موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده فروش ملک ( اموال غیر منقول ) به موجب  پرونده اجرائی  کلاسه 0200404 /ج و برابر دادنامه صادره از شعبه 36 دادگاه عمومی حقوقی تهران خواهان آقای عطاء اله مرزیاری  با وکالت آقای هادی زاد یونس  و بطرفیت خواندگان آقای علی تابش نیا و غیره  به خواسته دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی 16496  فرعی از 70  اصلی مفروز و مجزی شده از 6058 قطعه 3 تفکیکی واقع در بخش 11 ثبتی تهران ، به نشانی  تهران بلوار ملاصدرا خیابان خوارزمی بن بست میلاد پلاک 4 که توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و برآورد گردیده است و پس از ابلاغ به طرفین و عدم قبول اعتراض ، به شرح ذیل توصیف اجمالی گردیده .   حتراما در خصوص کارشناسی ارجاعی به اینجانب به شماره بایگانی 0200404اینجانب کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده واطلاع از قرار صادره مبنی بر ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 16496فرعی از 70 اصلی بخش یازده تهران وبازدید از محل ملک مورد تعرفه از سوی محکوم له واقع در تهران بلوار ملاصدرا خیابان خوارزمی بن بست میلاد پلاک 4 به شرح ذیل تقدیم می گردد : مشخصات آپارتمان به استناد تصاویر اسناد ومدارک ابرازی وموجود در پرونده(صحت وسقم واصالت اسناد ومدارک برعهده اینجانب نمی باشد ): عرصه واعیان یکدستگاه آپارتمان به شماره 16496 فرعی از 70 اصلی قطعه  3 تفکیکی ومفروز ومجزا شده از 6058 فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت ملک شمیران تهران به مساحت 191.33مترمربع یکصد ونودو یک متر و سی وسه دسیمتر واقع در سمت شرقی طبقه اول که مقدار ده مترمربع آن بالکن است  ،به انضمام انباری قطعه پنج  تفکیکی به مساحت 7.42مترمربع واقع در سمت همکف  می باشد. بر اساس انتقال اجرایی سند تک برگ برای  298.5 دویست ونود وهشت ممیز پنج دهم سهم مشاع از هزار سهم  با شماره چاپی 201747 ودفتر 2194 شماره صفحه 338  وشماره ثبت ملک 474207 به نام عطا اله  مرزیاری ثبت وصادر گردیده است . طبق تصویر سند مالکیت وپرونده ثبتی مساحت زمین ساختمان 816 متر مربع ودارای 5 واحد مسکونی در 2 طبقه ودر سال 1361.05.04 اعلام واحداث شده است آپارتمان فوق الذکر که یکی از این واحد ها می باشد در سمت شرقی طبقه اول است  . بررسی صحت وسقم واصالت تصاویر اسناد ومدارک موجود وابرازی محتویات پرونده استعلامات ثبتی واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیراز طریق قولنامه وکالت نامه و... ودر رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی وسندی با اینجانب نمی باشد وتوسط مراجع مربوط استعلام های لازم اخذ گردد . مشخصات ملک مورد تعرفه : آپارتمان مورد تعرفه مذکور در مجموعه 5 واحدی واقع شده است ساختمان یک بر ، نماسنگ قدیمی ، وحدودا 41 سال ساخت می باشد آپارتمان دارای دو حال و یک پذیرایی و 4 اتاق خواب  می باشد کف ها سنگ قدیمی ودیوار ها گچ ورنگ است .آشپزخانه کف سرامیک ،دیوار کاشی ، کابینت ام دی اف ،سرویس  کف سرامیک ودیوار کاشی است حمام کف سرامیک ودیوار کاشی است سرمایش کولر آبی وگرمایش موتور خانه مرکزی وشوفاژ . به هنگام بازدید حسب الاظهار در اختیار خانم پروین اکبری نژاد  قرار داشت . ضمنا کلیه موارد فوق الذکر براساس تصاویر اسناد ومدارک موجود ویا ابرازی صورت گرفته است . نظریه کارشناسی : با توجه به مشاهدات میدانی وموقعیت وضعیت ملک مورد تعرفه وبا در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور بدون در نظر گرفتن بازداشتی ورهن وهرگونه بدهی احتمالی به هر یک از سازمان ها ،ارگانها، بانک ، شهرداری و اشخاص حقیقی وحقوقی وغیره وبدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی وخلافی وغیره ودر صورت بلامعارض وسهل البیع بودن به نظر اینجانب در این تاریخ به مبلغ 271400000000 ریال معادل (بیست وهفت میلیارد و یکصدو چهل میلیون تومان ) برآورد واعلام نظر می گردد . مقرر شد پلاک فوق از طریق مزایده در روز یکشنبه  راس ساعت 00 ؛ 09 مورخ  1402/08/07  در اتاق مزایده واقع در مجتمع قضائی شهید صدر تهران به نشانی ؛ تهران ، خ شیخ بهائی شمالی 12 متری اول اتاق مزایده مجتمع قضائی صدر طبقه اول به فروش میرسد  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به شخص حقیقی و حقوقی  که بالاترین قیمت  پیشنهادی را ارائه نماید  بعنوان برنده مزایده تلقی میگردد و ده درصد بهاء(اخرین مبلغ پیشنهادی )فی المجلس از برنده مزایده  اخذ و مشارالیه موظف است ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده  الباقی ثمن رادر صندوق دادگستری تودیع و فیش انرا ضم پرونده نماید و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد ، در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد ، ضمناً طالبین در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از حلول مزایده با ارائه کارت شناسائی معتبر به این اجراء مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از ملک مورد مزایده داده شود. و ضمنا این اجرا هیچ گونه مسئولیتی در خصوص تخلیه ملک ندارد/ت دادورز شعبه اول اجرای احکام شهید صدر =--- توسلی

شماره پرونده: 140268920000324483