موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده     به موجب پرونده کلاسه اجرایی شماره 0200033 اجرای احکام دادگاه عمومی حقوقی ششتمد خواهان خانم سحر درخشانی فرزند جواد با وکالت خانم شیوا عبداله زاده ثانی فرزند علی اصغر و خواندگان خانم شیرین زعفرانیه فرزند حسینعلی و محمدتقی دارینی دستور فروش یک قطعه زمین واقع در اراضی کیذور چاه شماره 9  بصورت یک قطعه باغ پسته 7 – 6 ساله و پیوند خورده می باشد صادر گردیده است لذا ملک مذکور توسط کارشناس بازدید و نظریه خود را به شرح ذیل اعلام نمودند  ملک مورد اختلاف واقع دراراضی روستای کیذور چاه شماره 9 عزیمت گردید و ازملک مورد ادعا بازدید وبررسی بعمل آمد . نظریه کارشناس بدین شرح می باشد :  حدود اربعه زمین : شمالاً به زمین محمدتقی دارینی ، جنوباً به زمین محمد دارینی، غرباً و شرقاً به جوی مدار ابتدا نقاط چهار گوش زمین مورد ادعا بادستگاه G.P.S برداشت ونقشه ملک متنازعٌ فیه ترسیم و تعیین مساحت (4560مترمربع) و مختصات جغرافیایی(3993795= Y X=557375 -) ملک ثبت گردید(نقشه منضم به گزارش تقدیم است) ملک مورد تقاضای محکوم له در حال حاضر بصورت یک قطعه باغ پسته 7-6 ساله پیوند خورده با فاصله ردیف ها از یکدگر 5 متر و فاصله درخت تا درخت روی ردیف ها بطور میانگین 2/5 متر که درمجموع تعداد درختان استقرار یافته در زمین 365 اصله می باشد که بطور استاندارد تعداد 228 اصله آن قابل ارزیابی می باشد و درختان پسته موجود بلحاظ رشد رویشی نسبتاً مناسب و هم اکنون حدود 50-40 درصد آن اصطلاحاً نشان کرده و به عبارتی بارور شده (رقم: پسته کله قوچی) و ضمناً زمین و باغ مورد بحث فاقد آب می باشد و تاکنون آب آبیاری درختان پسته مداربه مدار ازکشاورزان مجاورخریداری می گردیده وبه مصرف درختان می رسیده است،لذا موارد فوق الاشاره به شرح آتی تقویم میگردد: نظریه کارشناس :  باعنایت به اقدامات انجام شده منجمله مطالعه پرونده ،بازدید میدانی انجام شده ، وضعیت رشد رویشی و زایشی (باوری) درختان پسته وبافت خاک زمین مزبور و پتانسیل حاصلخیزی خاک و لحاظ نمودن قیمت های عرفی و سایر پارامترهای دخیل درارزیابی طبق نقشه ترسیمی : عرصه:مساحت زمین باغ(4560مترمربع) بمبلغ 684000000 ریال ( ششصد و هشتاد و چهار میلیون ریال )   اعیان: درختان پسته به تعداد228 اصله قابل ارزیابی با اوصاف فوق الاشاره جمعاً بمبلغ 1596000000ریال  ( یک میلیارد و پانصد و نود و شش میلیون ریال ) النهایه مجموعاً قیمت عرصه و اعیان بمبلغ 2280000000ریال(دویست و بیست و هشت میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد ملک مذکور در تصرف خانم شیرین زعفرانیه می باشد مقرر گردید تا از طریق مزایده حضوری و با حضور نماینده ریاست محترم دادگاه عمومی در روز شنبه مورخ 13 / 08 / 1402 ساعت 00 /  09 صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگاه ششتمد بفروش برسد . مزایده از قیمت کارشناسی شده شروع و به کسانی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد گردید . طالبین به خرید می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدیدشان از ملک مذکور داده شود . لازم به ذکر اینکه ده در صد مبلغ پیشنهادی نقدا و فی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد . خلع ید و تحویل و تنظیم سند ملک مورد مزایده مطابق تشریفات قانونی بوده و ربطی به این اجرا ندارد .   مزایده نوبت دوم       زهرا پورعلی ششتمد - مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی حقوقی بخش ششتمد

شماره پرونده: 140125920002982252