موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در پرونده کلاسه 0100436اجرایی  صادره از شعبه دوم عمومی نجف آباد  محکوم علیه اجرایی آقای  نصراله استادی  محکوم است به پرداخت  25/892/593/730ریال بابت تاخیر تادیه چک شماره ی 491548مورخ 1400/02/28و هزینه های دادرسی و غیره در حق محکوم له خانم اسیه کبیری  و مبلغ  784/682/041 ریال نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که از طریق اجرای احکام مدنی شهرستان نجف آباد اموال ذیل توقیف و توسط هیات کارشناسان رسمی دادگستری منتخب آقایان سید اکبر منتظری ونجفعلی سرتیپ وعلیرضا ذوالفقاری ومحمود عرب  به شرح ذیل ارزیابی گردیده است .موقعیت ملک تجاری واقع در : نجف اباد – کهریزسنگ – بلوار امام – نبش بن بست 55- پلاک 604 – کدپستی 8586116186 ، گزارش کارشناسی به شرح ذیل بحضورتان اعلام می گردد: ملک مورد بازدید پس از اندازه گیری لازم دارای مساحت حدود 280 مترمربع بوده که بنا به اظهارات مالک مقدار حدود 90 مترمربع آن دارای کاربری تجاری و الباقی بصورت انبار تجاری می باشد. محل بعنوان فروشگاه و انبار سنگ استفاده می شود.ملک مورد نظر در دو بازه زمانی احداث شده است قسمت اول دارای قدمت حدود 20 ساله دارای ستونهای قوطی فلزی و دیوار باربر اجری و سقف تیرچه بلوک و درب اتوماتیک الومینیومی، و قسمت دوم دارای قدمت حدود دو ساله دارای ستونهای قوطی فلزی و سقف تیرچه بلوک، کف سنگ گرانیت، بدنه تا زیر سقف سرامیک، زیرسقف اندود سیمان سفید، دارای دفتر کار داخل مغازه به مساحت حدود 12 مترمربع و سرویس و حمام و ابدارخانه و انباری داخل مغازه به مساحت حدود 20 مترمربع بوده و دارای انشعابات آب و برق سه فاز و گاز می باشد.خوانده اظهار می دارد ملک دارای سند مالکیت می باشد، فرصت و انتظار کافی جهت ارائه اسناد به وی داده شد لیکن اسناد مالکیتی توسط خوانده ارائه نگردید.با توجه به موقعیت، مساحت، کاربری، کیفیت ساخت، قدمت بنا و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در موضوع، بنا به اظهارات خوانده مبنی بر تعریف کاربری و عدم ارائه مستندات، ارزش ششدانگ ملک موصوف با احتساب انشعابات و امتیازات مربوطه جمعا به مبلغ 74/000/000/000ریال معادل هفتاد و چهار میلیارد ریال معادل هفت میلیارد و چهارصد میلیون تومان  ارزیابی  می گردد. که با توجه به مراتب فوق و عدم اعتراض طرفین نسبت به نظریه کارشناسی ، اموال توقیف شده از طریق اجرای احکام حقوقی نجف آباد  و در تاریخ1402/08/07  ساعت 10 صبح و در همان محل اجرای احکام نجف آباد ، برنده مزایده شخصی است که از قیمت کارشناسی بالاترین قیمت را انتخاب که بایستی 10% آن را فی المجلس به حساب 2171290354001 واریز و چنانچه ظرف مهلت مقرر نسبت به واریز مابقی آن اقدام ننماید مبلغ سپرده با کسر هزینه بنفع صندوق دولت ضبط و مزایده مجدداً تکرار می گردد ضمناً خریدار می تواند ظرف پنج روز قبل از مزایده از مال / اموال / ملک مورد نظر بازدید بعمل آورد   مدیر اجرای احکام حقوقی دادگستری نجف آباد

شماره پرونده: 140009920001087269