موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده به موجب پرونده اجرایی کلاسه 0200809حکم به فروش اموال ذیل صادر گردیده است که اموال مذکور کارشناسی و طی مزایده به فروش می رسد . نظریه کارشناسی به شرح ذیل است: 1) با توجه به فتوکپی سند مالکیت به شماره ورقه مالکیت 2/854913(ابرازی خواهان و پیوست نظریه کارشناسی)، ششدانگ یکبابخانه تحت پلاک ثبتی 9/2193 بمساحت 410 مترمربع واقع در بخش 4 دزفول اندیمشک، خیابان سدپهلوی در تاریخ 1354/04/01 بنام آقای کریم سکوندی علی پور فرزند جعفر ثبت و سند مالکیت آن صادر گردیده است. 2) با عنایت به بازدید بعمل آمده ملک مورد دعوی بصورت یک ساختمان مسکونی دو طبقه(با طبقات زیرزمین و همکف) واقع در اندیمشک، خیابان کردوالی بین خیابان شریعتی(سینا) و بلوار انقلاب، پلاک شهرداری 609 می باشد که مساحت عرصه ملک مورد تنازع(مطابق فتوکپی سند مالکیت ابرازی) 410 مترمربع و مساحت اعیان طبقه زیرزمین حدوداً  90 مترمربع و مساحت اعیان طبقه همکف حدوداً 220 مترمربع می باشد و نمای ساختمان سیمانی و اسکلت آن مصالح بنایی است و قدمت ساختمان بیش از 40 سال تخمین زده می شود. 3) بموجب بررسی های بعمل آمده و وضعیت جغرافیایی و نوع کاربری و میزان مساحت عرصه و اعیان و سایر مشخصات موثر، ارزش ملک مورد تنازع به شرح ذیل محاسبه و ارزیابی می گردد: - ارزش عرصه ملک موردنظر بمساحت410 مترمربع(طبق سند مالکیت): جمعاً بمبلغ 115/000/000/000 ریال - ارزش اعیان طبقه همکف(بمساحت حدوداً 220 مترمربع) و اعیان طبقه زیرزمین(بمساحت حدوداً 90 مترمربع) و سایر متعلقات: جمعاً بمبلغ 6/000/000/000 ریال. 4) جمع کل: 121/000/000/000 ریال. بنابراین بنظر اینجانب، ارزش ششدانگ ملک موصوف(بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد)، جمعاً به مبلغ یکصد و بیست و یک میلیارد(121/000/000/000) ریال به نرخ روز محاسبه و ارزیابی می گردد. نتیجه کارشناسی: با عنایت به موارد مطروحه فوق الذکر، نتایج کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد: الف) ملک مورددعوی بصورت یک ساختمان دو طبقه تحت پلاک ثبتی 9/2193 واقع در بخش 4 اندیمشک، خیابان کردوالی بین خیابان شریعتی(سینا) و بلوار انقلاب، پلاک شهرداری 609 و با مساحت عرصه 410 مترمربع می باشد که سند مالکیت آن بنام آقای کریم سکوندی علی پور ثبت و صادر گردیده است. ب) با توجه به موارد فوق الذکر، ارزش ششدانگ ملک مورد تنازع(بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد)، جمعاً به مبلغ یکصد و بیست و یک میلیارد(121/000/000/000) ریال به نرخ روز محاسبه و ارزیابی می گردد. ج) شادروان کریم سگوندی  علی پور در اقامتگاه دائمی خود درگذشته و ملک مورد دعوی قابلیت تقسیم و تفکیک بین ورثه را ندارد و ارزش ریالی آن به نسبتهای ذکر شده در گواهی حصر وراثت فوق الذکر قابل تقسیم می باشد که سهم هرکدام از ورثه متوفی از ارزش ملک مورد اختلاف به شرح ذیل می باشد: - سهم همسر متوفی جمعاً بمبلغ هفتصد و پنجاه میلیون(750/000/000) ریال محاسبه و برآورد می گردد. - سهم هرکدام از پسران متوفی بمبلغ بیست و یک میلیارد و هشتصد و شصت و سه میلیون و ششصد و سی و شش هزار و چهارصد(21/863/636/400) ریال محاسبه و برآورد می گردد. - سهم هرکدام از دختران متوفی بمبلغ ده میلیارد و نهصد و سی و یک میلیون و هشتصد و هجده هزار و دویست(10/931/818/200) ریال محاسبه و برآورد می گردد.  بدینوسیله به اطلاع شرکت کنندگان در مزایده می رساند روز  شنبه مورخ1402/08/06 ساعت8 الی11:30 ظهر در دادگستری اندیمشک اجرای احکام مدنی حاضر شوید طالبین جهت اطلاع بیشتر می توانند در اوقات اداری به اجرای احکام مدنی مراجعه نمایند. برنده مزایده کسی است که در مزایده بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ضمنا می بایست ده درصد از قیمت پیشنهادی از ناحیه برنده در همان روز پرداخت گردد در غیر این صورت مبلغ ده درصد به نفع دولت ضبط خواهد شد هزینه نقل و انتقال و غیره بر عهده برنده مزایده است مزایده راس ساعت 8صبح روز موعود در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اندیمشک شروع و در راس ساعت یازده و سی دقیقه همان روز خاتمه می یابد. قاضی واحد اجرای احکام مدنی شعبه 1 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اندیمشک - محسن آریامقدم
استان خوزستان - شهرستان اندیمشک - خیابان انقلاب - بلوار شهید رجایی - دادگستری شهرستان اندیمشک

شماره پرونده: 140037920004074753