موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

با سمه تعالی مزایده اموال غیر منقول - مرتبه اول   به موجب نیابت  ارسالی از شعبه اول  اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران له آقای ابوالقاسم رضائی کمازانی با وکالت بهروز قربانپور صورتی و علیه آقای علیرضا دین محمدی فرزند عبدالحسین  محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 36/838/187/430 ریال  در حق محکوم له و مبلغ 1/841/909/371 ریال از بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت درپرونده (0100232 ) ودر پرونده 0100483 له آقای فرزاد فرشیدیان به مبلغ 19/160/790/000 ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 958/039/500  ریال بابت نیم عشر دولتی در صندوق دولت در پرونده (0100483  )  لذا در راستای انجام مفاد نیابت نسبت به توقیف اموال محکوم علیه اقدام شد 1 سوله از سه سوله به شماره سوله 2/431  - 5 واقع در شهرک صنفی سهند توسط  عوامل  انتظامی  کلانتری  چهاردانگه  توقیف گردیده است که اموال مذکور مورد ارزیابی توسط کارشناس قرار گرفته است  و به ارزش 129/000/000/000ریال  ارزیابی گردیده است  که وپس از ارزیابی وابلاغ به طرفین  و جری تشریفات قانونی از طریق مراسم مزایده حضوری در روز پنج شنبه به مورخه1402/08/11 ساعت 09 الی 10 به فروش می رسد موضوع کارشناسی :   قیمت گذاری به نرخ روز یک سوله از سه سوله وقیف شده متعلق به محکوم علیه به شماره 2/431 - 5 واقع در شهر صنعتی سهند   نشانی مورد کارشناسی : چهاردانگه - شهرک صنعتی سهند - بلوار خلیج فارس - خیابان سهند 5 - فرعی 2 شماره 2/431   مشخصات ملک بر اساس قرارداد واگذاری : حسب تصویر قرارداد واگذاری زمین و ساخت سوله ، یک قطعه زمین از طرف شرکت ساماندهی صنایه سبک سهند به آقای علیرضا دین محمدی به مساحت تقریبی 336 متر  مربع واگذار شده است که فروشنده یک دستگاه سوله با مساخت تقریبی 163 متر مربع در همکف و 49 متر مربع بنای بالکن را مورد تعهد قرار داده است در زمان بازدید بلوک نیوجرسی مقابل سوله قرارداشت و وضعیت موجود بنا با قرارداد واگذاری اختلاف دارد مشخصات وضع ملک مورد نظر در زمان بازدید : بر  اساس مشاهدات در بازدید تاریخ 1402/02/17 سوله مورد نظر با سوله های شمالی و جنوبی به صورت مشترک بهره برداری می گردد و نیم طبقه آن به صورت 100 درصد بنا اجرا گردیده است و سقف حیاط نیز پوشانده شده است . سازه سوله به صورت قاب وسوله و فلزی است . طبقه همکف با ارتفاع مفید 3/8 متر با ابعاد مفید حدود 9/4 * 16/8 متر می باشد که کف آن با بتن لیسه ای پوشیده شده است سالن مورد نظر دارای دیوارها با بلوک سیمانی ، سرویس بهداشتی ، بالابر و پله فلزی به منظور دسترسی به نیم طبقه فوقانی می باشد سقف طبقه همکف شانل تیرهای فلزی و سقف کامپوزیت ( بتنی و فلزی ) می باشد که روی ستون های فلزی قرار گرفته است سقف طبقه فوقانی به صورت شیبدار سبک با ارتفاع مفید متغیر از 2/2 در کنار تا 3/7 متر ذر تاج سوله می باشد که کف آن با سنگ مفروش شده است ، سالن دارای درب کرکره ای برقی با عرض حدود 4/8 متر است . حسب اظهار ملک در اختیار مستاجر می باشد و دارای انشعاب آب و برق می باشد .   نظریه کارشناسی : با توجه به موارد مذکور و با نگرش به شرایط بازار امکان مشابه در ماخذ زمانی ارزیابی و با استناد به تصاویر کخه کارشی بر مبنای صحت آن ها انجام شده است چنانچه مغایرتی بین  اصل اسناد و این تصاویر وجود داشته باشد یا به وجود آید این گزارش و نظر اعلامی قابل اتکا خواهد بود و با توجه به صلاحدید مقام محترمم قضایی و با درنظرگیری میزان عرصه و کیفیت ساخت اعیانی و توضیحات مشروحه مورد کارشناسی ، فارغ از مسائل ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک ودر صورتی که هیچ گونه منعی برای نقل و انتقال نداشته باشد و ملک بلامعارض باشد ، ارزسش روز ششدانگ ملک موصوف به شرط تخلیه و تحویل به مبلغ 129/000/000/000 ریال ( معادل دوازده میلیارد و نهصد میلیون تومان ) ارزیابی و اعلام می گردد. که درتاریخ 1402/08/11 راس  ساعت 09 صبح  الی 10 از طریق مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش چهاردانگه بفروش می رسد مبلغ مزایده از قیمت پایه مزایده 129/000/000/000  ریال  شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.10درصد مبلغ مزایده فوق الذکر فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی ظرف یک ماه باید به حساب سپرده دادگاه چهاردانگه  بشماره 2171299052009 نزد بانک ملی شعبه چهاردانگه کد 1602 واریز گردد و قبض واریزی تحویل اجرای احکام مدنی و ضم پرونده گردد و در غیر اینصورت و عدم تسویه حساب ثمن باقیمانده مزایده در موعد یک ماهه به حساب سپرده دادگستری  مبلغ پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط می گردد و مزایده جدید تنظیم خواهد شد.   متذکر می شود که فروش اموال فوق الذکر بصورت کلی و یکجا صورت خواهد گرفت در صورت عدم واریز مابقی مبلغ مزایده توسط برنده مزایده مبلغ ده درصد پرداختی به نفع دولت ضبط میگردد. متقاضیان جهت کسب اطلاعات بیشتر حداکثر تا پنج روز قبل از مزایده به این دفتر مراجعه نمایندتا ترتیب بازدید انان از محل مزایده داده شود.ضمنا متذکر می گردد که  به منظور شرکت در مزایده همراه داشتن کارت ملی و مبلغ ده درصد قیمت پایه مزایده مذکور به بصورت چک بانکی تضمین شده یا چک رمزدار توآمان بنام شخص متقاضی مزایده و شماره حساب سپرده اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش چهاردانگه ، بشماره 2171299052009 نزد بانک ملی ایران شعبه علیزاده الزامی است.

شماره پرونده: 9609980943500326,9809982929400099