موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده مال غیر منقول به موجب دستور فروش پلاک ثبتی به شماره 244/29 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی بخش جواداباد جهت مزایده به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است : به حکایت سند دفترچه ای به شماره مالکیت 733694 الف 83 مقدار چهاردانگ مشاع از شش دانگ یک قطعه زمین مزروعی به مساحت 12650  مترمربع به شماره 29 فرعی از 244 اصلی مفروز و مجزی شده از اصلی مذکور واقع در حسین آباد جزو بهنام ورامین به مالکیت اقای عباسعلی ظفر و 2دانگ مشاع از 6دانگ به مالکیت اقای حسین جمال به نشانی جواد آبادْ جاده نرسیده به ظهیرآبادْ کارخانه آجر پزی با حدود اربعه زیر صادر گردیده حدود اربعه: براساس نقشه موجود در اوراق مظبوط پرونده به مساحت1061متر مربع                                     شمالاُ: بطول 121 متر دیوار و قسمتی مرز است به جاده آسفالته (ظهیرآباد) جوادآباد- حسین آباد   شرقاُ: به طول 96.54 متر دیواریست (مشترک)به پلاک 15 فرعی از 244 اصلی   جنوباً: به طول 106.75متر مرزیست به باقیمانده پلاک 244 (کوره اجر پزی)   غرباُ: به طول 99 متر مرزیست به جاده خاکی(راه احداثی)   مختصات جغرافیایی:   351306 و513811   نقاط UTM به شرح زیر:   55917.268:X                                              3897441.326:Y بناهای احداثی:انبار 500متر مربع ،خانه کارگری 380متر مربع، محل نگهداری دام  مسقف 1500متر مربع ،باربند 2300متر مربع  و دیوار کشی محاط برملک 11061متر مربع   امتیازات: برق 3 فاز100آمپر،گاز  شهری وآب آشامیدنی  و یک حلقه چاه فاقد پروانه بهره برداری،شروع ساخت دیوار و ابنیه در سالهای  83-1385    در مورد حدود، دامنه کاربرد و رفع مسئولیت کارشناسی معروض می‏دارد تأیید صحت و اصالت مستندات ابرازی از هر حیث و موضوع (شکلی– ماهوی) و ادعاها و اظهارات طرفین پرونده از هر حیث، بر عهده ارائه دهنده و اظهارکننده و خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب بوده  و اظهارنظر کارشناسی فارغ از اطلاعاتی از جمله نوعیت و  وقفیت ملک ، احکام قضائی صادره و وجود هرگونه تعارض ، تداخل و توافق بوده است  ،  لذا بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این گزارش، اسناد و مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود و یا در مدارک و مستندات ابرازی تغییر ایجاد شود به گونه‏ای که در نتیجه‏گیری حاصله موثر واقع گردد، ارایه نظریه تکمیلی میسر خواهد بود. با توجه به این که کل محدوده دامداری مساحت ان  11061/23 مترمربع است و همچنین مساحت 9537متر مربع  ان در پلاک 29/244 و مساحت 1524متر مربع  از 11061متر مربع در محدوده تصرفات خوانده است اما در پلاک 26/244 است  ومساحت 2950متر مربع در پلاک 29/244  که در تصرف اقای ظفر میباشد بنابراین باتوجه به موارد اشاره شده ارزیابی بر مبنای مساحت اعلام شده توسط کارشناس محترم امور ثبتی به شرح زیراست: قیمت ملک مورد تنازع در محلی که تغییر کاربری داده شده و بصورت دامداری احداث شده از قرار هرمتر مربع 16000000ریال  جمعا برای 11061/23 متر مربع برابر با هفده میلیاردو ششصدو نودوهشت میلیون ونودوشش هزار تومان تعیین می گردد   قیمت ملک مورد تنازع برای مساحت 2950متر مربع در پلاک 29/244  از قرارهرمتر مربع 11000000ریال برایر با32450000000ریال معادل سه میلیاردو دویست و چهل و پنج میلیون تومان تعیین میگردد درروز ] چهارشنبه مورخه 1402/8/24 ساعت 11صبح طریق مزایده در دفتر اجرای احکام دادگاه بخش جواداباد ازتوابع شهرستان ورامین وبا حضور نماینده دادستان به فروش برسد مزایده از قیمت کارشناسی شروع وبه هر شخص حقیقی یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس از خریداراخذونامبرده مکلف است ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده مابقی ثمن معامله را به حساب سپرده دادگاه واریزودر صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مورد مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده وفق مقررات تجدید خواهد شد  طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که دراین صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مال مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شدضمنا طالبین شرکت درمزایده میتوانند ظرف پنج روزقبل از مزایده با اطلاع این اجرااز اموال مزایده بازدیدنمایند دادگاه درصورت احرازصحت جریان مزایده دستور صدورسند انتقال رابه نام خریدار میدهدواین دستور قطعی میباشد دادگاه بعد انقضای مهلت مزبور دستور انتقال تمام یا قسمتی از ملک را که معادل طلب محکوم له باشد خواهد داد                                                                                                 مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه جواداباد    

شماره پرونده: 140091920006768519