موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی«مزایده اموال غیرمنقول – نوبت اول»  مورد مزایده: به میزان39/16سهم مشاع (سی ونه سهم وشانزده صدم سهم مشاع)از100سهم مشاع از6دانگ مشاع ازیک واحد آپارتمان مسکونی بـه مساحت تقریبی (82/58 ) متر مربع، واقع در طبقه اول ضلع شمال میانی واحد شماره  سه از مجموعه ساختمان ده طبقـه 56 واحدی احداثی در قطعه زمینی به مساحت 1202/6 متر مربعی با پلاک ثبتی 116/15161 واقع در بخش 11 ثبتی تهران بابت محکوم به مبلغ25/851/000/000ریال در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0102334/ج 3 با موضوع محکومیت محکوم علیه آقای داود کشانی  به پرداخت تعداد 100  قطعه سکه بهار آزادی (که با توجه به نوسانات بازار ارز و سکه  قیمت هر قطعه سکه تمام بهار ازادی در هنگام مزایده از بانک مرکزی استعلام  شدمبلغ258/000/000ریال مجموعا" مبلغ25/800/000/000ریال تعیین گردید) بابت مهریه،وپرداخت  هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ51/000/000 ریال بابت دستمزد کارشناس مجموعا"مبلغ25/851/000/000ریال در حق محکوم له خانم زهرا نعمتی و پرداخت مبلغ1/277/250/000ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت؛ در راستای استیفاء محکوم به، یک واحد آپارتمان مسکونی بـه مساحت تقریبی (82/58 ) متر مربع، واقع در طبقه اول ضلع شمال میانی واحد شماره  سه از مجموعه ساختمان ده طبقـه 56 واحدی احداثی در قطعه زمینی به مساحت 1202/6 متر مربعی با پلاک ثبتی 116/15161 واقع در بخش 11 ثبتی تهران متعلق به محکوم علیه توقیف؛ یک واحد آپارتمان مسکونی موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. قرار کارشناسی 140268440001022969 و ابلاغیه شماره 140268100028271541 در خصوص پرونده به  شماره بایگانی پرونده 0102334 آن شعبه، جهت ارزیابی قیمت عادله روز یک دستگاه آپارتمان به نشانی: تهران، سعادت آباد میدان سرو، بلوار سرو غربی، خیابان صدف، خیابان شهید داود حسنی خیابان بهار 4 شرقی، برج بهاران، طبقه اول، واحد 103 ، اینجانب پس از بازدید از واحد مذکور در حضور خواهان و احدی از خواندگان و تحقیقات میدانی، گزارش کارشناسی خود را به شرح ذیل را تقدیم می نماییم:1) مستندات و مدارک ابرازی:هیچگونه سند و مدرک رسمی در خصوص این ملک در موجود نیست و خواهان نیز صرفا یک برگ گواهی مفقودی نسخه اصلی قرارداد و فتوکپی قرارداد با شرکت تعاونی مسکن کارکنان شرکت مخابرات ایران (سازنده) را ارائه نموده است. مشخصات ذکر شده در نسخه کپی قرارداد به شرح زیر می باشد:یک واحد آپارتمان مسکون بـه مساحت تقریبی (82/58 ) متر مربع، واقع در طبقه اول ضلع شمال میانی واحد شماره  سه از مجموعه ساختمان ده طبقـه 56 واحدی احداثی در قطعه زمینی به مساحت 1202/6 متر مربعی با پلاک ثبتی 116/15161 واقع در بخش 11 ثبتی تهران طـرح مشارکت مدنی  اداره کل مسکن و شهر ســازی اســـــــتــان تهران به شماره 35277 مورخ 76/1/10 و وکالت شماره 45340 مورخه 76/4/4 تنفیض اختیارات شرکت ایران رسام به شرکت تعاونی مسکن کارکنان مخابرات . بانضمام یک واحد پارکینگ و یک واحد انباری (به اظهار خواهان) 3) وضعیت موجود ملک :موقعیت آپارتمان  شمالی میانی است، با قدمت حدود 22 سال و شامل 7 طبقه مسکونی و سه طبقه پارکینگ و اسکلت فلزی، نما سیمان و دارای آسانسور. سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش شوفاژ مرکزی. هر واحد دارای انشعاب برق اختصاصی و انشعاب آب و گاز مشاعی می باشد. 4) نظریه کارشناسی :با عنایت به موارد فوق، موقعیت مکانی و زمانی، ابعاد، هندسه و مساحت عرصه و اعیان و نیز با در نظر گرفتن عوامل موثر در موضوع کارشناسی از جمله عرض گذر و موقعیت ضعیف قرارگیری آپارتمان در قسمت میانی برج (نورگیری پذیرایی و اطاقهای خواب از نورگیر)، کیفیت و نوع مصالح بکار رفته، قدمت بنا و نیاز به بازسازی و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب ملک به هر شخص حقیقی یا حقوقی و به لحاظ فقدان سند مالکیت، و فقدان صورتمجلس تفکیکی جهت تعیین متراژ و مشخصات دقیق، در صورتیکه آپارتمان مذکور با کاربری مسکونی، هیچگونه منعی از جهات قانونی برای انتقال به غیر در دفترخانه های اسناد رسمی نداشته باشد و درصورت عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن هر گونه ادعا از طرف متعارضین و متصرفین حقیقی و حقوقی احتمالی ، ارزش شش دانگ آپارتمان مسکونی مورد تعرفه و قدرالسهم از عرصه، بانضمام یک واحد پارکینگ و یک واحد انباری (به اظهار خواهان) به مأخذ روز (1402/05/24) به مبلغ  66/000/000/000 ریال (شش  میلیارد و ششصد میلیون تومان ) ارزیابی و اعلام نظر می گردد. مورد مزایده: به میزان39/16سهم مشاع (سی ونه سهم وشانزده صدم سهم مشاع)از100سهم مشاع از6دانگ مشاع ازیک واحد آپارتمان مسکونی بـه مساحت تقریبی (82/58 ) متر مربع، واقع در طبقه اول ضلع شمال میانی واحد شماره  سه از مجموعه ساختمان ده طبقـه 56 واحدی احداثی در قطعه زمینی به مساحت 1202/6 متر مربعی با پلاک ثبتی 116/15161 واقع در بخش 11 ثبتی تهران بابت محکوم به مبلغ25/851/000/000ریال   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1402/08/09ساعت 09/00 الی 09/15 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده اتاق مزایده واقع در طبقه دوم مجتمع قضائی شهید مفتح واقع در تهران –شهرزیبا –میدان الغدیر –خ مخابرات –جنب کانون اصلاح و تربیت –مجتمع قضائی شهید مفتح میباشد؛ کسانیکه که قصد شرکت در جلسه مزایده دارند می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس ازطریق ارائه موجودی کارت عابربانک اقدام و به واحد مزایده تحویل دهند؛ (ضمنا از ارائه ده درصد مذکور در قالب پول نقد و یا چک بانکی و ... اجتناب نمایید)؛ برنده مزایده موظف است باقمیانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی پرداخت نماید در غیر این صورت، از محل ده درصد تودیع شده بدواً هزینه های انجام شده اخذ و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد؛ متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)

شماره پرونده: 9809982165600454