موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول  نوبت  اول در پرونده کلاسه 0002291 محکوم علیه اقای علیرضا طاهری  محکوم به پرداخت به مبلغ 2/515/000/000ریال اصل خواسته و سایر هزینه ها  در حق اقای میثم رجائی  ومبلغ 125/750/000 ریال  به عنوان نیم عشر دولتی در حق دولت و مبلغ 200/000/000 ریال هزینه احتمالی انتقال سندفلذا جهت استیفای محکوم به شش دانگ یک قطعه زمین  به پلاک ثبتی 2269 فرعی از 5299 اصلی بخش 1  را جهت توقیف و فروش توقیف (سهم محکوم علیه سه دانگ میباشد ) و پلاک مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری به مبلغ 19/000/000/000  ریال ارزیابی شده و قرار است از طریق مزایده حضوری در تاریخ1402/8/1 روزدو شنبه در محل دفتر شعبه پنجم اجرای احکام راس ساعت11صبح به میزان 28988سهم از 96000 سهم به  فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و 10درصد ثمن معامله نقدا یا بصورت چک بانکی(تضمینی) از برنده مزایده اخذ و مابقی باید ظرف مدت یک ماه وصول گردد در غیر اینصورت 10درصد ماخوذه به نفع دولت ضبط خواهدشد.طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته ازتاریخ مزایده نسبت به نحوه برگزاری مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تارسیدگی به اعتراض ازسوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد.خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل ازتاریخ برگزاری مزایده از اموال مورد مزایده بازدید نمایند. مشخصات اموال مورد مزایده:   بازگشت به ابلاغ قرار کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0002291 موضوع ارزیابی پلاک ثبتی 2269 فرعی از 5299 اصلی واقع در بخش 1 زنجان، در اجرای قرار کارشناسی ضمن مطالعه پرونده مذکور و هماهنگی با طرفین دعوی، باحضور وراهنمایی خوانده و برادر خواهان از محل وقوع ملک واقع در زنجان، اسلام آباد، خیابان دستغیب، خیابان شهید حسین حسنی، قطعه 456 بازدید به عمل آمد و با معاینه محلی و مطالعه و بررسی پرونده های ملک مذکور در اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان زنجان و شهرداری منطقه 1 زنجان، گزارش کارشناسی به شرح ذیل ارائه می گردد: توضیح اینکه آقای علیرضا طاهری (خوانده) علیرغم درخواست و اخذ فرصت جهت ارائه مدارک و مستندات در خصوص ملک مذکور مبنی بر تغییر کاربری یا انتقال و سایر ، هیچ گونه مدرکی تا زمان تنظیم گزارش ارائه ننمودند. وضعیت موجود ملک عبارتست از یک قطعه زمین نسبتا" مسطح و مستطیل شکل، شمالی با عرض 10 متر که در حد جنوبی در طرح تعریض خیابان ( از 12 متری به 30 متری ) قرار گرفته ولذا طبق سند مساحت آن از 300 متر مربع به 271/36 متر مربع تقلیل یافته است. وضعیت ثبتی ملک طبق مستندات ثبتی عبارتست از عرصه طلق ششدانگ یک قطعه زمین با کاربری آموزشی به شماره 2269 فرعی از 5299 اصلی واقع در بخش یک زنجان به مساحت 271/36 متر مربع با حدود شمالا" بطول 10 متر به قطعه 496 تفکیکی، شرقا" بطول 27/15 متر به قطعه 455 تفکیکی، جنوبا" بطول 10 متر به خیابان 30 متری(طرح تعریض خیابان)، غربا" بطول 27/15 متر به قطعه 457 تفکیکی، حقوق ارتفاقی ندارد و در تاریخ 1390/12/22 سند تکبرگی به میزان مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ قطعه زمین مذکور بنام آقای علیرضا طاهری (به شماره ملی 4285482142) از نوع اصلی به شماره چاپی 687744 سری ب سال 90 صادر و سند تکبرگی به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ آن بنام خانم زهرا قنبری (به شماره ملی 4270078014) از نوع اصلی به شماره چاپی 687743 سری ب سال 90 صادر گردیده است. بند 1 قرار کارشناسی: محل دقیق ملک و توصیف اجمالی آن: ملک مذکور در زنجان، اسلام آباد، خیابان دستغیب، خیابان شهید حسین حسنی قطعه 456(قطعه دوم سمت غرب دبستان دخترانه فجر)واقع شده است.قطعه زمین مذکور نسبتا" مسطح و مستطیل شکل میباشد که دارای موقعیت شمالی با بر 10 متری به معبر، که از حد جنوبی در طرح تعریض خیابان قراردارد. بند 2 قرار کارشناسی: تعیین اینکه آیا ملک محل سکونت بوده یا کسب و پیشه و تجارت و یا ... ملک مذکور به صورت یک قطعه زمین خالی با کاربری آموزشی وفاقد هرگونه اعیانی و حصار میباشد. بند 3 قرار کارشناسی: تعیین اینکه ملک ثبت شده یا خیر؟ ملک مذکور با سند مالکیت ششدانگ پلاک5299/2269 اصلی واقع در بخش یک زنجان به شماره ثبت 42041 صفحه 287 دفتر 305/01 ثبت و سپس برابر اسناد شماره 10768 مورخ 90/8/23 دفتر 40 زنجان به آقای علیرضا طاهری فرزند علی اوسط و خانم زهرا قنبری فرزند منوچهر بالمناصفه انتقال یافته است. بند 4 قرار کارشناسی: تعیین اینکه ملک در اجاره است یا خیر؟ خیر(ملک مذکور به صورت زمین خالی بدون اعیانی و حصارکشی میباشد) بند 5 قرار کارشناسی:تعیین حقوقی که اشخاص تحت هر عنوانی نسبت به آن ملک دارند؟ طبق مستندات ثبتی آقای علیرضا طاهری(به شماره ملی 4285482142) وخانم زهرا قنبری (به شماره ملی 4270078014) هر کدام مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ قطعه زمین مذکور می باشند. بند 6 قرار کارشناسی: ذکر مساحت دقیق عرصه واعیانی به تفکیک طبق سند ثبتی مساحت عرصه برابر 271/36 متر مربع میباشد و ملک فاقد اعیانی است. بند 7 قرار کارشناسی: ارزیابی ملک با عنایت به موارد فوق الذکر و محل وقوع ملک و نحوه دسترسی به معابر و موقعیت و ابعاد و کاربری آن و بدون احتساب دیون دولتی و بانکی و منع معامله و سایر هزینه های احتمالی و با احتساب نتایج حاصل از تحقیقات محلی و میدانی و شرایط حاکم بر بازار و عوامل موثر بر امر کارشناسی ، ارزش ششدانگ ملک مذکور برابر مبلغ  (19/000/000/000)  نوزده میلیارد ریال و ارزش سه دانگ آن مربوط به سهم آقای علیرضا طاهری برابر مبلغ  ( 9/500/000/000 ) نه میلیارد و پانصد میلیون ریال  برآورد و اعلام میگردد. شایان ذکر است ارائه مدارک و مستندات و اطلاعات متکی بر اسناد قابل قبول دیگر، پس از تحریر این گزارش، که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، در این گزارش نافذ نیست و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات به عمل آمده فعلی میباشد.بروز و حدوث مشکلات حقوقی، ثبتی و تغییر وضعیت ملک، متوجه ابراز کننده بوده و فاقد ارزش تعهدآور کارشناسی است.      عباسی  ــ دادورز اجرای احکام شعبه پنجم دادگاه عمومی زنجان

شماره پرونده: 140011920001093630