موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی (( آگهی مزایده اموال غیر منقول)) به موجب اجراییه شماره 140134420000124310 مورخ 1401/06/22 موضوع پرونده شماره 0100355 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری رودبار محکوم علیهم 1 ) گل صنم فرهمند فرزند محمدحسین به آدرس استان البرز - شهرستان فردیس - شهر فردیس - کانال غربی - بلوار بهاران غربی - شهرک گلها - بلوک 31 - واحد 4 غربی 2 ) فاطمه فرهمند فرزند محمدحسین 3 ) مناف فرهمند فرزند محمد حسین به آدرس استان گیلان - شهرستان رودبار - رودبار - پایین بازار، فرزاد فرهمند فرزند محمدحسین به أدرس استان گیلان -  شهرستان رودبار -  شهر رودبار  ، محکوم هستند به فروش اموال موضوع کارشناسی /تقسیم ماترک در واحد اجرای احکام مطابق موازین قانون اجرای احکام مدنی و تقسیم ثمن آن پس از کسور هزینه ها و دیون متوفی مطابق قانون ارث فی مابین اصحاب دعوی و درحق محکوم لهم نجم الدین فرهمند فرزند محمدحسین به آدرس استان گیلان - شهرستان رشت - رشت - بلوار شهید انصاری- خیابان بهاران- ساختمان 32- واحد 8 ، فرشاد فرهمند فرزند محمدحسین به آدرس استان تهران - شهرستان تهران - تهران - جلال آل احمد- خ شهید حاجی پور امیر- خ کریمخان- مجتمع نگین- بلوک6- واحد6 ، و اموال مشروحه ذیل مورد ارزیابی قرار گرفته است مقرراست از طریق مزایده درتاریخ 1402/08/02ساعت 9 صبح درشعبه اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی حقوقی شهرستان رودبار به فروش برسد که مزایده از قیمت 22/529/400/000 ریال شروع می شود و املاک متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید 10 درصد از قیمت مزایده به صورت وجه نقد یا چک بانکی ( تضمین شده ) فی المجلس از برنده مزایده دریافت می شود و مابقی وجه مزایده ظرف مهلتی که از سوی دایره اجرای احکام تعیین می گردد حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده تجاوز نخواهد کرد از خریدار اخذ و به نامبرده تحویل خواهد شددر صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای مال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد . در صورتی که روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد مزایده فردای اداری همان روز در همان ساعت و مکان برگزار می گردد ، شکایت از مقررات مزایده ظرف یک هفته از تاریخ فروش به دادگاه ارایه می شود و قبل از انقضای مهلت مذکور و قبل از اتخاذ تصمیم دادگاه (در صورت وصول شکایت ) مال به خریدار تسلیم نخواهد شد ، ضمناً طالبین میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده به دفتر اجرا مراجعه و با هماهنگی اجرا از اموال بازدید نمایند./. اموال مورد مزایده وبهای آن به شرح ذیل است: 1-     ملک شماره فرعی 974 اصلی 1 مفروز ومجزی از 500 قطعه 1 که عبارتست از یک باب زیر زمین به مساحت 37/ 43 مترمربع با قدرالسهم مشاعات ومشترکات طبق قانون آپارتمانها وآئین نامه اجرایی آن به شماره دفتر املاک 95 صفحه 35 با شماره ثبت 10469 که بنام آذرمیدخت مقدسیان دوگاهه ثبت گردیده است ومحل وقوع ملک شهر رودبار منطقه پایین بازار خیابان اصلی روبروی مسجد می باشد کف بنا موزائیک فرش ، دیوارهای جانبی سیمان سفید و فاقد امتیازات آب ،برق، گاز می باشد و ارتفاع آن(کف تا زیر سقف) 70/ 2 مترمی باشد ویک چشمه دستشویی به مساحت حدوداً 2 مترمربع در داخل آن زیر راه پله قرار دارد وطرفین اظهار نمودند هم مالکیت وهم سرقفلی متعلق به آنها می باشد.مع الوصف با در نظر گرفتن موقعیت ومحل استقرار ملک وکلیه عوامل موثر در قیمت، ارزش هر متر مربع از زیر زمین مذکور شامل مالکیت وسرقفلی به مبلغ 000/ 000/ 120 ریال برآورد، در نتیجه قیمت پایه ششدانگ ملک مذکور به مبلغ 000/ 400/ 204/ 5 ریال معادل پانصد وبیست میلیون وچهارصد وچهل هزار تومان برآورد می گردد. 2-     ملک شماره فرعی 393اصلی 3 مفروز ومجزی از 381 قطعه 8 تفکیکی که عبارتست از یک باب آپارتمان مسکونی به مساحت 50/ 115 مترمربع با قدرالسهم از مشاعات ومشترکات طبق قانون آپارتمانها وآیین نامه اجرایی آن به شماره دفتر املاک 91 صفحه 23 با شماره ثبت 10074 که بنام آذرمیدخت مقدسیان دوگاهه ثبت گردیده است ومحل وقوع ملک شهر رودبار منطقه پایین بازار اول خیابان تکلیم که شامل هال وپذیرایی ، سه اتاق خواب ، آشپزخانه ، حمام وتوالت ودارای آب مشترک ، وبرق وگاز می باشد وهم اکنون مورد سکونت قرار دارد کف کل بنا سرامیک فرش دیوارسرویس وآشپزخانه کاشی ودارای کابینت ام- دی- اف ودربها چوبی ودرطبقه دوم سمت راست یک مجتمع هشت واحدی قرار دارد مع الوصف با توجه به موقعیت ومحل استقرار ملک ، نوع مالکیت، کیفیت ساخت ، کیفیت مصالح وکلیه عوامل موثر در قیمت ارزش هر متر مربع از بنای مذکور با لحاظ قدرالسهم از زمین ومشاعات ومشترکات به مبلغ 000/ 000/ 150 ریال برآورد در نتیجه ارزش پایه ششدانگ آپارتمان موصوف به مبلغ 000/ 000/ 325/ 17 ریال معادل یک میلیارد و هفتصد و سی و دو میلیون و پانصد هزار تومان برآورد ومراتب جهت استحضار تقدیم می گردد.

شماره پرونده: 140034920000577394