ضم پرونده نبوده است. وبه موجب متراژ به عمل آمده مساحت عرصه معرفی شده حدود 350مترمربع وبه ابعاد (25 در14) وبا حدودات شمالا به طول 14 متر محدود است به کوچه 6متری ،شرقا به طول 25متر محدود است به ساختمان همسایه وجنوبا به طول 14متر محدود است به کوچه 10متری وغربا به طول 25متر محدود به ساختمان همسایه میباشد. 3- مشخصات اجمالی ملک: به موجب بازدید به عمل آمده از محل ملک معرفی شده ،اعیان احداث شده به شرح ذیل میباشد: - در قسمت شمالی عرصه یک باب ساختمان سه طبقه به صورت شمالی،جنوبی که شامل طبقات همکف ،اول  ودوم بوده احداث گردیده ،طبقات همکف واول به صورت دوبلکس وطبقه سوم دارای یک واحد مسکونی مجزا و دارای یک اتاقک برروی پشت بام میباشد . به موجب متراژ به عمل آمده با متر دستی زیربنای کل ساختمان حدود 606مترمربع ،مساحت اتاقک روی پشت بام 18.5مترمربع وخرپشته 22.5مترمربع میباشد. اسکلت ساختمان بتنی ،پوشش سقف تیرچه وبلوک ،نمای ساختمان در ضلع جنوبی به صورت ترکیب سنگ وآجر نمای نسوز ،پنجره های محیطی از جنس آلومنیوم وشیشه دو جداره میباشد در واحد دوبلکس درطبقه همکف دارای یک باب اتاق خواب ،سرویس بهداشتی ،آشپزخانه ،سالن پذیرایی وپارکینگ میباشد وبا مشخصات درب ورودی واحدضد سرقت ، در سالن پذیرایی پوشش بدنه اندود گچ سفید،قرنیز ،گچ بری ورنگ آمیزی شده ،پوشش کف سرامیک وپوشش سقف اندود گچ سفید ورنگ آمیزی شده ،درپارکینگ پوشش بدنه سرامیک وپوشش سقف کاذب (تایل 50 در50)،در اتاق خواب پوشش بدنه اندود گچ سفید ورنگ آمیزی شده ،پوشش کف سرامیک وپوشش سقف اندود گچ سفید ،گچ بری ورنگ آمیزی شده ودارای لوستر سقفی وپرده زبرا وکمد دیواری میباشد درسرویس بهداشتی پوشش بدنه سرامیک وپوشش سقف کاذب ودارای روشوئی وشیرآلات نصب شده ،در حمام شیرآلات نصب شده وتوالت فرنگی با شیرآلات مربوطه نصب نگردیده ، در آشپزخانه پوشش بدنه کاشی وکف سرامیک ودارای کابینت زمینی ودیواری ممبران به صورت کامل دارای شیرآلات وسینک،گاز صفحه ای وهود ،روشنایی لوستر سقفی آویز ،راه پله وردی به طبقه دوبلکس داری سنگ پله ونرده فلزی رنگ آمیزی شده میباشد. در طبقه دوبلکس دارای سه باب اتاق خواب وسرویس بهداشتی وحمام میباشد ،پوشش بدنه اندود گچ سفید وابزار گچی ورنگ آمیزی شده وپوشش کف سرامیک ،پوشش سقف اندود گج سفید ودارای گچ بری وابزار گچی به صورت بیرون آمدگی ورنگ آمیزی شده ودارای نورپردازی مخفی در سقف ودارای لوسترآویز،در اتاق ها پوشش بدنه اندود گچ سفید وطرح در بدنه با کناف ورنگ آمیزی شده ،پوشش کف سرامیک وپوشش سقف اندود گچ سفید ودارای طرح با کناف ورنگ آمیزی شده ودارای لوستر آویز وکمد دیواری وپرده زبرا ،  درسرویس بهداشتی پوشش بدنه سرامیک وپوشش سقف کاذب ودارای روشوئی وشیرآلات نصب شده ،در حمام شیرآلات نصب شده وتوالت فرنگی با شیرآلات مربوطه نصب نگردیده است. در طبقه دوم که داری یک واحد مسکونی مجزا وحیاط خلوت می باشد ،درب ورودی ضد سرقت ،در پذیرایی پوشش کف سرامیک وپوشش بدنه اندود گچ سفید ودارای گچ بری وآیینه کاری در قسمت شرقی واحد ،پوشش سقف اندود گچ سفید ودارای گچ بری دورسقف ،رنگ آمیزی ونورپردازی مخفی ولوستر در سقف ،در اتاق ها پوشش بدنه اندود گچ سفید وآیینه کاری ورنگ آمیزی شده وپوشش کف سرامیک وپوشش سقف اندود گچ سفید ودارای طرح وگچ بری سقف ونورپردازی مخفی ولوستر ، کمد دیواری وپرده پارچه ای ،در آشپزخانه پوشش بدنه کاشی وکف سرامیک ودارای کابینت زمینی ودیواری از جنس ام.دی .اف ، درسرویس بهداشتی پوشش بدنه سرامیک وپوشش سقف کاذب ودارای روشوئی وشیرآلات نصب شده ،در حمام شیرآلات نصب شده وتوالت فرنگی با شیرآلات مربوطه نصب نگردیده ،در حیاط خلوت جلوی واحد پوشش کف موزاییک وسرامیک وپوشش بدنه ترکیب سنگ وآجر نسوز ودارای نرده سنگی وشیشه سکوریت مات در قسمت جنوبی حیاط خلوت میباشد. در پشت بام دارای یک اتاقک که با مصالح بنایی احداث گردیده ،پوشش بدنه در قسمت بیرونی آجر نسوز وپوشش داخلی اندودکاه گل وپوشش سقف ورق شیروانی وپوشش داخلی سقف تخته ساده وپوشش کف ملات ماسه وسیمان میباشد،پوشش داخلی بدنه دستگاه پله سرامیک ودارای نرده از جنس استیل ،درخرپشته ساختمان پوشش سقف ورق شیروانی (سقف شمالی) وپوشش بدنه بیرونی آجر نسوزمیباشد. سیستم گرمایش رادیاتور وپکیج برای هرواحد به صورت جداگانه وسیستم سرمایش کولر گازی (اسپیلیت)که برای هر اتاق خواب به صورت جداگانه وسالن ها هم به صورت جداگانه نصب گردیده ،تعداد 11دستگاه کولر گازی در زمان بازدید نصب شده ،ساختمان دارای انشعابات منصوبه میباشد. در زمان بازدید ساختمان فاقد آسانسور می باشد. حیاط احداثی در قسمت جنوبی دارای پوشش بدنه بیرونی ترکیب آجروسنگ وپوشش داخلی آجر نسوز وپوشش کف موزاییک ودارای درب ورودی آدم رو وماشین رو از جنس فلز طرح دار میباشد. 4- ارزش پایه ملک : با توجه به موقعیت ومشخصات ذکر شده ودر نظر گرفتن جمیع جهات از قبیل مساحت ،دسترسی ،موقعیت ،کاربری ،قدمت ساخت ،مصالح به کاررفته وصرف نظر از احراز مالکیت وانتساب آن به اشخاص حقیقی وحقوقی وبدون در نظر گرفتن هر گونه تعهدات ،دیون ونداشتن منعی برای نقل وانتقال به شرح ذیل پیشنهاد میگردد: 1-4) ارزش کل ملک موصوف با درنظر گرفتن عرصه به مساحت 350 مترمربع ،تمام مستحدثات ،محوطه سازی وانشعابات برابر با 139،285،000،000 ریال اعلام وپیشنهاد می گردد. لازم به توضیح است متراژ انجام شده با متر دستی صورت گرفته وممکن است خطای ناشی از متر کشی وجود داشته باشد. لذا مقرر گردید ساختمان موصوف در روز پنجشنبه مورخ 1402/08/18 رأس ساعت 09 صبح در محل دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لردگان با انجام مزایده عمومی و حضوری بفروش برسد . قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند. مبلغ 72/027/400/000ریال بصورت مشاع برابر 37/233 حبه از  72حبه فروخته خواهد شد ؛ وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی 10 درصد مبلغ پیشنهادی بایستی فی المجلس توسط برنده مزایده به حساب سپرده واریز و فیش آن به دفتر اجرا تحویل گردد ؛ خریدار می تواند حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیر اینصورت مبلغ واریزی اولیه با کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد . شرکت برای عموم به استثنای افراد ذکر شده در ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی آزاد می باشد و متقاضیان شرکت در مزایده می توانند 5 روز قبل از موعد مقرر به این اجرا مراجعه نمایند تا اقدامات لازم جهت بازدید از ملک مذکور انجام پذیرد . هزینه های مربوط به تشریفات و برگزاری مزایده همگی بر عهده محکوم له  می باشد . مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لردگان دانیالی

شماره پرونده: 140132920001353026