موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده: برابر پرونده کلاسه فوق اجرای احکام مدنی دادگاه گندمان، آقای طهمورث بابادی عکاشه فرزند اسفندیار با شماره ملی 6299662514 محکوم است به پرداخت مبلغ 2/003/378/635 ریال بعلاوه 14 عدد سکه تمام بهار ازادی  در حق محکوم له(خانم مهوش ارزنده) و همچنین پرداخت مبلغ 115/000/000 ریال به عنوان نیم عشر در حق صندوق دولت که محکوم له نسبت به توقیف سهم الارث محکوم علیه از مورثش( آقای اسفندیار بابادی عکاشه فرزند آقاملا با شماره ملی 6299566728) از قطعات زمینهای معرفی شده توسط محکوم له اقدام نظریه کارشناس: در خصوص دعوی خانم مهوش ارزنده (محکوم له) بطرفیت آقای طهمورث بابادی عکاشه (محکوم علیه) با موضوع مطالبه مهریه و تامین خواسته ، اینجانب کارشناس منتخب پرونده در مهلت مقرر ضمن حضور در دفتر آن اجرا و مطالعه پرونده مطروحه ، در معیت محکوم له به محل املاک معرفی شده توقیفی عزیمت و با ارائه طریق محوم له ضمن نقشه برداری از املاک مذکور ، بررسی اسناد و مدارک و مراجعه به ادارات ذیربط ، با توجه به دستور قضایی صادره مبنی بر ارزیابی املاک معرفی شده ، گزارش کارشناسی تنظیم و به شرح ذیل تقدیم میگردد .  الف) محل ارائه شده :  مطابق کروکی های پیوست املاک معرفی شده شامل 3 قطعه زمین زراعی آبیکار و کارگاهی سابق مجموعا" به مساحت 50300 متر مربع واقع در اراضی روستای گدارکبک و تحت پلاک 595- اصلی موسوم به قریه گدارکبک از توابع بخش گندمان شهرستان بروجن قرار دارد . ب)  اسناد ومدارک : ب-1) بموجب سوابق پرونده ثبتی پلاک 595 – اصلی گدارکبک موجود در اداره ثبت اسناد و املاک گندمان در اجرای مقررات اصلاحات ارضی بموجب سند شماره 6613 مورخه 49/11/10 موازی 3 سهم از 63 سهم از 11 حبه مشاع از 72 حبه ششدانگ پلاک مذکور و همچنین بموجب سند شماره 10341 مورخه 51/1/31 دفتر خانه 80 بروجن مقدار سه چهارم از 3 سهم مشاع از 15 سهم 13 و سی و نیم چهلم حبه مشاع از 63 سهم از 52 حبه از 72 حبه ششدانگ پلاک مذکور به آقای اسفندیار بابادی عکاشه انتقال و رهن شده است که از هر دو سند فک رهن بعمل آمده است .   ب-2) بموجب نامه شماره 140032990005626367 مورخه 1400/8/12 قاضی اجرای احکام مدنی دادگاه بخش گندمان آقای طهمورث بابادی عکاشه فرزند اسفندیار محکوم است به پرداخت 2/300/378/635 ریال در حق خانم مهوش ارزنده ( محکوم له ) و همچنین پرداخت مبلغ 000/000/115 ریال بعنوان نیم عشر در حق صندوق دولت .   ب-3) بموجب گواهی حصر وراثت شماره 9909973857600855 شورای حل اختلاف شماره 1 گندمان شادروان اسفندیار بابادی عکاشه در تاریخ 99/2/29 در گذشته و ورثه حین الفوت ایشان عبارتند از مهری بابادی عکاشه زوجه ، خانمها ،سهیلا ، فریبا ، دل افروز ، گل افروز ، مریم ، گلاب ، طوبی و مهر افروز شهرت همگی بابادی عکاشه فرزندان اناث و آقایان طهمورث ، سهراب ، شهریار ، پدرام ، کاموس ، ساسان ، آیت اله ، مهراب و داراب شهرت همگی بابادی عکاشه فرزندان ذکور و ماترک ایشان بصورت ذیل تقسیم می گردد سهم الارث زوجه یک هشتم از اموال منقول و قیمت اموال غیر منقول ، سهم الارث هریک از فرزندان ذکور یک سیزدهم از مابقی ترکه و سهم هر یک از فرزندان اناث یک بیست و ششم از مابقی ترکه می باشد .   ج)  جمع بندی  و نتیجه گیری :  علیهذا با عنایت به مطالب و مراتب صدرالاشاره وبررسی اسناد و مدارک ، وضعیت و شرایط املاک معرفی شده در خصوص دستور مقام محترم قضایی موارد زیر جمع بندی و به استحضار میرسد.  ج-1) مطابق کروکی های پیوست املاک معرفی شده شامل 3 قطعه زمین زراعی آبیکاری و کارگاهی سابق مجموعا" به مساحت 50300 متر مربع واقع در اراضی روستای گدارکبک و تحت پلاک 595- اصلی موسوم به قریه گدارکبک از توابع بخش گندمان شهرستان بروجن قرار دارد . ( پیوستهای شماره 1 و 2 )  ج-2) مورث محکوم علیه از مالکین مشاعی پلاک 595 – اصلی موسوم به قریه گدار کبک می باشد که قطعات اراضی معرفی شده را بصورت مفروز الرعیه در تصرف داشته است .   ج-3) جانمایی قطعات اراضی معرفی شده بر روی نقشه اجرای مقررات ماده 56 منابع طبیعی بیانگر قرار گیری هر 3 قطعه در محدوده مستثنیات پلاک 595 اصلی قریه گدار کبک می باشد .   ج-4) قطعه شماره یک به مساحت 15300 متر مربع که قبلا" بعنوان کارگاه فعالیتهای عمرانی در اختیار پیمانکار شرکت گازبوده و پس از خلع ید توسط مورث محکوم علیه بصورت زمین متروکه باقی مانده است وکاربری فعلی آن بعنوان زمین دیم متروکه می باشد . ، قطعه شماره 2 به مساحت 12600 متر مربع که کاربری فعلی آن بعنوان زمین زراعی آبیکار بوده و در زمان معاینه محل تحت کشت یونجه قرار داشت و قطعه شماره 3 به مساحت 22400 متر مربع که کاربری فعلی آن بعنوان زمین زراعی آبیکار بوده و در زمان معاینه محل بصورت آیش بود .   ج-5) با عنایت به مراتب صدر الاشاره و با در نظر گرفتن موقعیت زمین ، نوع کاربری قطعات ، مالکیت مشاعی ، نوع بافت خاک و پتانسیل تولیدی ، دسترسی به راههای ارتباطی ، عرف محل و بهای عادله و رایج روز اراضی کشاورزی در منطقه و سایر عوامل دخیل در قضیه ارزش و بهای کارشناسی کل 3 قطعه زمین معرفی شده جمعا" به مساحت 50300 مترمربع معادل 17/470/000/000 ریال ( هفده میلیارد و چهارصد و هفتاد میلیون ریال ) برآورد و اعلام می گردد که با توجه به گواهی حصر وراثت ابرازی میزان سهم الارث محکوم علیه ( طهمورث بابادی عکاشه ) پس از کسر سهم زوجه مرحوم اسفندیار بابادی عکاشه معادل یک سیزدهم از مابقی ماترک و معادل 1/175/865/385 ریال ( یک میلیارد و یکصدو هفتاد و پنج میلیون و هشتصد و شصت و پنج هزار و سیصد و هشتادو پنج ریال ) خواهد بود .   ج-5) بر اساس اسناد موجود در اداره منابع طبیعی و آبخیزداری بروجن کل مستثنیات پلاک 595 - اصلی به میزان 535 هکتار است و لذا قدرالسهم مالکیت مشاعی سه و سه چهارم سهم از 63 سهم از 72 حبه مشاع شش دانگ پلاک مذکور معادل 27/8645 هکتار (278645متر مربع ) می باشد و لذا مقدار 50300 مترمربع زمین معرفی شده نیز تقریبا" معادل قدرالسهم مالکیت 0/675 حبه مشاع از سه و سه چهارم سهم از 72 حبه ششدانگ پلاک مذکور می باشد و لذا بابت قدر السهم مالکیت مشاعی کل زمین معرفی شده بایستی مقدار 0/675 حبه مشاع از سه و سه چهارم سهم از 72 حبه ششدانگ مربوط به اسناد مالکیت مورث محکوم علیه توقیف گردد . و لذا بابت سهم الارث محکوم علیه از سه قطعه زمین معرفی شده نیز بایستی مقدار یک سیزدهم از  0/675 از سه و سه چهارم سهم از 72 حبه پلاک مذکور توقیف گردد . مقرر گردید تا املاک در تاریخ 1402/08/01  ساعت 9 در دفتر اجرای احکام مدنی به مزایده و فروش و به کسی که بالاترین قیمت را بپردازد فروخته شود ، مبلغ آن فی المجس از خریدار دریافت می گردد قیمت پایه قیمت کارشناسی انجام شده می باشد کسانی که مایل به خرید و شرکت در مزایده هستند می توانند 5 روز قبل از انجام مزایده از ملک دیدن نمایند چنانچه کسی مایل به شرکت در مزایده می باشد می بایست 10 درصد مبالغ کارشناسی را به این اجرا پرداخت نماید و می بایست قبل از ورود به مزایده 10% مبلغ کارشناسی به میزان 175/865/385 ریال را به حساب سپرده دادگاه گندمان به شماره ir270100004069012907790864 به شناسه پرداخت 992108069199999999999999999999 نزد بانک ملی واریز و با اصل فیش واریزی در جلسه مزایده شرکت و تحویل اجرا نمایند.   دادورز اجرای احکام مدنی - محمود غفاری 

شماره پرونده: 9909983819700915