موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مـزایـده (تقسیم ترکه) در پرونده کلاسه 0100067-شعبه 1  اجرای احکام مدنی خواهان: 1-فاطمه مرادی 2-مریم مرادی 3-لیلا مرادی خوانده: 1-سعید مرادی 2-مصطفی مرادی  مشخصات مورد مزایده: عطف به ابلاغیه پرونده کلاسه 0100067 در خصوص دعوی خانم لیلا مرادی و سایرین بطرفیت آقایان سعید و مصطفی مرادی مبنی بر ارزیابی ماترک مرحوم محمد مرادی می باشد، اینجانبان هیأت کارشناسان منتخب پس از دریافت ابلاغیه از دستور مقام محترم قضایی مطلع گردیدم. در وقتی مقرر و ضمن هماهنگی با طرفین در مورخ 1402/05/09 از محل های متنازع فیه در چندین قطعه واقع در اراضی زراعی و باغی روستای تفریجان بازدید و معاینه بعمل آمد که مشخصات، مختصات و حدود اربعه املاک بشرح ذیل می باشد. بررسی فنی و نظریه کارشناسی: با عنایت به بررسی های بعمل آمده در خصوص موضوع و با در نظر گرفتن جمیع جهات و موارد صدرالذکر نظریه خود را جهت استحضار بشرح ذیل اعلام می داریم: 1- قطعه اول: شامل زمین زراعی بمساحت 1612/61 مترمربع واقع در اول روستا و در محل معروف به کانا که در محدوده داخلی آن سه اصله درخت بادام و یک اصله درخت زبان گنجشک وجود دارد که در دو حد به زمین زراعی مرادی، حدی به راه و حدی به زمین عباس نوری محدود می گردد. و با توجه به موقعیت محلی و با در نظر گرفتن سایر عوامل مؤثر در موضوع، ارزش ریالی آن به میزان 48.000.000.000 ریال برآورد و اعلام می گردد.( یو تی ام 3849588 و 279105). 2- قطعه دوم: شامل باغ انگور بمساحت 1660/30 مترمربع واقع در محل معروف به پشت قلعه می باشد که به دلیل عدم رسیدگی و مراقبت به حالت متروکه در آمده است که حدی به راه و کوچه باغ، حدی به باغ غلام سرپاشایی، حدی به باغ اصغر و حدی به باغ درویش محدود می گردد و در محدوده باغ مذکور تعداد 10 اصله بادام که تعدادی از آنها خشک شده بود وجود دارد. با توجه به موقعیت محلی ارزش ریالی ان به میزان 16.600.000.000 ریال برآورد و اعلام می گردد. ( یو تی ام 3849230 و 278996 ). 3- قطعه سوم: شامل یک قطعه باغ انگور متروکه بمساحت 575/57مترمربع واقع در محل معروف به میان کوهان می باشد که حدی به باغ موسی زنگنه، حدی به باغ صالح، حدی ملک موسی و حدی به باغ اسداله عمادی محدود می گردد.که در محدوده داخلی آن تعداد دو اصله گردو کهنسال که یک اصله خشک شده بود و تعداد 4 اصله بادام و یک اصله گلابی خشک وجود داشت. با توجه به موقعیت محلی، ارزش ریالی به میزان 5.700.000.000 ریال برآورد می گردد.( یو تی ام 3849588 و 279106). 4- قطعه چهارم: شامل یک قطعه باغ میوه بمساحت 1227/95 مترمربع واقع در محل معروف به میان کوهان می باشد که حدی به راه عمومی، حدی به باغ محمدعلی، حدی به باغ ناصر مرادی و حدی به باغ داود نمکی محدود می گردد. در محدوده داخلی باغ انواع درختان میوه شامل گردو، سیب، به و بادام و همچنین یک حلقه چاه دستی وجود دارد. با توجه به موقعیت محلی ملک و سایر عوامل مؤثر در موضوع ارزش ریالی آن به میزان 26.500.000.000 ریال برآورد و اعلام می گردد.( یو تی ام 3848956 و 278659). * با توجه به بررسی بعمل آمده و طبق اظهارات خواهان، املاک مذکور دارای سهمیه و حقآبه از قنات و آب های فصلی بر اساس عرف منطقه در زمان وجود آب را دارا می باشند.( هر ده روز 24 ساعت).   مجموع ارزش ریالی املاک مذکور با توجه به موقعیت محل، عرف محل، راه دسترسی و با در نظر گرفتن سایر عوامل مؤثر در موضوع، به میزان 96.800.000.000 ریال برآورد و اعلام می گردد. لذا این اجراء وفق ماده 9و10آئین نامه قانونی افراز و فروش املاک مشاع مصوب 1357نسبت به فروش آن اقدام می نماید.به تاریخ 10-8-1402 ساعت 9 الی 9:30 صبح محل برگزاری مزایده دادگستری کل استان همدان-طبقه اول-واحد مزایده می باشد.مورد مزایده 5روز قبل از تاریخ مذکوربا هماهنگی واحد مزایده  قابل مشاهده است.برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه و 10 مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و الباقی را ظرف مهلت قانونی واریز نماید.متقاضیان جهت جلوگیری از اطاله دادرسی برای شرکت در مزایده می بایست اصل کارت ملی و یک فقره چک تضمین شده در وجه دادگستری همدان باشناسه 14002593720 که مبلغ آن میبایست 10 درصد مبلغ کارشناسی باشد و حتما شماره پرونده بر روی چک قید گردیده باشد به همراه خود داشته باشند و در ساعت مزایده تحویل دفتر مزایده نمایندکه در صورت برنده نشدن به آنها عودت خواهد شد.لازم به توضیح اینکه شماره شبا دادگستری جهت اخذ چک تضمین شده به شرح ir060100004065012907731011  می باشد. مدیر واحد مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری همدان-مزجات- یک نسخه در تابلو اعلانات الصاق گردید رونوشت: ریاست محترم واحد ارجاعات همدان جهت اقدام در خصوص الصاق در محل

شماره پرونده: 140028920001104956