موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   آگهی مزایده و فروش اموال غیر منقول نوبت دوم در پرونده اجرایی به کلاسه 0101506 و به موجب دادنامه شماره 140101390000320240 مورخه 1401/01/30 مبنی بر دستور فروش ملک به نشانی جاده هیو شلمزار، پلاک 66، با مختصات جغرافیایی تقریبی 468557-3987764 از طریق واحد اجرای احکام مدنی از طریق مزایده و تقسیم ماحصل آن بین وراث طبق قانون ارث به میزان سهم الارث هر یک از وراث آقایان و خانم ها محمدحسن و فاطمه و حسین و محسن و محمد و مریم همگی رجب زاده فرزندان نورمحمد و خانم کوهر زارع تیموری فرزند محمد، ملک مورد نظر توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و نظر کارشناسی به طرفین ابلاغ در مهلت قانونی اعتراضی به نظریه به عمل نیامد علیهذا ملک فوق از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی دادگستری هشتگرد مورخ 1402/08/16 ساعت 10 الی 11 صبح به فروش خواهد رسید کسانیکه مایل به خرید و یا شرکت در مزایده می باشند می توانند تا مهلت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی واحد اجرای احکام مدنی دادگستری هشتگرد از ملک مورد مزایده بازدید و سپس در تاریخ و ساعت مقرر در جلسه مزایده حاضر و شرکت نمایند برنده مزایده موظف است 10% ارزش ملک خریداری شده را نقداً در جلسه مزایده پرداخت و الباقی آن را ظرف یک ماه از تاریخ ابلاغ مزایده به حساب سپرده واریز و سپس به نام خریدار منتقل خواهد شد چنانچه خریدار به هر علتی قادر به پرداخت مبلغ مذکور نباشد 10% واریزی پس از کسر هزینه های اجرایی و مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. نظریه کارشناسی: شرح موضوع : بر طبق تعرفه محکوم له، ملک صدرالاشاره ساختمانی طبقانی که در مجاورت جاده قرار گرفته است. بر طبق استعلام مثبوت در پرونده و گزارش کارشناس محترم نقشه برداری آقای مهندس فتاحی امراله مساحت عرصه 256.54 مترمربع است که حدود 121 مترمربع و از سه جهت شرق، غرب و جنوب اصلاحی دارد که باقیمانده ملک حدود 121 مترمربع خواهد بود. مساحت اعیانی های مساحی شده توسط ایشان: 60.31 مترمربع در همکف، 111.03 مترمربع در طبقه اول و 55.64 در طبقه دوم و مجموعاً 198.27 مترمربع گزارش شده است. بخشی از نمای ساختمان سیمانی بوده و با سازه بنایی احداث شده و قدیمی ساز محسوب می شود. در وضعیت حاضر قسمتی از اعیانی شامل یک اتاق و هال و آشپزخانه و حمام با دستشویی در حیاط در طبقه اول و قسمت دیگر در سطح بالاتر با همان شرح با سرویس و حمام در حیاط با راه از داخل، جانمایی شده است. خانه دارای انشعابات است. شایان ذکر است که بخش عمده اعیانی تحت تاثیر اصلاحی ذکر شده قرار می گیرد. خانه در شیب قرار گرفته است و از جلوی ورودی با پله به سطوح بالاتر دسترسی هست. حیاط فاقد محوطه سازی و با سیمانکاری پوشش یافته است. نظریه کارشناسی: با عنایت به بازدید انجام شده از ملک تعرفه شده تحقیقات فنی و میدانی از ملک مذکور و اسناد ابرازی با در نظر داشتن جهات موثر در ارزش گذاری ملک: از جمله متراژ عرصه ساختمان به شرح وضع موجود، موقعیت محلی و مکانی، اعیانی، کیفیت و قدمت آن و امتیازات، انشعابات و بافت محل، معابر مجاور و پیرامونی و با توجه به وضعیت کلی بازار ملک در زمان ارزیابی، در صورت صحت و اصالت اسناد ارایه شده و در صورت بلامعارض بودن ملک و عدم وجود هرگونه مانع جهت انتقال ملک مذکور اعم از مستحق للغیر نبودن عرصه و اعیان و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به بانک ها، شهرداری، کمیسیون ماده صد شهرداری ها یا سایر دوایر دولتی و اشخاص حقیقی و ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور بر اساس شرح پیش گفته و وضع موجود به میزان پانزده میلیارد و پانصد میلیون ریال معادل 1.550.000.000 تومان برآورد و اعلام می گردد. ارزیابی براساس و به استناد کروکی و گزارش کارشناس نقشه برداری مهندس فتاحی امراله انجام شده است و در حدود اطلاعات موجود قابل استناد است و در دعاوی مالکیتی و یا تحدید حدود ملک و... قابل استناد نمی باشد. در صورتیکه در آتی اطلاعاتی حاصل شود که با اطلاعات استفاده شده مغایر یا معارض باشد پس از اعلام مقام محترم قضایی ارزیابی با اطلاعات جدید انجام خواهد پذیرفت.

شماره پرونده: 140001920000665059