موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده و فروش اموال غیرمنقول نوبت اول در پرونده اجرائی کلاسه 980675 و اجرائیه صادره از شعبه چهارم دادگاه عمومی و حقوقی دادگستری هشتگرد محکوم علیه آقای علی رحیمی فرزند محرم به شماره ملی 4899370059 محکوم است به پرداخت مبلغ 18.331.326.145 ریال در حق محکوم له آقای آرش مهین خیر فرزند لطیف با وکالت آقای حمیدرضا سلطانیان و پرداخت مبلغ 250.000.000 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت، در اجرای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به ملک به شماره پلاک فرعی 124 از 82 اصلی حوزه ثبتی شهرستان ساوجبلاغ به مساحت  9519 مترمربع واقع در جنوب روستای اسماعیل آباد، خیابان بوستان خلیج فارس موسوم به باغ مرحوم محرم رحیمی توقیف که کارشناس به شرح ذیل مبادرت به ارائه نظریه کارشناسی نموده است: مشخصات وموقعیت ملک: مطابق با مدارک موجود و نامه بازداشتی اداره ثبت اسناد و املاک ساوجبلاغ  ملک مورد نظر شامل قطعه باغی به شماره پلاک فرعی 124 از 82 اصلی حوزه ثبتی شهرستان ساوجبلاغ به مساحت  9519 مترمربع واقع در جنوب روستای اسماعیل آباد، خیابان بوستان خلیج فارس موسوم به باغ مرحوم محرم رحیمی میباشد که 7139/3 مترمربع از مساحت فوق الذکر، سهم وارثین خانم سلطان محمدی(مالک متوفی) و دو هفتم مشاع از آن یعنی 2039/8 مترمربع مشاع از سهم وارثین، سهم آقای علی رحیمی (خوانده و یکی از وراث) مورد نظر ارزیابی می باشد. در زمان بازدید به تاریخ 1402/7/6 با راهنمایی خواهان، درختان مثمر عمدتاً آلو با سنین بیش از 15 سال و یک اتاقک انباری به مساحت 15 مترمربع در باغ مذکور مشاهده گردید. همچنین طبق تحقیقات بعمل آمده باغ موصوف دارای حق آبه عرفی از چاه مشاع روستا می باشد. مختصات چهارگوشه باغ طبق تعرفه خواهان عبارت است از : 3971943  471821  3971913  471855    3971823  471770    3971865  471732 نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت ملک موصوف، نوعیت کاربری، وضعیت مالکیت، راه های دسترسی، وضعیت کلی بازار معاملات ملک های مشابه در زمان تنظیم گزارش و ملاحظه کلیه عوامل موثر در ارزش گذاری این نوع اراضی، ارزش سهم الارث آقای علی رحیمی (2039/8 مترمربع مشاع) از باغ موصوف، مشروط برنداشتن بدهی به مراجع دولتی و اشخاص حقیقی و حقوقی و معارض و قابلیت انتقال قانونی به مبلغ  81/592/000/000 ریال معادل هشت میلیارد و یکصد و پنجاه و نه میلیون و دویست هزار تومان براورد و اعلام میگردد. نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ و ظرف مهلت مقرر اعتراضی به آن نشد علی هذا ملک مذکور به نسبت محکوم به از طریق واحد اجرای احکام مدنی دادگستری هشتگرد شعبه اول و به صورت مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مورخه 1402/08/30 راس ساعت 10 الی 11 صبح به فروش می رسد، کسانیکه مایل به شرکت در مزایده خرید می باشند می توانند تا مهلت پنج روز قبل از مزایده ملک آگهی شده را ملاحظه و سپس در تاریخ و ساعت مقرر در محل مزایده حاضر و شرکت نمایند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین پیشنهاد فروخته خواهد شد برنده مزایده موظف است 10% قیمت خرید را نقداً در جلسه  مزایده پرداخت تودیع و الباقی آن را ظرف یک ماه از تاریخ ابلاغ مزایده به حساب سپرده واریز و قبض آن را ارائه نماید. چنانچه خریدار به هر علتی قادر به پرداخت مبلغ مذکور نباشد 10% واریزی پس از کسر هزینه های اجرایی و مزایده  به نفع دولت ضبط خواهد شد.

شماره پرونده: 9009982620900084