موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول احتراما نظر به اینکه در پرونده کلاسه0200307 محکوم علیه: علی خواجوئی همسریشی - علی اصغر خواجوئی همسریشی - مهدی خواجوئی همسریشی - اقدس خواجوئی همسریشی - فاطمه خواجوئی همسریشی - همه گل موسی پور - عباس خواجوئی همسریشی - نرگس خواجوئی همسریشی - رضا خواجوئی همسریشی - ابوالقاسم خواجوئی همسریشی - محمدباقر خواجوئی همسریشی موضوع لازم الاجرا: تقسیم ترکه که شامل ارزیابی ارزیابی پلاک ثبتی فرعی 8042 از اصلی 2313 قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 647  فرعی از اصلی مذکور بخش ثبتی 35  حوزه ثبت ملک شهرستان سیرجان استان کرمان به استحضار میرساند از ملک فوق الذکر واقع در خیابان غفاری  نبش کوچه 2 بازدید به عمل آمده و گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقویم و تقدیم میگردد. 1- آدرس محل قرار کارشناسی: خیابان غفاری نبش کوچه شماره 2 با مختصات 371534 و 3257096 2- مدارک ابرازی: پاسخ واصله ازاداره ثبت اسناد و املاک شهرستان سیرجان  به استعلام صورت پذیرفته توسط آن شعبه محترم تحت شماره 140285619012002359 مورخ 1402/06/08بیان داشته مطابق با متن: ( وضعیت ثبتی پلاک فرعی 8042 از اصلی 2313 بخش 35 مشخصات ملک: یک قطعه خانه نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 8042 فرعی از 2313 اصلی مفروز و مجزا شده از 647 فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 در طبقه واقع در بخش 35 ناحیه 00حوزه ثبت ملک سیرجان استان کرمان به مساحت 227/7 متر مربع متن ملک: شماره هشت هزار و چهل و دو فرعی از دو هزارو سیصد و سیزده اصلی مفروز و مجزی شده از شماره ششصد و چهل و هفت فرعی قطعه دو تفکیکی واقع در بخش 35 حوزه ثبتی سیرجان استان کرمان به مساحت 227/7 متر مربع (دویست و بیست و هفت متر و هفتاد دسیمتر مربع) توضیحات ملک به حدود شمالا :درب و دیوار بطول 3/6 متر سه متر و شصت سانتیمتر به پیاده رو خیابان شرقا: در دو قسمت اول پخی است بطول 4/5 مترچهار متر و پنجاه سانتیمتر به خیابان دوم درب و دیوار بطول 21/8 متربیست و یک متر وهشتاد سانتیمتر به شارع جنوبا : دیواریست مشترک بطول 10 متر ده متر به شماره ششصد و پنجاه و چهار فرعی از دو هزارو سیصد و سیزده اصلی غربا: در سه قسمت که قسمت دوم آن شمالی است اول دیواریست مشترک بطول 19/6 متر نوزده متر و شصت سانتیمتر به شماره چهل و دو فرعی دوم مرزیست بطول 3/2 متر سه متر و بیست سانتیمتر به شارع سوم دیواریست مشترک بطول 5/40 متر پنج متر و چهل سانتیمتر به شماره یک هزار و دویست و پنجاه و چهار فرعی مشخصات مالکیت: 1- مالکیت محمد باقر خواجویی با جزسهم 192 از کل سهم 1632 بعنوان مالک صد و نود و دو سهم مشاع از یک هزار و ششصد و سی و دو سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 656 تاریخ 1391/06/18 ثبت گردیده است. 2- مالکیت علی اصغر خواجویی فرزند عیسی شماره شناسنامه 113 تاریخ تولد 1340/03/27 صادره از سیرجان دارای شماره ملی 3070974929  با جزسهم 1248از کل سهم 1632 بعنوان مالک یک هزار و دویست و چهل و هشت سهم  مشاع از یک هزار و ششصد و سی و دو سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 23544 تاریخ 1400/07/11    دفتر خانه اسناد رسمی شماره 194 شهر سیرجان استان کرمان موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 202277 سری ب سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120319012006172  ثبت گردیده است. 3- مالکیت عباس  خواجویی با جزسهم 192 از کل سهم 1632 بعنوان مالک صد و نود و دو سهم مشاع از یک هزار و ششصد و سی و دو سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 656 تاریخ 1391/06/18 ثبت گردیده است. محدودیت ندارد . توضیحات: سند مالکیت اولیه ششدانگ پلاک 8042 فرعی از 2313 اصلی بخش 35 کرمان بنام عیسی خواجویی ثبت و صادر گردیده و نامبرده فوت وراث نامبرده آقایان عباس و  محمد  باقر و رضا و علی اصغر و ابوالقاسم و علی و مهدی و خانمها فاطمه و نرگس و اقدس همگی خواجویی میباشند که وراث نامبرده بجز آقای عباس و محمد باقر کلیه سهام خود را برابر سند رسمی 23544 مورخ  1400/07/11 دفتر خانه 194 سیرجان به آقای علی اصغر خواجویی یکی از ورثه انتقال قطعی نموده اند که سند مالکیت علی اصغر ثبت و صادر و بعلت عدم مراجعه آقای عباس و ورثه محمد باقر تا کنون اسناد مالکیت نامبردگان صادر نگردیده است.) 3- نظریه کارشناسی: با توجه به تصویر اسناد و مدارک منضم تحقیقات انجام شده شرایط زمانی و مکانی صرفنظر از اصالت و صحت اسناد و مدارک و صرفنظر از اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و نداشتن احتمالی هرگونه منعی از جهات قانونی و حقوقی و ثبتی و شرعی جهت معامله و عدم وجود دیون و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض و جرایم و غیره به شهرداری و کلیه ادارات دولتی و خصوصی و اشخاص حقیقی و حقوقی که ممکن است وجود داشته باشد و چنانچه بلامعارض باشد و در مسیر طرح نبودن و وقفی نبودن  لذا نظریه کارشناسی به شرح ذیل اعلام میگردد: ششدانگ (6 دانگ) عرصه واعیان وضعیت خاص طلق پلاک ثبتی فرعی 8042 از اصلی 2313 قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 647  فرعی از اصلی مذکور بخش 35 حوزه ثبت ملک سیرجان کرمان  شامل عرصه به مساحت227/7 متر مربع ( دویست و بیست و هفت مترو هفتاد دسیمتر مربع) و اعیانی شامل ساختمان تجاری مسکونی طبقه همکف بانضمام نیم طبقه ساختمان آجری با سقف طاق ضربی  به مساحت متوسط تقریبا" 167 متر مربع و طبقه اول شامل اتاقک پلکان و انباری  ساختمان آجری با سقف طاق ضربی به مساحت متوسط تقریبا" 24/62 متر مربع و پلاک دارای پایان کارساختمانی  مسکونی و تجاری تحت شماره 5165 مورخ 1367/04/06 میباشد . ارزش ششدانگ (6 دانگ) عرصه واعیان وضعیت خاص طلق پلاک ثبتی فوق الذکر  جمعا"70/000/000/000 ریال (هفتاد میلیارد  ریال) بر آورد و اعلام میگردد. و حسب مذاکره انجام شده با مسئول محترم  دفتر اجرای احکام  شعبه 1دادگاه عمومی و حقوقی سیرجان و دستور شفاهی ایشان  مبنی برتعیین سهم مالکین از پلاک فوق الذکر با توجه به پاسخ واصله از اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان سیرجان به استعلام صورت پذیرفته توسط آن شعبه محترم تحت شماره و تاریخ فوق الذکر که بیان داشته مشخصات مالکیت پلاک ثبتی 8042 فرعی از 2313 اصلی مفروز و مجزا شده از 647 فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 واقع در بخش 35 ناحیه 00حوزه ثبت ملک سیرجان استان کرمان: محمد باقر خواجویی وعباس خواجویی و علی اصغر خواجویی لذا: 3-1: ارزش  جزسهم 192 از کل سهم 1632 بعنوان مالک صد و نود و دو سهم مشاع از یک هزار و ششصد و سی و دو سهم عرصه و اعیان وضعیت خاص طلق پلاک ثبتی فوق الذکرمالکیت عباس خواجویی جمعا"8/235/000/000 ریال (هشت  میلیارد و دویست و سی و پنج میلیون  ریال) معادل (هشتصد و بیست و سه میلیون و پانصد هزار تومان) بر آورد و اعلام میگردد. 3-2: ارزش  جزسهم 1248از کل سهم 1632 بعنوان مالک یک هزار و دویست و چهل و هشت سهم  مشاع از یک هزار و ششصد و سی و دو سهم عرصه و اعیان  وضعیت خاص طلق پلاک ثبتی فوق الذکر  مالکیت علی اصغر خواجویی  جمعا"53/530/000/000 ریال (پنجاه و سه  میلیارد و پانصد و سی  میلیون  ریال) معادل (پنج میلیارد و سیصد و پنجاه و سه میلیون تومان ) بر آورد و اعلام میگردد. 3-3: ارزش  جزسهم 192 از کل سهم 1632 بعنوان مالک صد و نود و دو سهم مشاع از یک هزار و ششصد و سی و دو سهم عرصه و اعیان وضعیت خاص طلق پلاک ثبتی فوق الذکر مالکیت محمد باقر  خواجویی جمعا"8/235/000/000 ریال (هشت  میلیارد و دویست و سی و پنج میلیون  ریال) معادل (هشتصد و بیست و سه میلیون و پانصد هزار تومان)  بر آورد و اعلام میگردد. توضیحات ضروری : 1- در خصوص اینکه  ملک در طرح تعریض معبر میباشد یا خیر در صورت صلاحدید آن مرجع قضایی از ادارات مربوطه استعلام اخذ گردد. را به عنوان مال به این اجرا معرفی نموده است که توسط اجرا توقیف گردیده مال معرفی شده در تاریخ دوشنبه 1402/08/06ساعت 11 ظهرازطریق مزایده در محل اجرای احکام مدنی به فروش میرسد مزایده از قیمت کارشناسی شروع وبرنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید10درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده اخذ تادرصورت انصراف پس از کسر هزینه های اجرایی ما بقی به حساب درآمدهای دولت واریز گردد متقاضیان میتوانند تا 1402/08/06قبل ازبرگذاری مزایده از مال معرفی شده بازدید وپیشنهادهای خویش را به این اجرا ارسال وروی پاکت قید نمایند مربوط به مزایده مورخه1402/08/06 میباشد مزایده درصورت عدم حضور شرکت کننده تجدید میگردد./.   عیسی نژاد شاه بداغی -دفتر اجرای مدنی  شعبه یک سیرجان

شماره پرونده: 140121920000806644