موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی انجام مزایده ابه موجب شماره اجرائیه:140247420000325475 مورخ  1402/06/09 و دادنامه شماره 140147390000444809 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی نوشهرکه به کلاسه 0001034اجرا ثبت گردیده است ،محکوم علیهما بنامهای  رمضانعلی تقوی و یاسین ابراهیم زاده اشکیت محکوم هستند به پرداخت تضامنی به مبلغ  4/800/000/000 ریال بابت اصل خواسته و از باب تسبیب مبلغ 167/195/000 ریال بابت هزینه دادرسی و سپس خسارت تاخیر تادیه از تاریخ سررسید چک به شماره 792849/ 9953 مورخ 1400/06/01 لغایت اجرای حکم با رعایت نرخ تورم اعلامی بانک مرکزی و النهایه حق الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی در حق محکوم له محمد افروغ با وکالت اقای کیوان کردنائیج و پرداخت نیم عشر دولتی وفق مقررات در حق صندوق دولت جمهوری اسلامی ایران .(مبلغ دقیق محکوم به و خسارت تاخیر تادیه بر اساس اخرین شاخص اعلامی در زمان اجرای حکم (انجام مزایده) محاسبه خواهد شد .نظر به اینکه محکوم علیهما تاکنون نسبت به پرداخت بدهی خویش اقدام ننموده اند و از انجائیکه نحوه پرداخت تضامنی بوده و حسب تقاضای وکیل محکوم له مازاد ملک متعلق به محکوم علیه اقای رمضانعلی تقوی  واقع در نوشهر- ونوش- خیابان شهید جباری- کوچه فرهنگ 8- روبروی شهرک مرجان با  مختصات جغرافیایی  x =577554  و y=4046325 توقیف شده  وسابقا" توسط کارشناس منتخب در پرونده های کلاسه ی 0101279 و 0100865 و 0100864به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده است (مهلت شش ماه اعتبار کارشناسی منقضی نشده است):محل ملک واقع در نوشهر- ونوش- خیابان شهید جباری- کوچه فرهنگ 8- روبروی شهرک مرجان که مختصات جغرافیایی آن x =577554  و y=4046325 ملک مورد ارزیابی طبق مدارک ابرازی، یک قطعه زمین با بنای احداثی  به مساحت 80/380 متر مربع ( پس از تعریض ) می باشد که حدود زمین با بنای احداثی؛ شمالاٌ دیواریست به طول 70/17 متر وصل به کوچه 6 متری، شرقاٌ دیواریست به طول 30/21 متر وصل به ملک همجوار، جنوباٌ دیواریست به طول 85/18 متر وصل به ملک همجوار، غرباٌ دیواریست به طول 95/16 متر وصل به کوچه 10 متری، می باشد، که با کنترل انجام شده حدود سند در محل مطابقت عرفی دارد.شایان ذکر است طبق مدارک ابرازی؛ قریه ونوش به میزان 9/2 دانگ عرصه از ششدانگ عرصه، وقف خاص حاج محمد ابراهیم بیک درویش می باشد.بنای احداثی به مساحت حدود 288 متر مربع دوبلکس با قدمت حدود 3 سال میباشد. همکف شامل؛ سالن، آشپزخانه، یک اتاق خواب، سرویس بهداشتی، ایوان شمالی و پله ارتباطی به طبقه اول است. طبقه اول مشتمل بر؛ دو اتاق خواب، سرویس بهداشتی و تراس شمالی می باشد. مشخصات بنا: نما ترکیب سیمانکاری و سنگ، سقف نهایی شیروانی، پنجره یو پی وی سی، کف واحد سرامیک، کابینت ام دی اف، درب داخلی اچ دی اف ، درب ورودی چوبی، سیستم گرمایش پکیج و سرمایش اسپلیت است. همچنین ملک دارای انشعاب آب- برق و گاز میباشد. ضمناٌ محوطه با جدول وگل وگیاه مناسب محوطه سازی شده است. توضیح اینکه ساختمان موصوف، دارای پروانه ساختمانی به شماره 1036/97 مورخ 10/02/97 می باشد .بنا به مراتب فوق، بررسی های بعمل آمده، موقعیت مکانی، قدمت بنا، مصالح بکار رفته و شرایط زمانی، ارزش ششدانگ این ملک، بدون درنظر گرفتن دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی، برابر 88000000000 ریال (  هشتادو هشت  میلیارد ریال ) ارزیابی و اعلام گردید.ارزش ملک موصوف پس از کسر سهم اوقاف به میزان 9/2 دانگ عرصه از ششدانگ عرصه، برابر 79493000000 ریال    (  هفتادو نه میلیاردو چهارصدو نودو سه میلیون ریال ) ارزیابی و اعلام می گردد.ضمناٌ، ملک در تصرف محکوم علیه بوده و خانواده وی در آن سکونت دارند.  درنظر گرفتن دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی، برابر 88000000000 ریال (  هشتادو هشت  میلیارد ریال ) ارزیابی و اعلام می گردد.ارزش ملک موصوف پس از کسر سهم اوقاف به میزان 9/2 دانگ عرصه از ششدانگ عرصه، برابر 79493000000 ریال    (  هفتادو نه میلیاردو چهارصدو نودو سه میلیون ریال ) ارزیابی و اعلام می گردد.ضمناٌ ملک در تصرف محکوم علیه بوده و خانواده وی در آن سکونت دارند. ملاحظه می گردد:1-در پرونده ی کلاسه ی 0101279اجرا ؛میزان محکوم به و خسارت تاخیر تادیه بر اساس اخرین شاخص اعلامی خرداد ماه سال جاری 885/8و متفرعات دعوی حسب مفاد اجرائیه شماره 140147420000197156شعبه چهارم حقوقی نوشهر بنام محکوم له یداله بکشلو  جمعا"17404629597ریال می باشد .2-در پرونده ی کلاسه ی 0100865ارجاعی ؛میزان محکوم به و خسارت تاخیر تادیه بر اساس اخرین شاخص اعلامی خرداد ماه سال جاری 885/8و متفرعات دعوی حسب مفاد نیابت شماره 140147990018136802شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری نور بنام محکوم له  حمید گورانی با وکالت اقای مهدی دیوسالارجمعا"29350227906ریال می باشد . 3-در پرونده ی کلاسه ی 0100864ارجاعی ؛میزان محکوم به و خسارت تاخیر تادیه بر اساس اخرین شاخص اعلامی خرداد ماه سال جاری 885/8و متفرعات دعوی حسب مفاد نیابت شماره 140147990018136802شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری نور بنام محکوم له حمید گورانی با وکالت اقای مهدی دیوسالارجمعا"10511610185ریال می باشد .4-در پرونده ی کلاسه ی 0001034اجرا ؛میزان تامین خواسته به شماره  140047390007989887مورخ 1400/10/09 شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی نوشهر مربوط به خواهان اقای محمد افروغ با وکالت اقای کیوان کردنائیج و خواندگان اقایان یاسین ابراهیم زاده اشکیت و  اقای رمضانعلی تقوی به مبلغ 4800000000ریال به حروف:چهار میلیارد و هشتصد میلیون ریال می باشد . قرار تامین صادره در پرونده حاضر منتهی به صدور اجرائیه طی شماره  مورخ  1402/06/09 و دادنامه شماره 140147390000444809 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی نوشهرشده است  .  محکوم لهم در پرونده های مذکور (0101279-0100864-0100865)بنامهای یداله بکشلو و حمید گورانی و وکیل ایشان اقای مهدی مهدی دیوسالار  در جلسه ی مزایده اعلام می دارند:نظر به عدم حضور خریدار ؛حاضریم مال مورد مزایده را معادل طلب خویش به صورت مشاع با رعایت ترتیبات توقیف مقدم در راستای ماده ی 131 قانون اجرای مدنی قبول نماییم .در اجرای ماده ی 144 قانون اجرای احکام مدنی ؛مالک (محکوم علیه)ظرف دو ماه از تاریخ انجام مزایده مهلت دارد کلیه ی بدهی و خسارات قانونی و دادرسی هر یک از بدهی خویش در پرونده های مذکور را پرداخته و مانع انتقال ملک به محکوم لهم شود در غیر اینصورت و بعد از اتمام مهلت مزبور ؛دادگاه دستور انتقال بخشی از ملک که معادل طلب هر یک از محکوم لهم باشد ،خواهد داد . در ادامه هر یک از محکوم لهم اعلام داشته اند :در صورت اعلام شاخص تیر ماه سال جاری درخواست محاسبه مجدد محکوم به و خسارت تاخیر تادیه تا زمان اجرای حکم مورد استدعاست . لذا  مازاد ملک مورد مزایده به شرح مذکور،  معادل طلب محکوم له در پرونده کلاسه ی 0001034اجرا و  به صورت مشاع ؛در روزیکشنبه مورخه1402/08/01 ساعت 10 الی 11 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نوشهراز طریق مزایده به فروش خواهید رسید طالبین می توانند درموعد مقرر در این اجرا حاضر ودر مزایده شرکت نمایند.مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدارباشندواگذار خواهد شد و ده درصد بهاء مزایده نقدا"وباقیمانده آن حداکثرظرف یک ماه وصول خواهدشد.ضمنا"طالبین میتوانند ظرف پنچ روز قبل از موعد مقرردر این اجرا حاضرتا ترتیب بازدید آنان ازمال مورد مزایده داده شود/. مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

شماره پرونده: 140047920003522649