موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی « آگهی مزایده اموال غیر منقول(نوبت اول)» نظر به پرونده کلاسه 140109920003168510 و شماره بایگانی 0100688 موضوع نیابت واصله از شعبه بیستم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان(مجتمع قضائی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی) له آقای سعید خطیبی پور فرزند رمضانعلی علیه آقای احمد ولی فرزند علی ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 16.800.000.000 ریال و دیگر خسارات قانونی در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر در حق صندوق دولت که در این راستا شش دانگ یک قطعه زمین بهمراه اعیانات احداثی بشماره قطعه N1-20 و بشماره ثبت در دفتر منطقه 18666 با مشخصات ذیل از محکوم علیه آقای احمد ولی توقیف و با جلب نظر کارشناس رسمی ارزیابی و نظر به عدم اعتراض طرفین در فرجه قانونی ، شعبه اجرای احکام مدنی در نظر دارد ملک مارالذکر را روز چهارشنبه مورخ 1402/08/10 ساعت 10 صبح در محل شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری کیش به مزایده حضوری بگذارد و مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و برنده مزایده شخص یا اشخاصی خواهند بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و ده درصد ثمن مورد مزایده را فی المجلس تودیع نمایند و واگذاری مورد مزایده منوط به پرداخت الباقی ثمن مورد مزایده ظرف یکماه از تاریخ برگزاری مزایده می باشد و در صورت استنکاف ده درصد دریافتی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. ضمناً طالبین میتوانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده با هماهنگی دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری کیش از ملک مورد مزایده بازدید نمایند.ضمناً واریز ده درصد قیمت پایه کارشناسی بمبلغ 19.000.000.000 ریال بحساب سپرده دادگستری جزیره کیش بشماره شبا بانکی  IR220100004062012907685962 نزد بانک ملی ایران جهت شرکت در مزایده الزامی می باشد. مشخصات کمی و کیفی ملک مورد مزایده : 1 – نام و نام خانوادگی مالک : طبق تصویر مستندات دریافت شده از واحد امور ثبتی و نقل و انتقالات سازمان منطقه آزاد کیش آقای احمد ولی فرزند علی ، مالک شش دانگ ملک مورد نظر میباشند. 2 – محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن : استان هرمزگان ، جزیره کیش ، نوبنیاد یک ، میدان بهارستان ، خیابان برهان ، فاز خدماتی ، قطعه N1-20 . ساختمان مورد نظر دارای کاربری خدماتی بصورت یک واحد در سه طبقه (زیرزمین ، همکف و طبقه فوقانی) در زمینی با مساحت عرصه 60 مترمربع بنا شده و از سمت شرقی و غربی دارای دسترسی بوده و دو بر میباشد و از سمت شمال و جنوب بترتیب به قطعات N1-19 و N1-21 محدود شده و مماس میباشد ، اسکلت ساختمان بتنی و نمای شرقی و غربی ساختمان با سنگ اجرا شده است که طبق آخرین پایانکار صادره به شماره 91/4806  مورخ 1395/12/11  دارای زیرزمین خدماتی به مساحت 60 مترمربع باضافه طبقه همکف خدماتی به مساحت 60 مترمربع و نیم طبقه فوقانی به مساحت 20/92 مترمربع میباشد البته در زمان بازدید ملاحظه گردید که سقف طبقه همکف بطور کامل اجرا شده و مساحت واحد نیم طبقه فوقانی افزایش یافته و به مساحت 60 مترمربع رسیده است. کف هر سه طبقه ساختمان با سرامیکفرش و بدنه زیرزمین با کاشیکاری و بدنه طبقات همکف و اول با سنگ تزئینی آنتیک و سقف با کناف دکوراتیو و نور مخفی اجرا شده است ، طبقات با یکدستگاه پله مدور فلزی به هم ارتباط دارند و ساختمان دارای سیستم برودتی اسپیلت میباشد و دربها و پنجره ها از جنس upvc با شیشه دوجداره بوده و طبقه همکف از هر دو سمت شرقی و غربی دارای درب اسلایدینگ شیشه ای اتوماتیک میباشد و ساختمان دارای انشعاب آب و برق اختصاصی میباشد. 3 – وضعیت ثبتی ملک : طبق سند دفترچه ای صادره از واحد امور ثبتی و نقل و انتقالات سازمان منطقه آزاد کیش به شماره مسلسل 39342 با شماره ثبت در دفتر منطقه 18666  و تارخ ثبت 1391/12/12  با شماره قطعه N1-20 و شماره پلاک فرعی شهرک نوبنیاد و شماره پلاک اصلی جزیره کیش و شماره قرارداد 26-88/2562 و تاریخ قرارداد 1388/12/06 ثبت شده در صفحه 315 دفتر 71 ، ملک مورد نظر متعلق به آقای احمد ولی ، فرزند علی میباشد و مساحت ثبت شده در سند مطابق آخرین پایانکار صادره معادل 140/92 مترمربع میباشد. 4 – وضعیت تصرف ملک : ملک بعنوان دفتر معاملات املاک دایر و در تصرف مالک (آقای احمد ولی) بوده و در زمان بازدید ایشان نیز حضور داشتند. 5 – ملک مشاع است یا مفروز : مطابق مندرجات سند ، ملک مورد نظر متعلق به شخص آقای احمد ولی بوده و مفروز میباشد. 6 – تعیین حقوقی که اشخاص حقیقی یا حقوقی نسبت به ملک دارند : با توجه به عدم ارائه اصل سند از طرف مالک و عدم ارائه اطلاعات توسط ایشان ، در رهن بودن یا نبودن ملک مشخص نگردید. 7 – قیمت پایه کارشناسی : صرفنظر از تخلف مالک در افزایش مساحت مفید طبقه فوقانی و بنا بر مندرجات آخرین پایانکار و سند صادره بشرح فوق ، ارزش پایه ملک مورد نظر مبلغ 190.000.000.000 ریال معادل یکصد و نود میلیارد ریال. قاضی شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری کیش-روح ا.. سعادتی

شماره پرونده: 140109920003168510