موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده مال غیر منقول به موجب صدور حکم به فروش پلاک ثبتی 217/108صادره ازشعبه اول دادگاه جواداباد به شرح ذیل بمنظور مزایده ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است : یک قطعه زمین با کاربری مسکونی تحت پلاک  ثبتی 108 فرعی از 217 اصلی مفروز و مجزی شده از 65 فرعی از اصلی مذکور قطعه 21 تفکیکی به مساحت 1293/55 بخش بهنام عرب واقع در  شهرستان ورامین ، بخش جوادآباد، روستای تجره  و نسبت به معاینه محل و برداشت مختصات UTM ملک اقدام و پس از بررسی دقیق جزئیات پرونده و معاینات  فنی محل  و بررسی حدود اربعه آن و استماع اظهارات خواهان ، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم  می گردد   بر طبق یک فقره تصویر نامه ابرازی توسط خواهان به تاریخ  1400/03/11 و اعلام وضعیت ثبتی  پلاک108 فرعی از217 اصلی بخش 96 صادره از سوی  ریاست محترم واحد ثبتی حوزه ثبت ملک ورامین که مطابق مفاد آن وضعیت مالکیت پلاک مذکور به شرح ذیل اعلام گردیده است.     آقای حسین عرب علیدوستی به میزان 928/. دانگ مشاع ازشش دانگ عرصه واعیان     آقای حسن عرب علیدوستی به میزان 928/. دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان     خانم اکرم عرب علیدوستی به میزان 1/176  دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان     خانم اعظم عرب علیدوستی به میزان 464/. دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان     آقای  حسین عظیم بیگی به میزان 1/252  دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان     خانم فاطمه عظیم بیگی به میزان 1/252  دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان     ملک تعرفه شده مورد بازدید و معاینه فنی در روستای تجره بخش جواد آباد  ، جنب مسجد حضرت امیر المومنین(ع)  به مختصات  UTM یک نقطه ازمرکز محل ملک : Y:3898563  و X:564950    واقع گردیده است و بصورت بنای مسکونی کاهگلی قدیمی و کلنگی با محوطه مشجر با تعدادی درختان انار، هلو، تبریزی وکاج مشاهده گردید. و قسمت هایی از ملک تعرفه شده توسط  تعدادی از ورثه بعنوان قدرالسهم  خود با احداث دیوار بلوکی مشخص گردیده است و احدی از ورثه بنام آقای حسن عرب علی دوستی در ملک مذکور اقدام به اخذ انشعاب آب و برق بنام خود نموده است. مساحت ملک تعرفه شده مطابق با مساحت مندرج در سند مالکیت رسمی تک برگ ابرازی به میزان 1293/55 مترمربع  می باشد و در زمان بازدید  قسمتی از عرصه غربی ملک به مساحت تقریباً 30 مترمربع تحت تعریض خیابان واقع در ضلع غربی ملک قرار گرفته است.     مختصات UTM  ملک تعرفه شده:     A :  3898585.84 :X : 564945.33      Y     B :    3898574.59 :X : 564971.36        Y     C :    3898566.49 :X : 564975.67        Y     D :  3898542.36 :X : 564961.72        Y     E :    3898564.95 :X : 564920.25        Y     F :    3898559.44 :X : 564916.54        Y     G :    3898561.56 :X  : 564912.15        Y     H :  3898570.88 :X : 564917.74        Y     I :    3898566.93 :X : 564926.17        Y     J :  3898573.78 :X : 564930.03        Y     K :  3898582.22 :X : 564941.60        Y باامعان نظر به قرارکارشناسی و مطالعه اسناد و مدارک ابرازی و موجود در پرونده ومعاینه عرصه ملک تعرفه شده و درنظرگرفتن وضعیت و موقعیت جغرافیایی ملک نسبت به دسترسی به جاده های اصلی و معابر موجود که بصورت ورودی 3 متری از خیابان اصلی می باشد و امکانات و امتیازات موجود در محل و نوع کاربری  مسکونی ملک و درنظرگرفتن نظریه کارشناس رسمی منتخب پرونده مبنی برغیرقابل تقسیم بودن ملک باتوجه به تعداد سهام  و مالکین مشاعی و مساحت ملک،ارزش روزملک تعرفه شده ازقرار هر مترمربع عرصه باکاربری زراعی - باغ مبلغ 11500000 ریال و جمعاً به مبلغ 14/875/825/000 ریال (چهارده میلیاردو  هشتصدوهفتادوپنج میلیون و هشتصدوبیست وپنج هزار ریال) معادل یک میلیاردو چهارصدوهشتادوهفت میلیون و پانصدوهشتادودوهزار و پانصدتومان برآورد و تعیین می گردد. گردیدملک مذکوردرروزپنج شنبه مورخه 1402/8/25 ساعت 11 صبح از طریق مزایده در دفتر اجرای احکام دادگاه بخش جواداباد ازتوابع شهرستان ورامین وبا حضور نماینده دادستان به فروش برسد مزایده از قیمت کارشناسی شروع وبه هر شخص حقیقی یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس از خریداراخذونامبرده مکلف است ظرف مهلت یک هفته /یک ماه از تاریخ مزایده مابقی ثمن معامله را به حساب سپرده دادگاه واریزودر صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مورد مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده وفق مقررات تجدید خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که دراین صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مال مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شدضمنا طالبین شرکت درمزایده میتوانند ظرف پنج روزقبل از مزایده با اطلاع این اجرااز اموال مزایده بازدیدنمایند دادگاه درصورت احرازصحت جریان مزایده دستور صدورسند انتقال رابه نام خریدار میدهدواین دستور قطعی میباشد   محمد علی پاداشی - مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش جواداباد

شماره پرونده: 140191920000141788