موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیرمنقول به موجب یک فقره پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0100254 صادره از شعبه اول حقوقی سنگر  محکوم له :زینب خورسندی  بطرفیت : هدیه رستیم وغیره  مطالبه مهریه و  پرداخت    بابت نیمعشر دولتی واقع در سنگر- بلوار 15 خرداد - خیابان شیخ عباس حقیقی- بین میدان شورا و میدان شهدا و سنگر - انتهای بلوار امام حسین - روبروی رستوران ایندو که با انجام عملیات اجرایی و تشریفات قانونی و با ارزیابی کارشناس اهل فن و منتخب دادگستری آقای تیمور رضوی پور کومله  در اجرای ماده 113 الی 136/137 الی 147 قانون اجرای احکام مدنی در مرحله اول به شرح ذیل به فروش میرسد.   * مدارک مغازه اول تعرفه شده:   1- به موجب فروشنامه مورخ 1394/11/11 تنظیمی در دفتر معاملات ملکی آرین، آقای حسن رستمی سنگری ششدانگ یک باب مغازه بصورت عرصه و اعیان سرقفلی و مالکیت نسقی فاقد سند مالکیت رسمی به شماره 18135 صفحه 225 دفترخانه 42 رشت مورخه 1350/3/18 واقع در رودبرده سنگر سنگ اصلی 3 بخش 12 گیلان شهرستان رشت بخش سنگر با مساحت 53 مترمربع واقع در سنگر- بلوار 15 خرداد- خیابان شیخ عباس حقیقی- بین میدان شورا و میدان شهدا - کد پستی 4336116002 - ساختمان نارنجی- طبقه همکف را از آقای اکبر نارنجی اُمشی خریداری می‌نماید. مغازه دارای پروانه ساختمان به شماره 6516 مورخه 1391/9/27 از شهرداری سنگر می‌باشد. و طبق استعلام بعمل آمده از شهرداری سنگر نوع ملک تجاری اعلام شده است.   توضیح اینکه مغازه دارای امتیازات آب، برق، تلفن و درب کرکره‌ای برقی ریموت‌دار می‌باشد. کف سرامیک و دیوار سیمان سفید که سیمانکاری دیوارها کامل نشده و از بتن‌آرمه و سنگ بلوک سیمانی ساخته شده و در همکف یک ساختمان یک طبقه می‌باشد.   2- به موجب اجاره نامه شماره 417927 مورخ 1400/3/15 تنظیمی در مشاور املاک سنگر نوین، خانم زینب خورسندی مغازه با مساحت 53 مترمربع واقع در سنگر- بلوار 15 خرداد- خیابان شیخ عباس حقیقی- جنب املاک- ساختمان نارنجی- طبقه همکف را به آقای سعید صابر سنگری از تاریخ 1400/3/15 لغایت 1401/3/15 برای مدت یکسال اجاره داده که مستأجر مغازه را جهت شغل برق خودرو و کارهای خودرویی بهره‌برداری نماید. و سپس:   3- به موجب اجاره نامه شماره 417948 مورخ 1402/3/14 تنظیمی در مشاور املاک سنگر نوین، خانم زینب خورسندی مغازه با مساحت 53 مترمربع واقع در سنگر- بلوار 15 خرداد- خیابان شیخ عباس حقیقی- جنب املاک- ساختمان نارنجی- طبقه همکف را به آقای سعید صابر سنگری و محمد جمشیدی از تاریخ 1402/3/15 لغایت 1403/3/15 برای مدت یکسال اجاره داده که مستأجر مغازه را جهت شغل برق خودرو و کارهای خودرویی بهره‌برداری نماید.   * مدارک مغازه دوم تعرفه شده: 1- باستناد سند مالکیت تک برگی به شماره سریال اصلی  730083 و شماره جام 383576411422639 و شماره دفتر الکترونیکی 139620318018000294 مورخه 1396/5/4 آقای حسن رستمی سنگری مالک یک باب مغازه تجاری با مساحت 20/56 مترمربع به شماره ملک 498 فرعی از 1 اصلی مفروز و مجزا شده از 469 فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 تفکیکی در همکف یک ساختمان دو طبقه واقع در سنگر- انتهای بلوار امام حسین- روبروی رستوران ایندو کد پستی 4336137699 می‌باشد. کف و دیوار مغازه از سرامیک بوده و دارای درب کرکره‌ای ریموت‌دار و شیشه سکوریت و امتیازات برق و آب مجزا دارد. 2- به موجب اجاره نامه شماره 417944 مورخ 1401/7/11 تنظیمی در مشاور املاک سنگر نوین، خانم زینب خورسندی رودبرده مغازه با مساحت 20/50 مترمربع واقع در سنگر- انتهای بلوار امام حسین- روبروی رستوران ایندو را به آقای علی‌اکبر نرگسی دلچه از تاریخ 1401/7/15 لغایت 1402/7/15 برای مدت یکسال اجاره داده که مستأجر مغازه را جهت شغل سوپرمارکت بهره‌برداری نماید   * نظریه کارشناسی:   1- ارزش معاملاتی پایه کارشناسی مغازه اول واقع در سنگر- بلوار 15 خرداد- خیابان شیخ عباس حقیقی- بین میدان شورا و میدان شهدا - کد پستی 4336116002 - ساختمان نارنجی- طبقه همکف با توجه به موقعیت استقرار و نسقی بودن و با عنایت به بررسی‌های انجام شده و بویژه اطلاعات مکتسبه از مطلعین و مشاورین املاک منطقه به ازای هر مترمربع مبلغ 450.000.000 ریال (چهارصد و پنجاه میلیون ریال) و برای کل 53 مترمربع مبلغ 23.850.000.000 ریال (بیست و سه میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون ریال) ارزیابی و اعلام نظر می‌گردد.   2- ارزش معاملاتی پایه کارشناسی مغازه دوم واقع در سنگر- انتهای بلوار امام حسین- روبروی رستوران ایندو کد پستی 4336137699 - طبقه همکف با توجه به موقعیت استقرار و سندار بودن و با عنایت به بررسی‌های انجام شده و بویژه اطلاعات مکتسبه از مطلعین و مشاورین املاک منطقه به ازای هر مترمربع مبلغ 350.000.000 ریال (سیصد و پنجاه میلیون ریال) و برای کل 20/56 مترمربع مبلغ 7.196.000.000 ریال (هفت میلیارد و یکصد و نود و شش میلیون ریال) ارزیابی و اعلام نظر می‌گردد.   3- ارزش کل دو مغازه فوق‌الذکر جمعاً به مبلغ 31.046.000.000 ریال (سی و یک میلیارد و چهل و شش میلیون ریال معادل سه میلیارد و یکصد و چهار میلیون و ششصد هزار تومان) ارزیابی و اعلام نظر می‌گردد. وقت مزایده: روز سه شنبه    مورخ   1402/08/16    از ساعت    9:30  الی 10 صبح.    محل مزایده: دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه سنگر از ناحیه طرفین پرونده اعتراض مثمر به ثمری واصل نگردیده و قیمت مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع و کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده محسوب می شوند و مبلغ 10% پیشنهادی را فی المجلس از برنده مزایده نقداً اخذ و مابقی ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ فروش وصول خواهد شد. در غیر اینصورت مبلغ 10% مستندا به ماده 129 ق اجرای احکام مدنی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد، ضمناً کسانی که تمایل به شرکت در مزایده را دارند وفق ماده 126 همان قانون می توانند ظرف 5 روز قبل از شروع مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال مورد مزایده بازدید نمایند. شرکت در مزایده به منزله قبول وضعیت موجود می باشد. این آگهی برای اطلاع عموم بر معابر الصاق و در یکی از روزنامه های کثیره الانتشار محلی درج می گردد. کلیه هزینه های فروش به عهده محکوم علیه میباشد .      مدیر اجرای احکام مدنی حوزه قضایی سنگر –حسن نیا  

شماره پرونده: 140134920001578016