موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در پرونده کلاسه  00000185م2اجرایی  محکوم علیه اجرایی آقای  مجتبی ناصحی  محکوم است به پرداخت  مهریه طبق پرونده کلاسه 0000185م2اجرا در حق محکوم له و مبلغ  10.000.000 ریال نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که از طریق اجرای احکام مدنی شهرستان نجف آباد اموال ذیل توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری منتخب آقای  مهدی بهارلو به شرح ذیل ارزیابی گردیده است . یک باب خانه دو طبقه به نشانی بلوار بهارستان خیابان خوارزمی کوچه شهید جوزی پلاک 13 و کد پستی 8518884891  می باشد.  ملک فاقد سابقه ثبتی و سند مالکیت و دارای قولنامه عادی می باشد و قولنامه مذکور جهت ارائه در دسترس نمی باشد.   این خانه با موقعیت شمالی غربی بر اساس مساحی صورت گرفته دارای حدود 157 مترمربع عرصه، حیاط به مساحت حدود 56 مترمربع و ساختمان مسکونی دو طبقه با زیربنای حدود 202 مترمربع با سیستم سازه ای دیوار باربر و سقف تیرچه بلوک، قدمت حدود 30 سال و ضلع جنوبی با نمای سرامیک و ضلع شرقی فاقد نما شامل 2 واحد مسکونی؛ طبقه تحتانی در تراز 1.2- دارای پذیرایی و 2 اتاق خواب با کف موزائیک و دیوارها و سقف پوشش پی وی سی، درب های پیرامونی و پنجره ها فولادی و درب های داخلی چوبی، آشپزخانه با کف موزائیک و بدنه و سقف پوشش پی وی سی و دارای کابینت فلزی، سرویس بهداشتی و حمام با کف سرامیک و بدنه کاشی و طبقه فوقانی در تراز 1.8+ دارای پذیرایی و 1 اتاق خواب با کف موزائیک و دیوارها اندود گچ و رنگ، پنجره ها فولادی و درب های چوبی، آشپزخانه با کف موزائیک و بدنه و سقف پوشش پی وی سی و کابینت فلزی، سرویس بهداشتی و حمام با کف سرامیک و بدنه کاشی می باشد. سیستم گرمایش خانه بخاری گازی و سرمایش کولر آبی و دارای اشتراکات آب، برق و گاز می باشد. به استناد گواهی حصر وراثت با شماره دادنامه 140209390001886371 مورخ 1402/02/20 صادره از شعبه 10 شورای حل اختلاف شهرستان نجف آباد سهم الارث آقای مجتبی ناصحی دو هفتم از کل ماترک شادروان زهرا رجائی می باشد. نظریه کارشناسی : با عنایت به عوامل دخیل در قیمت ملک مورد معاینه و با توجه به ابعاد و قدمت ساختمان و کیفیت مصالح، محدوده جغرافیایی و دسترسی ها و امکانات موجود در محل و اشتراکات ساختمان، ارزش شش دانگ این خانه مبلغ 26.500.000.000 ریال معادل دو میلیارد و ششصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام نظر می گردد. علیهذا بر اساس گواهی انحصار وراثت مذکور سهم الارث آقای مجتبی ناصحی از شش دانگ این ملک مبلغ 7.571.000.000 معادل هفتصد و پنجاه و هفت میلیون و صد هزار تومان تعیین می گردد. که با توجه به مراتب فوق و عدم اعتراض طرفین نسبت به نظریه کارشناسی ، اموال توقیف شده از طریق اجرای احکام حقوقی نجف آباد  و در تاریخ  1402/08/21 ساعت 10 صبح و در همان محل اجرای احکام نجف آباد  به فروش میرسد ، برنده مزایده شخصی است که از قیمت کارشناسی بالاترین قیمت را انتخاب که بایستی 10% آن را فی المجلس  طی چک تضمینی به حساب اجرای احکام مدنی  واریز و چنانچه ظرف مهلت مقرر نسبت به واریز مابقی آن اقدام ننماید مبلغ سپرده با کسر هزینه بنفع صندوق دولت ضبط و مزایده مجدداً تکرار می گردد ضمناً خریدار می تواند ظرف پنج روز قبل از مزایده از مال / اموال / ملک مورد نظر بازدید بعمل آورد    

شماره پرونده: 9909983793901017