موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

" آگهی مزایده نوبت دوم "   در پرونده کلاسه 0200267 نیابتی شهرستان چالوس محکوم علیه عبدالعلی سام پور فرزند ولی به شماره ملی 4839485836 به موجب دادنامه  به شماره 140147390009651112 مورخ  1401/11/17 صادره از شعبه 103 دادگاه کیفری 2 شهرستان چالوس بابت اتهام ضرب و جرح عمدی با سلاح سرد  به تحمل حبس و پرداخت دیه محکومیت یافته که با توجه به ابلاغ به وثیقه گذار  آقای ولی سام پور فرزند علیرضا  به کد ملی 6279668673 و عدم معرفی محکوم علیه در مهلت 30 روز دستور به مزایده و فروش مال مورد وثیقه صادر گردید و ضامن دارای ملکی به شماره ثبت 4421 و پلاک ثبتی شماره 211 فرعی از 13 اصلی بخش 01 ناحیه 03 حوزه ثبت ملک شهرستان چالوس می باشد از طریق مزایده طبق قانون اجرای احکام و بهای حاصل از فروش به میزان حصه و سهم  درروز مزایده محاسبه خواهد که پس از جری تشریفات قانونی و اجرای امر به کارشناس و وصول نظریه کارشناس محترم و ابلاغ آن به طرفین و مصون ماندن نظریه مذکور از اعتراض بدینوسیله پلاک ثبتی مذکور از طریق مزایده به فروش می رسد ضمناً نظریه کارشناس محترم به شرح ذیل می باشد ارزیابی پلاک 211  فرعی از 13 اصلی واقع در روستای دلیر به مساحت 55/57 مترمربع به نام آقای ولی سام پور گزارش کارشناسی :الف – شرح و توضیحات 1- قبل از ارزیابی به استحضار می رساند اولین اقدام هر کارشناس برای ارزیابی ملک ، تطبیق سند ارائه شده با ملک تعرفه شده در طبیعت می باشد که عمده ترین مشخصات مندرج در سند تک برگ موارد زیر می باشد :الف- مشخصات صاحب سند ( مالک )ب- آدرس ملک ج- نوع و میزان مالکیت د- موقعیت ملک در نقشه کاداستری ه- شناسه ملی یا مختصات جغرافیائی ر- نقشه ( شکل هندسی قطعه ) ز- تعریف حدود اربعه و ابعاد 2- با ملاحظه تصویر سند مالکیت تحت پلاک 211 فرعی از 13 اصلی واقع در بخش یک بیرون بشم چالوس – روستای دلیر مشخص می گردد که ششدانگ یک قطعه زمین با بناء احداثی به مساحت  55/57 مترمربع به نام آقای ولی سام پور فرزند علیرضا صادر می گردد اما آنچه قابل بررسی است  مواردی به شرح زیر در متن سند با ملک مورد تعرفه مطابقت ندارد : الف – شناسه ملی جغرافیائی املاک و مستغلات ( UTM  ) به موجب سند برابر با 4020193 – 508369  می باشد که با مختصات جغرافیائی تقریبی میانه ملک تعرفه شده 4020170-508388  حدود 20 متر به سمت شمال غربی فاصله مکانی دارد . ب-  در ظهر سند ضلع شمال و شرق به کوچه تعریف شده اما ملک تعرفه شده در طبیعت در سه ضلع شمال – غرب و جنوب وصل به کوچه ( راه ) می باشد . 3- جهت بررسی بند الف مراتب موضوع با کارشناسان ثبت تماس گرفته و اظهار نمودند با توجه به اینکه سنوات قبل مختصات جغرافیائی ملک به صورت دستی وارد می شد و فاقد سامانه شمیم بوده احتمال خطاء در مختصات جغرافیائی ملک وجود دارد . 4- جهت بررسی بند ب با ملاحظه موقیعت ملک در نقشه کاداستری در ذیل سمت راست سند مشخص می گردد که ملک از 3 طرف شمال – غرب و جنوب وصل به راه شده که با ملک تعرفه شده مطابقت دارد . 5- جهت قناعت وجدانی با آقای ولی سام پور 09112532566 ( صاحب سند ) در مورخ 1402/06/07 تماس گرفته که آقای مسعود سام پور فرزند مشارالیه پاسخ داده و موقعیت ملک تعرفه شده را با سند تائید نموده است . با عنایت به شرح موضوع شناسه ملی جغرافیائی ملک و حدود تعریف شده در ظهر سند نیازمند اصلاح می باشد . ب - مشخصات ملک مورد تعرفه ملک مورد تعرفه توسط خواهان قطعه زمینی است به مساحت 55/57 مترمربع با بناء احداثی قدیمی که حدود اربعه آن در طبیعت به قرار زیر می باشد .شمالاٌ به طول 5/30 متر وصل به راه  و ماوراء آن ملک و ساختمان آقای زمان سام شرقاٌ به طول 10/90 متر وصل به ملک و ساختمان صدراله سام و نورعلی سام جنوباٌ به طول 4/90 متر وصل به راه و ماوراء آن ملک و ساختمان آقای رضا ابراهیمی غرباٌ به طول 10/90 متر وصل به راه و ماوراء آن وصل به ملک و ساختمان آقای حسن سام ج - ارزیابی 1- با عنایت به شرح و توضیحات موضوع مرقوم در بند الف گزارش کارشناسی شناسه ملی جغرافیائی ملک و حدود تعریف شده در ظهر سند نیازمند اصلاح می باشد 2- با عنایت به بازدید بعمل آمده و با توجه به عوامل موثر در ارزیابی از جمله ، سند مالکیت (ششدانگ عرصه و اعیان)، وضعیت استقرار ساختمانهای مجاور ، موقعیت مکانی و زمانی ، عرف بازار و چگونگی خرید و فروش و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و عدم وجود موانع قانونی جهت انتقال ملک به استناد داد و ستد های معمول ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک فوق به مبلغ 2/200/000/000 ریال معادل دویست و بیست میلیون تومان بـرآورد و ارزیـابی می گردد .و ملک موصوف از طریق مزایده در تاریخ 15/ 08/ 1402 روز دوشنبه از ساعت 09:00 الی 10:00 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه بخش مرزن آباد  بفروش می رسد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری تودیع الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند

مدیر دفتر شعبه اجرای احکام کیفری بخش مرزن آباد - مصطفی دودمنجیری
استان مازندران-شهرستان چالوس-مرزن آباد-خیابان امام-انتهای شهر به سمت تهران-سمت راست- دادگاه عمومی بخش مرزن آباد

شماره پرونده: 9509981979900382